$611,533
Maison Thenay
- 8 Chambres
- 6 SdB
- 4,048 Sqft
- 8.9 Ac lot
- Mis à jour: Mars 29
- 1
À propos de la propriété
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Nichée au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété équestre de charme s’étend sur près de 3,6 ha. Elle comprend une maison principale rénovée, un gîte indépendant, une annexe en chambres d’hôtes et des installations équestres complètes. Un havre de paix idéal pour une activité touristique ou une résidence de caractère à la campagne.À 25 minutes de Châteauroux / Proche de l’autor
Nestled in the heart of the Brenne Regional Natural Park, this charming equestrian property spans nearly 3.6 hectares. It includes:
- A renovated main house
- An independent cottage
- An annex with guest rooms
- Complete equestrian facilities
A peaceful haven ideal for a tourist activity or a characterful countryside residence.
- 25 minutes from Châteauroux /
- A renovated main house
- An independent cottage
- An annex with guest rooms
- Complete equestrian facilities
A peaceful haven ideal for a tourist activity or a characterful countryside residence.
- 25 minutes from Châteauroux /
Nichée au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété équestre de charme s’étend sur près de 3,6 ha. Elle comprend une maison principale rénovée, un gîte indépendant, une annexe en chambres d’hôtes et des installations équestres complètes. Un havre de paix idéal pour une activité touristique ou une résidence de caractère à la campagne.À 25 minutes de Châteauroux / Proche de l’autoroute A20Terrains agricoles du BOISCHAUT DU SUD / Surface agricole : 3,5919 ha en propriété et 4,2316 en location Exploitation et rentabilité :Circuit touristique avec passage de cavaliers (PNR Brenne)Location du gîte pour les chasseurs en hiverEJP en électricité pour une moyenne de 163 €/moisConsommation de fioul : 2 000 litres/an (environ 2 400 €)Mobilier inclus pour l’ensemble des gîtesChiffre d’affaires des gîtes : 23 000 €/anTaxe foncière : 1 300 € chambre d’hôtesInformations et dossier sur demandeHonoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in the heart of the Brenne Regional Natural Park, this charming equestrian property spans nearly 3.6 hectares. It includes:
- A renovated main house
- An independent cottage
- An annex with guest rooms
- Complete equestrian facilities
A peaceful haven ideal for a tourist activity or a characterful countryside residence.
- 25 minutes from Châteauroux / Close to the A20 motorway
- Agricultural land in BOISCHAUT DU SUD / Agricultural area: 3.5919 ha owned and 4.2316 ha leased
Operation and profitability:
- Tourist circuit with passing riders (PNR Brenne)
- Cottage rental for hunters in winter
- EJP electricity tariff averaging €163/month
- Fuel oil consumption: 2,000 liters/year (about €2,400)
- Furniture included for all cottages
- Cottage turnover: €23,000/year
- Property tax: €1,300 for guest rooms
Information and file available on request.
Fees included of 6% payable by the buyer. Price excluding fees: €500,000.
Energy class G, Climate class C
Housing with excessive energy consumption.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between €3,020.00 and €4,160.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- A renovated main house
- An independent cottage
- An annex with guest rooms
- Complete equestrian facilities
A peaceful haven ideal for a tourist activity or a characterful countryside residence.
- 25 minutes from Châteauroux / Close to the A20 motorway
- Agricultural land in BOISCHAUT DU SUD / Agricultural area: 3.5919 ha owned and 4.2316 ha leased
Operation and profitability:
- Tourist circuit with passing riders (PNR Brenne)
- Cottage rental for hunters in winter
- EJP electricity tariff averaging €163/month
- Fuel oil consumption: 2,000 liters/year (about €2,400)
- Furniture included for all cottages
- Cottage turnover: €23,000/year
- Property tax: €1,300 for guest rooms
Information and file available on request.
Fees included of 6% payable by the buyer. Price excluding fees: €500,000.
Energy class G, Climate class C
Housing with excessive energy consumption.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between €3,020.00 and €4,160.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$151
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Haut plafond
Explorez le secteur
Thenay, 36800, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
27
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 29
Première mise en ligne
Mar 31, 2025
Référence de l’annonce
812-EQUESTRIAN
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