Rooiberg Ferme De Chasse Ou D'élevage De 990 Ha Avec Lodge Et Vues Spectaculaires Sur Les Montagnes

Rooiberg — Ferme de chasse et/ou d’élevage de 990 hectares avec lodge moderne de 34 lits et maison du gérant Le prix exclut la TVA. La ferme sera vendue à l’entreprise existante en tant que société en activité et neutre en matière de TVA, sous réserve de l’approbation du SRAS. Situé au cœur des collines du Waterberg, ce domaine animalier de 990 ha (2446 acres) est bien plus qu’une propriété : c’est un lieu de paix, de détermination et de présence. Alors que le soleil se couche sous l’horizon, une lumière dorée se répand sur les pelouses bien entretenues, projetant de longues ombres sur les palmiers qui bordent les allées, comme des sentinelles silencieuses de sérénité. PAVILLON PRINCIPAL — ENTIÈREMENT MEUBLÉ (environ 1 600 mètres carrés) L’architecture en V embrasse la terre à bras ouverts, offrant abri, élégance et connexion. Chaque aile est une toile de confort. L’aile centrale comprend un salon spacieux, un bar, une salle à manger, un bureau et une cuisine avec arrière-cuisine, garde-manger et buanderie. La cuisine comprend également une chambre froide de plain-pied et un congélateur. Le salon et le bar mènent par des portes coulissantes à un patio offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et le barrage en terre. Une grande salle de divertissement avec billard et tables de football pour vos invités. Un sentier mène à une immense zone de boma braai entourée de sièges en pierre et à la piscine circulaire qui reflète les dernières teintes du ciel, invitant à une réflexion paisible ou à un rassemblement joyeux. Le premier étage comprend une suite d’hôtes avec salon et quatre chambres avec salles de bains privatives. Le lodge comprend au total deux suites d’hôtes avec chambres doubles et 13 suites simples, toutes dotées d’une salle de bains privative et d’un réfrigérateur-bar. Deux logements pratiques pour le personnel avec salles de bains privatives. Pour faciliter le stationnement et le rangement, le lodge dispose de 4 garages et de 4 abris pour voitures. Qu’il soit envisagé comme une retraite privée, une destination de safari, une destination de chasse internationale ou un domaine patrimonial, ce sanctuaire offre un espace de guérison, d’hospitalité et de patrimoine. Ce n’est pas simplement un endroit où vivre, c’est un endroit où l’on peut devenir. ATELIER ET LOCAUX DU PERSONNEL (900 mètres carrés) Le hangar de l’atelier mesure environ 900 mètres carrés et est divisé en deux sections pour le stockage des aliments et de la luzerne et l’autre section pour l’atelier et l’espace de stationnement. Caractéristiques supplémentaires : Salle pour les produits chimiques et les herbicides Sel cutané et salle de séchage Cinq chambres pour le personnel avec salle de bains privative Salle de télévision et cuisine communes Espace Boma braai pour la cuisine du personnel SALLE D’ABATTEUR/BOUCHERIE Chambre froide de plain-pied Installation de transformation de la viande MAISON DES GÉRANTS (MEUBLÉE) Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte Deux chambres Salle de bain partagée avec vanité, toilettes, baignoire et douche Un garage Salle de divertissement avec braai intégrés VÉHICULES ET ÉQUIPEMENT AGRICOLE Les véhicules suivants sont inclus : Toyota Land Cruiser 70 (Diesel) (Avec cadre de visualisation du jeu) Toyota Hilux (Diesel) (avec châssis de chasse) Modèle 2010 Toyota Hilux (Diesel) - Modèle 2010 Polaris Ranger 900 Crew 4x4 Diesel 6 places — Modèle 2012 Tractor Landini Compact 45 RX (4x4) - Modèle 2025 (tout neuf) Tracteur McCormick MB (4x4) — Référencement : BZ49CSGP Date d’achat : 08/08/2012 Tondeuse à gazon motorisée John Deere X165 Slasher — Achat 2015 TLB JCB 3CX4X 4CX4X WD (TLB) — Ciseaux d’abattage d’arbres modèle 2010 qui s’adapte à JCB — Remorques citernes diesel de 5 000 litres achetées en 2014 Une remorque-citerne diesel de 1 000 litres avec pompe Deux remorques-citernes à eau de 1 000 litres avec forages de pompes, EAU ET RÉSERVOIRS Deux forages équipés de pompes électriques Trois trous de forage équipés de pompes solaires Quinze réservoirs d’eau de 10 000 litres Trois barrages en terre Trois barrages en béton CACHES Une cache à arc de style igloo Quatre caches d’observation surélevées avec escaliers CAMPS DE REPRODUCTION Quatre camps d’élevage variant de 25 ha à 40 ha chacun. Les clôtures sont alimentées et protégées contre les prédateurs grâce à des mailles diamantées et à des bandes transporteuses souterraines. Les quatre camps sont reliés à un camp de détention central clôturé par un tapis roulant pour la rotation et le tri du gibier. Les générateurs sont alimentés par des panneaux solaires et des batteries. CLÔTURE PRINCIPALE DE LA FERME La clôture d’enceinte mesure 2 100 cm de haut et est également équipée d’une clôture diamantée galvanisée de 2,5 mm. Le niveau du sol est protégé contre les prédateurs grâce à des roches supplémentaires. ALIMENTATION ÉLECTRIQUE L’électricité est fournie par Eskom au moyen d’un seul transformateur haute tension. Aucune ligne aérienne n’est visible sur la ferme. L’alimentation d’Eskom est alimentée par un générateur JCB G120GX de 120 kva. L’énergie est distribuée à l’infrastructure par le biais de câbles souterrains et de transformateurs abaisseurs et élévateurs. JEU (exclu) Le jeu n’est pas inclus dans le prix demandé et est disponible sous réserve de négociation avec les vendeurs. Le gibier présent à la ferme comprend : l’impala (noir, en selle et normal), le zèbre, le waterbuck, le kudu, l’eland, le nyala, le blesbok, le gnou, la girafe, le buffle et d’autres espèces plus petites, ainsi que le phacochère