Maison Rurale à Terranuova Bracciolini

Splendide complexe de ferme datant de 1700 d’environ 550 m². Surface intérieure totale parfaitement et récemment restaurée et utilisée comme logement, avec jardin privé et piscine immergée dans la verte campagne toscane, baignée par le soleil et entourée par la Balze, entre les villes de San Giovanni Valdarno et Terranuova Bracciolini, dans la province d’Arezzo.
Descriptif
Le complexe se compose de la charmante Leopoldina d’environ 430 m² et de la charmante grange d’environ 120 m². La leopoldina est gratuite sur trois côtés et aménagée sur trois niveaux, actuellement divisée en deux unités totalement indépendantes. L’appartement du rez-de-chaussée comprend une véranda avec entrée indépendante, un grand salon d’environ 50 m² avec kitchenette et grande cheminée, actuellement utilisé comme salle de petit-déjeuner, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. Un escalier extérieur en pierre d’origine mène au deuxième étage abritant l’autre appartement indépendant agrémenté d’une charmante terrasse habitable avec loggia et abritant un grand hall d’entrée d’environ 25 mètres carrés, un salon d’environ 100 mètres carrés avec kitchenette et cheminée impressionnante, un débarras et une pièce pour le réfrigérateur, un bureau en plus de deux chambres doubles, dont une avec une pièce utilisée comme dressing et deux salles de bains. Un escalier intérieur en bois mène au deuxième étage où se trouve une grande chambre supplémentaire. Enfin, sur un côté de la maison au rez-de-chaussée se trouve la belle cave voûtée en plus du local technique. À côté, la grange récemment construite en 2020 et aménagée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains de service, tandis que le couloir, la chambre principale et la salle de bains se trouvent au deuxième étage. Le sous-sol abrite un salon utilisé comme taverne avec une salle de bain pour la lessive.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de son jardin exclusif d’environ 6000 mètres carrés agrémenté de la belle piscine avec douche extérieure, de la pergola équipée d’un barbecue, ainsi que du parking abritant de nombreuses places de parking sur la propriété.
État et finitions
La propriété a été restaurée en 2020 avec une récupération conservatrice des matériaux d’origine de la tradition toscane tout en apportant une touche moderne, comme dans les salles de bains neuves et élégantes. Le mobilier est totalement confortable et accueillant.
Utilisations potentielles
Idéal comme maison principale dans la tranquillité de la campagne toscane et à deux pas des principaux services, mais également excellent pour poursuivre et développer l’activité d’hébergement démarrée avec brio par les propriétaires actuels.
Emplacement
Emplacement stratégique entouré de verdure mais à seulement 7 km du centre de Terranuova Bracciolini et Loro Ciuffenna avec tous les principaux services en plus du bar et du restaurant situés à côté de la propriété. Sur le versant est du Valdarno, au pied des montagnes de Pratomagno, à mi-chemin entre Florence et Arezzo.