Thann Individual

PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE RANGEN ET LES VOSGES.Un cadre de vie privilégié, entre élégance, sérénité et panorama d’exception.Sur les hauteurs de Thann, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette remarquable maison individuelle de standing prestige, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la vallée, les reliefs vosgiens et le célèbre vignoble du Rangen.Édifiée en 2001 sur un terrain de 644 m², cette propriété développe une surface habitable de 217 m² répartie sur trois niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et la qualité de son emplacement, qui lui confèrent un caractère résolument privilégié.Dès les premiers instants, le panorama s’impose comme l’un des atouts majeurs de cette demeure. L’exposition principale sud-ouest, la luminosité naturelle et l’absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement agréable, propice à la détente et à l’art de vivre.Des espaces généreux et un confort de vie recherchéLa maison propose six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux salles de bains et trois WC, offrant un agencement adapté à la vie familiale comme à la réception de vos proches.Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les pièces de vie : une belle terrasse d’environ 42 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et du panorama, tandis qu’un balcon d’environ 7 m² complète agréablement l’ensemble.Côté stationnement, la propriété dispose de deux places intérieures et de cinq places extérieures, un avantage particulièrement appréciable pour une résidence de cette catégorie.Une situation privilégiée sur les hauteurs de ThannPlus qu’une maison, cette propriété offre un véritable cadre de vie. Son environnement paisible, sa position dominante et sa vue dégagée sur le vignoble emblématique du Rangen et les montagnes environnantes lui confèrent une identité rare sur le marché immobilier local.À proximité des commodités de Thann, elle conjugue la tranquillité d’un quartier résidentiel avec la proximité des services et des facilités du quotidien.Les atouts qui font la différence Maison individuelle de standing prestige 217 m² habitables annoncés Terrain de 644 m² Construction de 2001 4 chambres et 2 salles de bains Terrasse d’environ 42 m² et balcon d’environ 7 m² 7 places de stationnement, intérieures et extérieures Excellent état général Vue panoramique sur Thann, la vallée, les Vosges et le vignoble du Rangen Environnement calme, sans vis-à-visUne propriété de caractère pour les amateurs de beaux volumes, de panoramas remarquables et d’un art de vivre privilégié. Un bien singulier qui mérite toute votre attention, à découvrir sans tarder sur les hauteurs de Thann.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous.Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 104 257 951Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ’IMMO3F’ SIMET IMMOBILIER SAS : Frank DOS SANTOS-QUEYROIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 257 951.Retrouver Bruno Simet gérant de l’agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission ’Le Mag’ et ’L’Hebdo’ sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).Working in FR / DE / EN.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/