Villa Theoule Sur Mer

Référence [informations cachées] — Annonce co-exclusive. Perchée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au sein d’un domaine privé fermé, cette élégante villa bénéficie d’une position dominante avec des vues panoramiques spectaculaires sur les eaux turquoises de la Méditerranée et les collines de l’Estérel. À quelques minutes des plages et du charmant port de Port de la Figueirette, il allie parfaitement tranquillité, raffinement et art de vivre méditerranéen.

Offrant environ 231 m² de surface habitable, la propriété est située sur un magnifique terrain en terrasses paysagé d’environ 1 050 m², conçu pour être particulièrement facile à entretenir, un avantage idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier haut de gamme.

Inondée de lumière naturelle, chaque chambre bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer. Le salon spacieux avec un poêle à bois contemporain s’ouvre généreusement sur les espaces extérieurs, à côté d’un espace repas accueillant et d’une grande cuisine conçue pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et détendue.

De grandes baies vitrées coulissantes prolongent harmonieusement les espaces de vie sur une magnifique terrasse encadrée de bougainvilliers, surplombant la piscine à débordement chauffée et ses différents espaces de détente. Chaque terrasse vous invite à profiter de moments privilégiés face à un cadre naturel vraiment unique, suspendu entre ciel et mer.

La villa dispose de 4 chambres avec salle de bains privative, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau privative. La suite principale séduira les amateurs de confort absolu avec son accès direct à la terrasse, sa salle de bain spacieuse et ses superbes vues sur la mer.

Un garage fermé, une buanderie, de nombreux rangements et une entrée indépendante au niveau inférieur complètent ce bien. Le contenu de la villa peut être négocié.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage par le sol dans les pièces à vivre, une piscine chauffée et le raccordement au réseau d’égouts.

Véritable joyau entre Cannes et Saint-Raphaël, le Massif de l’Estérel offre un environnement naturel préservé avec des sentiers de randonnée, des criques isolées et des eaux cristallines. Le port de la Figueirette, les plages et les restaurants du bord de mer ne sont qu’à quelques minutes. Mandelieu-la-Napoule et Saint-Raphaël sont accessibles en 20 minutes environ, tandis que l’aéroport de Nice-Côte d’Azur est à environ 40 minutes.

Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/