Macrolote à Vendre, Au Sud De Morelos, à Tetecala

MACROLOTE EN VENTA EN TETECALA | 6 HECTÁREAS CON USO DE SUELO MIXTOCLIMA Y POTENCIAL DE DESARROLLO EN LA ZONA PONIENTE
Ubicado en la región poniente de Morelos, el municipio de Tetecala destaca por su clima cálido-subhúmedo, abundante conectividad hídrica y territorial, así como por una posición logística estratégica. Esta zona ofrece un entorno ideal para proyectos agroindustriales, desarrollos residenciales de baja densidad, complejos logísticos o parques solares, conectando de forma fluida con los municipios de Miacatlán, Mazatepec, Coatlán del Río y el sur del Estado de México.

 UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
-Ubicación: Municipio de Tetecala, Región Poniente de Morelos.
-Vías de Acceso y Conectividad Vial:
-Carretera Alpuyeca–Grutas de Cacahuamilpa (Vía Tetecala): Acceso directo sobre el corredor vial principal a 500 metros, facilitando el tránsito de equipo pesado y transporte de carga.
-Carretera Federal Alpuyeca–Ixtapan de la Sal: Conexión a 1.5 kilómetros, permitiendo enlace fluido hacia el Estado de México.
-Autopista México–Acapulco (Incorporación Alpuyeca): Conexión a 18.0 kilómetros (20 minutos en vehículo), vinculando con el eje carretero principal hacia la Ciudad de México o el puerto de Acapulco.
-Centro Histórico y Mercado Municipal de Tetecala: A 1.2 kilómetros.
-Zona Comercial y Servicios Locales (Gasolineras, Ferreterías, Comercio General): A 800 metros.
-Hospital General de Tetecala ”Dr. Rodolfo Ramos Veraza”: A 1.5 kilómetros.
-Planteles Educativos Locales (Nivel Básico y Medio Superior): A un radio de 1.0 a 2.5 kilómetros.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y USO DE SUELO
-Gracias a sus dimensiones holgadas, topografía regular y factibilidad de uso de suelo mixto, el predio es óptimo para proyectar:
-Desarrollos Residenciales: Fraccionamientos horizontales, condominios campestres o proyectos de vivienda sustentable.
-Proyectos Industriales / Logísticos: Bodegas, plantas procesadoras, agroindustria, centros de acopio o parques solares.
-Proyectos Turísticos o Comerciales: Complejos recreativos, haciendas para eventos o centros comerciales regionales.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIE
-Superficie Total de Terreno: 60,000.00 m² (6.00 Hectáreas)
-Topografía: Plano / Regular (favorable para la reducción de costos en nivelación y cimentación)
-Uso de Suelo: Mixto (Habitacional, Comercial e Industrial)
-Factibilidad de Servicios: Factibilidad para contratación de servicios de energía eléctrica, agua y red de telecomunicaciones a pie de lote
-Estatus Legal: Propiedad Privada con Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad

CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
-Precio de Venta: Consultar valor por metro cuadrado y precio total actualizado con nuestros asesores.
-Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado con Recursos Propios o esquemas de financiamiento comercial / institucional bancario.

INFORMES Y CITAS
Para agendar un recorrido técnico en sitio, revisar planos topográficos o consultar la carpeta legal del inmueble:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp: 777 217 2132//  777 563 9128
Sitio Web y Redes Sociales:
-Sitio Web: [hidden information]
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-Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios
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Buzón de Atención al Consumidor: [hidden information]

INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
-Precios y Disponibilidad: La disponibilidad y valores comerciales por metro cuadrado o superficie total están sujetos a confirmación y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas del propietario.
-El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos por gestiones de avalúos o deslindes.
- La superficie de terreno de 60,000 m² (6 hectáreas) y sus linderos perimetrales son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.