Rustique Terni

PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT
Magnifique palais historique à vendre dans un endroit à couper le souffle sur les Marmore Falls.
La propriété à vendre est située à Terni, en Ombrie, non loin de l’une des cascades les plus hautes et les plus fascinantes d’Europe.

Les chutes de Marmore sont accessibles depuis le palais à quelques kilomètres, tandis que la vue s’étend jusqu’au lac Piediluco.
Le prestigieux bâtiment semble avoir été construit par des ordres ecclésiastiques dans le but de fournir une assistance aux pèlerins et aux voyageurs venus de toute l’Europe. C’est parce qu’ils ont traversé cette branche précise de la Via Francigena : Assise, Spolète, Greccio, Rome
Le lieu a donc été stratégiquement choisi comme point de rencontre et d’arrivée.
Le bâtiment présente donc un intérêt historique, car il date de 1625 : il est développé sur un corps central et est composé de diverses annexes datant de différentes périodes successives.

INTÉRIEUR
Dans une aile, du côté ouest, se trouve une petite chapelle dans laquelle des liturgies étaient célébrées lors d’occasions familiales spéciales il y a encore quelques années.
À l’intérieur, un grand escalier relie deux grands étages avec des pièces voûtées. L’appartement à vendre couvre 600 m² et se compose de 12 pièces.

EXTÉRIEUR
Sur la façade principale se trouve une grande arche avec un androne en direction du Portone.
De part et d’autre de l’Androne se trouvent deux grandes salles, Gabelle, utilisées à l’époque pour percevoir les droits de douane et pour accueillir les voyageurs dans un premier temps. Tout cela s’est passé à l’extérieur du portail afin d’assurer la sécurité à l’intérieur. La porte comportait des failles sur les côtés permettant d’identifier les personnes qui arrivaient et une trappe supérieure pour dissuader ceux qui avaient l’intention d’attaquer.
Des caves et des grottes pour les réserves alimentaires creusées dans la roche entourent les grandes pièces.
Autour de l’église de Madonna della Pietà, il existe de nombreux témoignages de l’ensemble de la communauté diocésaine : au fil du temps, elle a été visitée par de nombreux hauts prélats et il existe également des preuves de prétendues fresques aujourd’hui dissimulées par des peintures plus récentes.
Le bâtiment a été construit par le Monte di Pietà, comme l’indique une inscription au-dessus de l’entrée principale, et a probablement été utilisé pendant de nombreuses années comme couvent et abri pour les voyageurs.

DISTANCES
Près des principaux services : 1 km de l’autoroute, 1 km des principaux services (magasins, épicerie, bureau de poste, banques, stations-service), 1 km des principales attractions de la région.
Distance des principaux aéroports : 90 km de Pérouse, 147 km de Rome, 175 km d’Ancône.
Distances des grandes villes : 98 km de Pérouse, 119 km de Rome, 200 km de Pescara.

SERVICES PUBLICS
Ligne : téléphone disponible
Wi-Fi : non
Chauffage : gaz naturel
Eau : réseau public d’adduction d’eau
Électricité : disponible

POTENTIALITÉ
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent passer une retraite à la campagne ni trop éloignée des zones bâties, ni trop isolée et facilement accessible depuis les principales voies de communication (la sortie d’autoroute est à seulement 12 minutes en voiture), un endroit qui est l’un des plus beaux d’Ombrie, à proximité de nombreuses autres attractions à visiter (parc archéologique, parc fluvial, aire de jeux, basilique de San Valentino, amphithéâtre romain, Rocca Sant’Angelo, lac Piediluco o, itinéraires en vélo électrique).
Position stratégique, au centre de l’Ombrie, à mi-chemin entre la Toscane, le Latium, les Marches et les Abruzzes.
La propriété se prête à être utilisée comme première maison, résidence secondaire ou comme établissement d’hébergement.