$574,632
Thaon Ancienne
- 4 Chambres
- 1,787 Sqft
- 11,120 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
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BAISSE DE PRIXEntre CAEN et La MER- Maison de CARACTERE / 4 chambres - avec DEPENDANCES et revenus locatifsSitué au nord de Caen, Dans le charmant village de Thaon, à mi-chemin (10 km) entre Caen et la MER (Courseulles/Mer), venez découvrir sur plus de 1000 m² cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d’une charmante maison en PIERRE avec 4 CHAMBRES, de plusieurs dépendances et d’une maison avec 2 logements
PRICE DROP
Between CAEN and the SEA - CHARACTER HOUSE / 4 bedrooms - with OUTBUILDINGS and rental income
Located north of Caen, in the charming village of Thaon, halfway (10 km) between Caen and the SEA (Courseulles/Mer), discover on over 1000 m² this PROPERTY COMPLEX composed of a charming STONE house with 4 BEDROOMS, several outbuildings, and a house with 2 independent rented units.
Between CAEN and the SEA - CHARACTER HOUSE / 4 bedrooms - with OUTBUILDINGS and rental income
Located north of Caen, in the charming village of Thaon, halfway (10 km) between Caen and the SEA (Courseulles/Mer), discover on over 1000 m² this PROPERTY COMPLEX composed of a charming STONE house with 4 BEDROOMS, several outbuildings, and a house with 2 independent rented units.
BAISSE DE PRIXEntre CAEN et La MER- Maison de CARACTERE / 4 chambres - avec DEPENDANCES et revenus locatifsSitué au nord de Caen, Dans le charmant village de Thaon, à mi-chemin (10 km) entre Caen et la MER (Courseulles/Mer), venez découvrir sur plus de 1000 m² cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d’une charmante maison en PIERRE avec 4 CHAMBRES, de plusieurs dépendances et d’une maison avec 2 logements indépendants LOUES.La maison mitoyenne en pierre, construite à la fin du 19ème siècle, se développe sur une surface de 166 m² au sol répartis sur 3 niveaux.- Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert : à gauche, une grande pièce traversante très lumineuse comprenant la cuisine équipée et un coin repas (23 m²) ; à droite, un salon avec une cheminée en pierre agrémentée d’un POELE A BOIS avec un accès sur le jardin à l’arrière. Un espace sous l’escalier a été aménagé en coin rangement et en buanderie.- Au 1er étage mansardé accessible via un escalier en pierre, un grand palier dessert 2 CHAMBRES très lumineuses disposant chacune d’une salle d’eau et d’un WC et une bénéficie en plus d’ un dressing.- Au 2ème étage mansardé : un bureau, 2 AUTRES CHAMBRES, un WC et une salle d’eau à créer (branchements prévus).Vous pourrez profiter sur le devant, côté SUD, d’une cour avec une partie aménagée pour vos repas. Un puits permet l’arrosage du jardin ce qui est un véritable avantage.Des travaux de rafraichissement et de finition seront à prévoir sur l’ensemble de la maison qui dispose de beaux volumes et de potentiel grâce à notamment, dans le prolongement sur le jardin à l’arrière, un espace à finir d’aménager afin de proposer par exemple, un studio à vos invités.Côté rue, une maison en pierre sur 3 niveaux a été transformée en 2 appartements type 2 pièces loués actuellement meublés générant des revenus MENSUELS de 873 euros (hors charges). Un 3ème appartement peut être crée au rez-de-chaussée.Une autre dépendance dans la cour sur 2 niveaux (+ grenier) vous permettra d’abriter un véhicule, de stocker du matériel ou d’y faire votre atelier par exemple.Le jardin clos sur l’arrière, développe + de 600 m² d’espace verts pour profiter pleinement de l’extérieur. Il est actuellement planté d’arbres fruitiers (pêchers, pommiers, poiriers, cerisiers, mirabelliers). Vous pourrez aussi y déguster des cassis, framboises et groseilles.De plus, une grande serre vous permet d’y cultiver vos légumes toute l’année!Un poulailler de 15 m² complète l’ensemble.Informations complémentaires :- Chauffage électrique + poêle à bois.- Taxe foncière : 1033 euros.- Combles isolés.- Huisseries en PVC double vitrage. Volets manuels + électriques.- Fibre optique.- Terrain ’piscinable’.- Assainissement au tout à l’égout.- Puits pour arrosage.- Revenus locatifs mensuels.- Boulangerie à 50 mètres.- Bus vers Caen (Ligne 103) à 100 mètres.La commune de Thaon située à seulement 9 km de Caen et 18 mn du CHRU, bénéficie de nombreux commerces de proximité (pharmacie, salon de coiffure, épicerie, tabac-presse, restaurants...), de services (1 maison de santé, école primaire, crèche...) et decomplexes sportifs extérieurs (stade de foot, handball, basket, court de tennis, terrain de pétanque...).Ce bien saura vous séduire grâce à ses multiples possibilités ; idéal pour un projet familial avec revenus complémentaires, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une propriété de caractère offrant encore un beau potentiel d’évolution proche de Caen et de la MER!Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELINCarte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
PRICE DROP
Between CAEN and the SEA - CHARACTER HOUSE / 4 bedrooms - with OUTBUILDINGS and rental income
Located north of Caen, in the charming village of Thaon, halfway (10 km) between Caen and the SEA (Courseulles/Mer), discover on over 1000 m² this PROPERTY COMPLEX composed of a charming STONE house with 4 BEDROOMS, several outbuildings, and a house with 2 independent rented units.
The attached stone house, built at the end of the 19th century, covers a ground area of 166 m² spread over 3 levels.
- On the ground floor, an entrance with a toilet leads to: on the left, a large bright through room including the equipped kitchen and a dining area (23 m²); on the right, a living room with a stone fireplace enhanced by a WOOD STOVE with access to the garden at the back. A space under the stairs has been converted into storage and a laundry area.
- On the first attic floor accessible via a stone staircase, a large landing serves 2 very bright BEDROOMS each with a shower room and a toilet, plus a dressing room.
- On the second attic floor: an office, 2 OTHER BEDROOMS, a toilet, and a shower room to be created (connections planned).
At the front, on the SOUTH side, there is a courtyard with a section arranged for your meals. A well allows garden watering, which is a real advantage.
Renovation and finishing work will be needed throughout the house, which offers beautiful volumes and potential, notably with an area at the back garden to be finished, for example, to create a studio for guests.
On the street side, a 3-level stone house has been converted into 2 furnished one-bedroom apartments currently rented, generating MONTHLY income of 873 euros (excluding charges). A third apartment can be created on the ground floor.
Another outbuilding in the courtyard on 2 levels (+ attic) can shelter a vehicle, store equipment, or serve as a workshop.
The enclosed garden at the back covers over 600 m² of green space to fully enjoy the outdoors. It is currently planted with fruit trees (peach, apple, pear, cherry, mirabelle plum). You can also enjoy blackcurrants, raspberries, and redcurrants. Additionally, a large greenhouse allows you to grow vegetables all year round! A 15 m² chicken coop completes the property.
Additional information:
- Electric heating + wood stove.
- Property tax: 1033 euros.
- Insulated attic.
- PVC double-glazed windows. Manual + electric shutters.
- Fiber optic internet.
- Land suitable for a swimming pool.
- Sewer connection.
- Well for watering.
- Monthly rental income.
- Bakery 50 meters away.
- Bus to Caen (Line 103) 100 meters away.
The commune of Thaon, located only 9 km from Caen and 18 minutes from the CHRU hospital, benefits from many local shops (pharmacy, hair salon, grocery store, tobacco and press, restaurants...), services (1 health center, primary school, nursery...), and outdoor sports facilities (football, handball, basketball stadium, tennis court, pétanque ground...).
This property will charm you with its multiple possibilities; ideal for a family project with additional income, a rental investment, or for those seeking a character property offering great potential for development near Caen and the SEA!
Fees included of 4.69% VAT payable by the buyer. Price excluding fees 490,000 €.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1900.00 and €2630.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your MLI PATRIMOINE advisor: Founder - Emélie GROSSELIN
[contact details hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Between CAEN and the SEA - CHARACTER HOUSE / 4 bedrooms - with OUTBUILDINGS and rental income
Located north of Caen, in the charming village of Thaon, halfway (10 km) between Caen and the SEA (Courseulles/Mer), discover on over 1000 m² this PROPERTY COMPLEX composed of a charming STONE house with 4 BEDROOMS, several outbuildings, and a house with 2 independent rented units.
The attached stone house, built at the end of the 19th century, covers a ground area of 166 m² spread over 3 levels.
- On the ground floor, an entrance with a toilet leads to: on the left, a large bright through room including the equipped kitchen and a dining area (23 m²); on the right, a living room with a stone fireplace enhanced by a WOOD STOVE with access to the garden at the back. A space under the stairs has been converted into storage and a laundry area.
- On the first attic floor accessible via a stone staircase, a large landing serves 2 very bright BEDROOMS each with a shower room and a toilet, plus a dressing room.
- On the second attic floor: an office, 2 OTHER BEDROOMS, a toilet, and a shower room to be created (connections planned).
At the front, on the SOUTH side, there is a courtyard with a section arranged for your meals. A well allows garden watering, which is a real advantage.
Renovation and finishing work will be needed throughout the house, which offers beautiful volumes and potential, notably with an area at the back garden to be finished, for example, to create a studio for guests.
On the street side, a 3-level stone house has been converted into 2 furnished one-bedroom apartments currently rented, generating MONTHLY income of 873 euros (excluding charges). A third apartment can be created on the ground floor.
Another outbuilding in the courtyard on 2 levels (+ attic) can shelter a vehicle, store equipment, or serve as a workshop.
The enclosed garden at the back covers over 600 m² of green space to fully enjoy the outdoors. It is currently planted with fruit trees (peach, apple, pear, cherry, mirabelle plum). You can also enjoy blackcurrants, raspberries, and redcurrants. Additionally, a large greenhouse allows you to grow vegetables all year round! A 15 m² chicken coop completes the property.
Additional information:
- Electric heating + wood stove.
- Property tax: 1033 euros.
- Insulated attic.
- PVC double-glazed windows. Manual + electric shutters.
- Fiber optic internet.
- Land suitable for a swimming pool.
- Sewer connection.
- Well for watering.
- Monthly rental income.
- Bakery 50 meters away.
- Bus to Caen (Line 103) 100 meters away.
The commune of Thaon, located only 9 km from Caen and 18 minutes from the CHRU hospital, benefits from many local shops (pharmacy, hair salon, grocery store, tobacco and press, restaurants...), services (1 health center, primary school, nursery...), and outdoor sports facilities (football, handball, basketball stadium, tennis court, pétanque ground...).
This property will charm you with its multiple possibilities; ideal for a family project with additional income, a rental investment, or for those seeking a character property offering great potential for development near Caen and the SEA!
Fees included of 4.69% VAT payable by the buyer. Price excluding fees 490,000 €.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1900.00 and €2630.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your MLI PATRIMOINE advisor: Founder - Emélie GROSSELIN
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$321
-
Consommation
C
Caractéristiques
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Thaon, Normandie, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Octobre 14
Référence de l’annonce
VM579-MLI
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