Rustique Terricciola

À vendre ferme avec grange de 4 ha de terrain et piscine dans la municipalité de Terricciola, dans la première campagne du village de Soiana. La propriété est facilement accessible par un chemin de terre privé d’environ 100 mètres, en excellent état. Elle se trouve à 500 mètres du petit village de Soiana, à 5 km du village de Terricciola et de ses services tels que (bars, restaurants, pizzeria, pharmacie, écoles, etc.) et à seulement 5 km du supermarché le plus proche. En 20 minutes, il est également possible de rejoindre les routes principales, en 35 minutes l’aéroport de Pise, en 40 minutes la côte et en une heure environ les lieux les plus intéressants de la Toscane. La propriété se compose d’un bâtiment principal d’environ 240 mètres carrés sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a 120 mètres carrés de pièces utilisées comme garage à fonds et entrepôt avec un petit sac de service avec douche. À terme, le rez-de-chaussée peut être transformé en bâtiment résidentiel, en payant les charges municipales. Par un escalier extérieur, il est possible d’accéder au premier étage où se trouve l’appartement où vivent actuellement les propriétaires, rénové en 1984 avec une belle terrasse panoramique donnant sur les terres environnantes et le village de Soiana. L’unité se compose comme suit : grande cuisine-salle à manger avec cheminée à bois, avec escalier en colimaçon pour descendre au rez-de-chaussée, salon, couloir pour accéder à la zone de couchage, salle de bains avec baignoire, 2 chambres doubles et une chambre simple. Dans les chambres, les sols sont en parquet. Tous les services publics sont raccordés à l’eau municipale, au chauffage au GPL, à des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, mais datés. La vente comprend 4 ha de terrain et précisément : une pinède, un champ de pruniers, une oliveraie avec 150 oliviers et cerisiers. Sur le terrain de la propriété se trouve une piscine de 10 x 5 avec douche extérieure, construite en 2010, avec une boîte en bois de 3 x 4 m ; une ancienne grange annexe avec four à bois et une chaussée pour abriter les machines agricoles, pour un total d’environ 130 mètres carrés. La grange et l’allée pourraient être transformées en deux annexes pour les invités. La propriété est parfaite à la fois comme maison de vacances et pour démarrer une entreprise d’hébergement touristique, compte tenu des espaces et des tailles disponibles, mais elle est également parfaite comme première maison grâce à la proximité des services.