$633,098
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,615 Sqft
- 1.08 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Aurélie Troesch vous propose: - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN -
Découvrez cette magnifique maison à THAL - MARMOUTIER construite en 1999 offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un bel esp
Découvrez cette magnifique maison à THAL - MARMOUTIER construite en 1999 offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un bel esp
iad France - Aurélie Troesch offers you: - RARE FOR SALE - 40 ARES OF LAND - Discover this magnificent house in THAL - MARMOUTIER built in 1999, offering comfort, brightness, and quality of life in the heart of a green and peaceful environment. On the ground floor, you will find a warm and bright living area with an open kitchen connected to the living room, creating a lovely convivial space with
iad France - Aurélie Troesch vous propose: - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN -
Découvrez cette magnifique maison à THAL - MARMOUTIER construite en 1999 offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux :
- 1er demi niveau : Une chambre avec dressing ainsi qu’un WC indépendant
- 2 -ème niveau : Un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bain, une seconde chambre avec dressing.
Le +++
Un studio attenant d’environ 24 m² avec entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, agrandissement de la pièce de vie, Airbnb, gîte, bureau professionnel...)
Le tout est implanté sur un terrain de 40 ares environ, en partie constructible offrant encore un beau potentiel d’évolution.
Les prestations sont complétées par :
- Un double garage.
- Un sous-sol complet, idéal pour le rangement.
Chauffage au gaz alimentation par citerne enterrée avec chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique.
Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique.
Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg.
Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades.
Laissez vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le Château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg.
Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette magnifique maison à THAL - MARMOUTIER construite en 1999 offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux :
- 1er demi niveau : Une chambre avec dressing ainsi qu’un WC indépendant
- 2 -ème niveau : Un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bain, une seconde chambre avec dressing.
Le +++
Un studio attenant d’environ 24 m² avec entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, agrandissement de la pièce de vie, Airbnb, gîte, bureau professionnel...)
Le tout est implanté sur un terrain de 40 ares environ, en partie constructible offrant encore un beau potentiel d’évolution.
Les prestations sont complétées par :
- Un double garage.
- Un sous-sol complet, idéal pour le rangement.
Chauffage au gaz alimentation par citerne enterrée avec chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique.
Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique.
Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg.
Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades.
Laissez vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le Château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg.
Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités.
Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurélie Troesch offers you: - RARE FOR SALE - 40 ARES OF LAND - Discover this magnificent house in THAL - MARMOUTIER built in 1999, offering comfort, brightness, and quality of life in the heart of a green and peaceful environment. On the ground floor, you will find a warm and bright living area with an open kitchen connected to the living room, creating a lovely convivial space with direct access to the terrace, the pool, and a covered terrace, ideal for enjoying sunny days. The sleeping area is spread over several levels: - 1st half-level: A bedroom with a dressing room and a separate toilet - 2nd level: A landing that can accommodate an office space, a bathroom, and a second bedroom with a dressing room. The +++ An adjoining studio of about 24 m² with an independent entrance offering many possibilities (extra bedroom, extension of the living area, Airbnb, guesthouse, professional office...) The whole is situated on a plot of approximately 40 ares, partly buildable, offering great potential for development. The features are completed by: - A double garage. - A full basement, ideal for storage. Gas heating supplied by an underground tank with a Viessmann condensing boiler installed in 2020 following a thermal study. A high-performance installation ensuring good thermal comfort and better energy efficiency. Ideally located, only 10 minutes from Saverne, 7 minutes from the highway, and 40 minutes from Strasbourg. A bike path also allows easy access to Saverne, a real asset for walking enthusiasts. Let yourself be charmed by the remarkable unobstructed view of the surrounding forest, as well as the Château du Haut-Barr and the Schneeberg massif. A rare property that will appeal to buyers looking for a privileged living environment between nature, tranquility, and proximity to amenities. No work needed - A guaranteed favorite! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 132 and CLIMATE class C index 27. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie Troesch, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the METZ RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1999
-
Prix/pied²
$392
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Dressing
- Vue sur la montagne
- Bureau
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Thal-Marmoutier, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 29
Référence de l’annonce
2009538
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