$2,187,989
Domaine De Campagne Exquis Avec Des Équipements Équestres Exceptionnels
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 6,244 Sqft
- Mis à jour: Septembre 23
- 6
À propos de la propriété
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Une résidence de campagne exceptionnelle située sur environ quatre points six cinq hectares (11,5 acres) de parc mature. Impressionnante maison contemporaine construite selon les normes les plus élevées, s’étendant sur environ cinq cent quatre-vingts mètres carrés/six mille deux cent quarante-trois pieds carrés. Des salles de réception élégantes, des suites luxueuses, un salon de thé séparé, un ap
An exceptional country residence set on approximately four point six five hectares (11.5 acres) of mature parkland. Impressive contemporary home built to the highest standards, extending to approximately five hundred eighty square meters / six thousand two hundred forty-three square feet. Elegant reception rooms, luxurious bedroom suites, separate tea house, self-contained apartment and stable blo
Une résidence de campagne exceptionnelle située sur environ quatre points six cinq hectares (11,5 acres) de parc mature. Impressionnante maison contemporaine construite selon les normes les plus élevées, s’étendant sur environ cinq cent quatre-vingts mètres carrés/six mille deux cent quarante-trois pieds carrés. Des salles de réception élégantes, des suites luxueuses, un salon de thé séparé, un appartement indépendant et une écurie. Des installations équestres exceptionnelles, notamment une arène de sable éclairée et des paddocks. Superbement situé à proximité de Termonfeckin avec un accès facile à Dublin et Belfast.
CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
• Portails de sécurité électriques en fonte équipés de nouveaux moteurs
• Système de chauffage à quatre zones
• Interphone interne intégré
• Fenêtres à guillotine en bois à double vitrage
• Appartement indépendant d’une chambre
• Salon de thé avec chauffage au sol
• Aréna de sable éclairée et trois enclos à clous
• Vaste terrain paysager mature
• Système d’alarme et caméras de sécurité
• Excellente connectivité avec Dublin et Belfast
• Deux lignes téléphoniques externes
VUE D’ENSEMBLE
Blackhall House est une remarquable maison de campagne moderne qui capture la grâce et le caractère d’une résidence d’époque tout en offrant tout le confort contemporain. Accessible par des portes de sécurité électriques en fonte, une vaste allée dévoile cette propriété remarquable dans un cadre surélevé merveilleusement privé. Construite vers 2006 selon des normes rigoureuses, la maison allie des proportions classiques à un savoir-faire raffiné, avec de hautes fenêtres à double vitrage à guillotine en bois, de hauts plafonds avec corniches et des salles de réception joliment aménagées. La résidence est parfaitement adaptée à la vie de famille et aux divertissements, tandis que le vaste parc et les installations équestres en font un choix idéal pour ceux qui s’intéressent aux activités de campagne. L’ajout d’une charmante maison de thé, d’un appartement indépendant et d’une excellente écurie renforce encore la polyvalence de cette propriété exceptionnelle.
DESCRIPTION
Blackhall House se dresse fièrement sur environ onze hectares de jardins paysagers matures à la périphérie de Termonfeckin, l’un des villages côtiers les plus prisés du comté de Louth. L’approche par des portails électriques donne immédiatement le ton alors que l’allée serpente à travers un parc légèrement vallonné encadré d’arbres matures et de haies bien entretenues. La maison se présente comme une maison familiale impressionnante mais accueillante conçue pour refléter l’élégance d’une belle propriété d’époque tout en bénéficiant d’une construction moderne et d’une efficacité. La porte d’entrée donne sur un magnifique hall de réception à double hauteur baigné de lumière naturelle et doté de finitions répondant aux normes les plus élevées. Une belle cheminée en pierre constitue le point central, tandis que des menuiseries exceptionnelles, de hautes plinthes, un éclairage encastré et un lustre saisissant créent une atmosphère de grandeur discrète. Cet espace polyvalent sert à la fois de hall d’entrée et de salle à manger élégante pour les grands rassemblements. À droite se trouve le salon formel, un espace élégant et raffiné doté de hauts plafonds, d’un éclairage indirect et de portes-fenêtres donnant sur le patio et les jardins. Une cheminée en marbre ajoute une touche de sophistication classique, ce qui en fait une pièce idéale pour recevoir des invités. Au-delà, le salon offre une atmosphère plus détendue, bénéficiant à nouveau de portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, offrant une retraite idéale pour se détendre en soirée.
Au cœur de la maison se trouve la cuisine joliment aménagée équipée d’armoires sur mesure, de plans de travail en granit et d’un bar central pour le petit-déjeuner. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur et un superbe four Aga à quatre fours noirs avec hotte à induction. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur les jardins et offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. Zone adjacente : buanderie, salle des plantes, cave à vin et toilettes pour les invités, garantissant que tous les besoins pratiques sont satisfaits. Le hall d’escalier actuellement utilisé comme bureau à domicile offre une flexibilité supplémentaire et pourrait servir d’espace de réception alternatif. Cette section comprend également un vestiaire et un invité supplémentaire W. C. Le rez-de-chaussée est doté d’une luxueuse suite de chambres donnant sur les jardins de devant, aux proportions généreuses, et d’une grande salle de bains privative. En montant l’escalier principal, un palier de la galerie surplombe le hall de réception situé en contrebas. Le lustre bénéficie d’un système de treuil discret pour faciliter son entretien. La chambre principale est un sanctuaire privé avec des plafonds voûtés et une vue imprenable sur l’État. Il dispose d’une vaste salle de bains avec des lavabos, une baignoire et une douche pour lui et pour elle et un accès direct à un dressing doté de vastes armoires encastrées et d’une chute à linge.
Trois autres suites complètent le premier étage, chacune offrant une vue unique sur les jardins et les enclos. Toutes comprennent une salle de bains privative, des dressings et un accès à un espace de rangement sur le toit, garantissant ainsi confort et intimité aux clients de la famille.
LA MAISON DE THÉ
Un sentier bordé de haies mène doucement à travers le parc jusqu’à la charmante maison de thé, une retraite tranquille conçue pour se divertir toute l’année. Doté de sa propre cuisine, d’un chauffage au sol, ce charmant bâtiment offre un havre de paix avec ma famille.Des vues magnifiques sur les jardins. Que ce soit pour les rassemblements estivaux ou les agréables soirées d’hiver, il constitue une charmante extension de la résidence principale.
APPARTEMENT ET ÉCURIES
Situé à côté de la maison, le bâtiment stable comprend un appartement indépendant d’une chambre accessible par un escalier séparé. Le logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, idéales pour les clients, le personnel ou les revenus locatifs. Au rez-de-chaussée se trouvent trois grandes écuries aménagées pour les abreuvoirs, ainsi qu’un atelier de rangement et un spacieux garage pour deux voitures. Un excellent grenier à foin fournit un espace de rangement supplémentaire, ce qui en fait une superbe installation équestre.
JARDINS ET TERRAINS
Les jardins constituent un véritable point fort de Blackhall House, offrant une combinaison rare d’aménagement paysager formel et d’équipements équestres pratiques. À l’avant des spécimens d’arbustes, des rosiers entretenus, des haies de hêtres et de lauriers créent un cadre gracieux, tandis que les arbres matures encadrent de vastes pelouses idéales pour les promenades tranquilles. Les amateurs d’équitation trouveront un accueil exceptionnel dans un vaste aréna de sable illuminé et trois vastes enclos à rails. Une fosse à fumier idéalement située à côté de l’écurie. L’ensemble du domaine a été soigneusement planifié pour offrir à la fois des fonctionnalités esthétiques et créer un magnifique sanctuaire rural à proximité des commodités modernes.
EMPLACEMENT
Le Blackhall House bénéficie d’un superbe emplacement à proximité du village balnéaire historique de Termonfeckin, dans le comté de Louth. Cette charmante région offre un merveilleux mélange de beauté côtière, de vie à la campagne, de plages renommées et de parcours de golf tels que Baltray (Co. Louth) Le parcours de golf de Sepoint et une communauté villageoise accueillante. La ville de Drogheda n’est qu’à une courte distance en voiture et regorge de boutiques, de restaurants, d’écoles et d’équipements culturels. L’établissement bénéficie d’une connectivité exceptionnelle, idéalement situé entre Dublin et Belfast. L’autoroute M1 est facilement accessible et l’aéroport de Dublin se trouve à environ 40 minutes du centre-ville de Dublin en une heure. Belfast est tout aussi pratique au nord, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs à la recherche d’un style de vie tranquille à la campagne sans pour autant sacrifier l’accessibilité. Le comté de Louth est connu sous le nom de « Wee County », riche en beauté naturelle, de la vallée de Boyne aux montagnes Cooley. La région offre d’excellentes installations éducatives, des clubs sportifs, une scène sociale animée, tandis que les villages côtiers voisins tels que Clogherhead Baltray offrent d’autres possibilités de loisirs.
DISTANCES
• 2,8 km/4 minutes de Termonfeckin
• 4,5 km/6 minutes de Clogherhead
• 7,6 km/10 minutes de Drogheda
• 21,1 km/23 minutes de Slane
• 39,2 km/34 minutes de Dundalk
• 63,7 km/1 heure de Dublin
• 122 km, 1 heure et 25 minutes de Belfast
CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES
• Portails de sécurité électriques en fonte équipés de nouveaux moteurs
• Système de chauffage à quatre zones
• Interphone interne intégré
• Fenêtres à guillotine en bois à double vitrage
• Appartement indépendant d’une chambre
• Salon de thé avec chauffage au sol
• Aréna de sable éclairée et trois enclos à clous
• Vaste terrain paysager mature
• Système d’alarme et caméras de sécurité
• Excellente connectivité avec Dublin et Belfast
• Deux lignes téléphoniques externes
VUE D’ENSEMBLE
Blackhall House est une remarquable maison de campagne moderne qui capture la grâce et le caractère d’une résidence d’époque tout en offrant tout le confort contemporain. Accessible par des portes de sécurité électriques en fonte, une vaste allée dévoile cette propriété remarquable dans un cadre surélevé merveilleusement privé. Construite vers 2006 selon des normes rigoureuses, la maison allie des proportions classiques à un savoir-faire raffiné, avec de hautes fenêtres à double vitrage à guillotine en bois, de hauts plafonds avec corniches et des salles de réception joliment aménagées. La résidence est parfaitement adaptée à la vie de famille et aux divertissements, tandis que le vaste parc et les installations équestres en font un choix idéal pour ceux qui s’intéressent aux activités de campagne. L’ajout d’une charmante maison de thé, d’un appartement indépendant et d’une excellente écurie renforce encore la polyvalence de cette propriété exceptionnelle.
DESCRIPTION
Blackhall House se dresse fièrement sur environ onze hectares de jardins paysagers matures à la périphérie de Termonfeckin, l’un des villages côtiers les plus prisés du comté de Louth. L’approche par des portails électriques donne immédiatement le ton alors que l’allée serpente à travers un parc légèrement vallonné encadré d’arbres matures et de haies bien entretenues. La maison se présente comme une maison familiale impressionnante mais accueillante conçue pour refléter l’élégance d’une belle propriété d’époque tout en bénéficiant d’une construction moderne et d’une efficacité. La porte d’entrée donne sur un magnifique hall de réception à double hauteur baigné de lumière naturelle et doté de finitions répondant aux normes les plus élevées. Une belle cheminée en pierre constitue le point central, tandis que des menuiseries exceptionnelles, de hautes plinthes, un éclairage encastré et un lustre saisissant créent une atmosphère de grandeur discrète. Cet espace polyvalent sert à la fois de hall d’entrée et de salle à manger élégante pour les grands rassemblements. À droite se trouve le salon formel, un espace élégant et raffiné doté de hauts plafonds, d’un éclairage indirect et de portes-fenêtres donnant sur le patio et les jardins. Une cheminée en marbre ajoute une touche de sophistication classique, ce qui en fait une pièce idéale pour recevoir des invités. Au-delà, le salon offre une atmosphère plus détendue, bénéficiant à nouveau de portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, offrant une retraite idéale pour se détendre en soirée.
Au cœur de la maison se trouve la cuisine joliment aménagée équipée d’armoires sur mesure, de plans de travail en granit et d’un bar central pour le petit-déjeuner. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur et un superbe four Aga à quatre fours noirs avec hotte à induction. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur les jardins et offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. Zone adjacente : buanderie, salle des plantes, cave à vin et toilettes pour les invités, garantissant que tous les besoins pratiques sont satisfaits. Le hall d’escalier actuellement utilisé comme bureau à domicile offre une flexibilité supplémentaire et pourrait servir d’espace de réception alternatif. Cette section comprend également un vestiaire et un invité supplémentaire W. C. Le rez-de-chaussée est doté d’une luxueuse suite de chambres donnant sur les jardins de devant, aux proportions généreuses, et d’une grande salle de bains privative. En montant l’escalier principal, un palier de la galerie surplombe le hall de réception situé en contrebas. Le lustre bénéficie d’un système de treuil discret pour faciliter son entretien. La chambre principale est un sanctuaire privé avec des plafonds voûtés et une vue imprenable sur l’État. Il dispose d’une vaste salle de bains avec des lavabos, une baignoire et une douche pour lui et pour elle et un accès direct à un dressing doté de vastes armoires encastrées et d’une chute à linge.
Trois autres suites complètent le premier étage, chacune offrant une vue unique sur les jardins et les enclos. Toutes comprennent une salle de bains privative, des dressings et un accès à un espace de rangement sur le toit, garantissant ainsi confort et intimité aux clients de la famille.
LA MAISON DE THÉ
Un sentier bordé de haies mène doucement à travers le parc jusqu’à la charmante maison de thé, une retraite tranquille conçue pour se divertir toute l’année. Doté de sa propre cuisine, d’un chauffage au sol, ce charmant bâtiment offre un havre de paix avec ma famille.Des vues magnifiques sur les jardins. Que ce soit pour les rassemblements estivaux ou les agréables soirées d’hiver, il constitue une charmante extension de la résidence principale.
APPARTEMENT ET ÉCURIES
Situé à côté de la maison, le bâtiment stable comprend un appartement indépendant d’une chambre accessible par un escalier séparé. Le logement comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain, idéales pour les clients, le personnel ou les revenus locatifs. Au rez-de-chaussée se trouvent trois grandes écuries aménagées pour les abreuvoirs, ainsi qu’un atelier de rangement et un spacieux garage pour deux voitures. Un excellent grenier à foin fournit un espace de rangement supplémentaire, ce qui en fait une superbe installation équestre.
JARDINS ET TERRAINS
Les jardins constituent un véritable point fort de Blackhall House, offrant une combinaison rare d’aménagement paysager formel et d’équipements équestres pratiques. À l’avant des spécimens d’arbustes, des rosiers entretenus, des haies de hêtres et de lauriers créent un cadre gracieux, tandis que les arbres matures encadrent de vastes pelouses idéales pour les promenades tranquilles. Les amateurs d’équitation trouveront un accueil exceptionnel dans un vaste aréna de sable illuminé et trois vastes enclos à rails. Une fosse à fumier idéalement située à côté de l’écurie. L’ensemble du domaine a été soigneusement planifié pour offrir à la fois des fonctionnalités esthétiques et créer un magnifique sanctuaire rural à proximité des commodités modernes.
EMPLACEMENT
Le Blackhall House bénéficie d’un superbe emplacement à proximité du village balnéaire historique de Termonfeckin, dans le comté de Louth. Cette charmante région offre un merveilleux mélange de beauté côtière, de vie à la campagne, de plages renommées et de parcours de golf tels que Baltray (Co. Louth) Le parcours de golf de Sepoint et une communauté villageoise accueillante. La ville de Drogheda n’est qu’à une courte distance en voiture et regorge de boutiques, de restaurants, d’écoles et d’équipements culturels. L’établissement bénéficie d’une connectivité exceptionnelle, idéalement situé entre Dublin et Belfast. L’autoroute M1 est facilement accessible et l’aéroport de Dublin se trouve à environ 40 minutes du centre-ville de Dublin en une heure. Belfast est tout aussi pratique au nord, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs à la recherche d’un style de vie tranquille à la campagne sans pour autant sacrifier l’accessibilité. Le comté de Louth est connu sous le nom de « Wee County », riche en beauté naturelle, de la vallée de Boyne aux montagnes Cooley. La région offre d’excellentes installations éducatives, des clubs sportifs, une scène sociale animée, tandis que les villages côtiers voisins tels que Clogherhead Baltray offrent d’autres possibilités de loisirs.
DISTANCES
• 2,8 km/4 minutes de Termonfeckin
• 4,5 km/6 minutes de Clogherhead
• 7,6 km/10 minutes de Drogheda
• 21,1 km/23 minutes de Slane
• 39,2 km/34 minutes de Dundalk
• 63,7 km/1 heure de Dublin
• 122 km, 1 heure et 25 minutes de Belfast
An exceptional country residence set on approximately four point six five hectares (11.5 acres) of mature parkland. Impressive contemporary home built to the highest standards, extending to approximately five hundred eighty square meters / six thousand two hundred forty-three square feet. Elegant reception rooms, luxurious bedroom suites, separate tea house, self-contained apartment and stable block. Outstanding equestrian facilities including floodlit sand arena and paddocks. Superbly located close to Termonfeckin with easy access to Dublin and Belfast.
SPECIAL FEATURES
• Electric cast-iron security gates with new motors
• Four-zoned heating system
• Integrated internal intercom
• Double-glazed timber sash windows
• Self-contained one-bedroom apartment
• Tea House with underfloor heating
• Floodlit sand arena and three stud-railed paddocks
• Extensive mature landscaped grounds
• Alarm system and security cameras
• Excellent connectivity to Dublin & Belfast
• Two external telephone lines
OVERVIEW
Blackhall House is a remarkable modern country home that captures the grace and character of a period residence while offering every contemporary comfort. Approached through electric cast-iron security gates, a sweeping driveway reveals this striking property in a wonderfully private elevated setting. Built circa 2006 to exacting standards, the house combines classical proportions with refined craftsmanship, featuring tall timber sash double glazed windows, high ceilings with cornicing and beautifully appointed reception rooms. The residence is perfectly suited to family living and entertaining, while the extensive grounds and equestrian facilities make it an ideal choice for those with an interest in country pursuits. The addition of a charming tea house, a self-contained apartment and an excellent stable block further enhance the versatility of this exceptional property.
DESCRIPTION
Blackhall House stands proudly within approximately eleven point five acres of mature landscaped grounds on the outskirts of Termonfeckin, one of County Louth’s most desirable coastal villages. The approach through electric gates immediately sets the tone as the driveway meanders through gently rolling parkland framed by mature trees and manicured hedging. The house emerges as an impressive yet welcoming family home designed to reflect the elegance of a fine period property while benefiting from modern construction and efficiency. The front door opens into a magnificent double height reception hall flooded with natural light and finished to the highest standards. A beautiful stone fireplace forms a focal point while exceptional joinery, high skirting boards, recessed lighting and a striking chandelier create an atmosphere of understated grandeur. This versatile space serves both as an entrance hall and a gracious dining area for large gatherings. To the right lies the formal drawing room, an elegant and refined space with high ceilings, indirect lighting and French doors opening onto the patio and gardens. A marble fireplace adds a touch of classic sophistication making this an ideal room for entertaining guests. Beyond, the living room offers a more relaxed atmosphere again benefiting from French doors to the outside providing a perfect retreat for evening relaxation.
At the heart of the home is the beautifully appointed kitchen fitted with bespoke cabinetry granite worktops and a central breakfast bar. Integrated appliances include a fridgeand striking black four oven Aga with induction hood. French doors open tothe gardens offering magnificent views acrossthe surrounding countryside. Adjacent area utility room plant room wine cellarand guest W. C., ensuring every practical need is catered for. The staircase hall currently used as ahome office provides further flexibilityand could serveas analternative reception area. This section also includes acloakroomand additional guestW. C. The ground flooris future-proofed by aluxurious bedroom suite overlookingthe front gardens completewith generous proportionsanda large ensuite bathroom. Ascendingthe main staircase agallery landing overlooks thereception halbelow. The chandelier benefits from adiscreet winch systemfor easeof maintenance. The principal bedroom is aprivate sanctuarywith vaulted ceilingsand stunning viewsacross thee state. It featuresan expansive ensuitewith his-and-hers basins bath showerand directaccess toa dressingroomwithextensive built-in wardrobes anda laundry chute.
Three further bedroom suites completefirst floor each enjoying unique views overgardens paddocks. All include ensuite bathrooms walk-in wardrobesand accessto roof-eaves storage ensuring comfortprivacyfor familyguests alike.
THE TEA HOUSE
A hedge-lined pathway leads gently through grounds tothe enchanting tea housea tranquil retreat designedfor year-round entertaining. With its ownkitchen facilitiesunderfloor heatingthis delightful buildingoffers apeaceful havenwith magnificentviews acrossgardens. Whetherforsummer gatheringsor cosy winter eveningsitprovidesa charmingextensiontothe main residence.
APARTMENT & STABLES
Situated besidehouse thestableblock incorporatesaself-containedone-bedroomapartment accessedby aseparate staircase. The accommodationincludes akitchenliving roombedroomand bathroomidealfor guests stafforrentalincome. Onthe ground floorarethree largestablesplumbedfor watertroughsalongwith atack roomworkshopand spacious two-car garage. An excellent hay loftprovidesadditional storagemakingthisasuperb equestrian facility.
GARDENS & GROUNDS
Thegroundsareatruehighlightof Blackhall House offering arare combinationofformall landscapingand practicalequestrian amenities. Tofront specimen shrubsrosesmanicuredbeechandlaurelhedging create agracioussettingwhile maturetreesframe sweeping lawns idealfor leisurelystrolls. Equestrian enthusiasts are exceptionallywell catering for awide floodlit sandarena three expansive stud-railedpaddocks. A dungpit convenientlylocatedadjacenttothestableblock. The entire estate has been carefullyplannedtoprovide both beauty functionalitycreating awonderfulrural sanctuarywithin easyreachofmodern conveniences.
LOCATION
Blackhall House enjoys superb locationclose tothe historicseaside villageofTermonfeckin inCountyLouth. This charmingarea offerswonderful blendofcoastalbeauty countryliving renowned beachesgolf linksincluding Baltray (Co. Louth)SeapointGolf Courseanda welcomingvillagecommunity. Droghedatownisonlyashortdriveaway providinganextensiverangeofshops restaurants schools culturalamenities. Thepropertybenefitsfromoutstandingconnectivity ideally positionedbetween DublinandBelfast. M1motorway iseasilyaccessibleplacingDublinAirportwithinapproximately40minutesDublincitycentrewithinanhour. Belfastisequallyconvenient north makingthisanideal locationfor commuters seeking tranquilcountry lifestylewithout sacrificing accessibility. CountyLouthknown asthe “Wee County”rich inheritage naturalbeautyfromBoyneValleytoCooleyMountains. Area offersexcellenteducationalfacilities sportingclubs vibrant socialscene whilenearbycoastalvillages suchasClogherheadBaltrayprovidefurther leisure opportunities.
DISTANCES
• 2.8 km / 4 minutes to Termonfeckin
• 4.5 km / 6 minutes to Clogherhead
• 7.6 km / 10 minutes to Drogheda
• 21.1 km / 23 minutes to Slane
• 39.2 km / 34 minutes to Dundalk
• 63 .7km/1 hourto Dublin
•122km/1 hour&25 minutesto Belfast
SPECIAL FEATURES
• Electric cast-iron security gates with new motors
• Four-zoned heating system
• Integrated internal intercom
• Double-glazed timber sash windows
• Self-contained one-bedroom apartment
• Tea House with underfloor heating
• Floodlit sand arena and three stud-railed paddocks
• Extensive mature landscaped grounds
• Alarm system and security cameras
• Excellent connectivity to Dublin & Belfast
• Two external telephone lines
OVERVIEW
Blackhall House is a remarkable modern country home that captures the grace and character of a period residence while offering every contemporary comfort. Approached through electric cast-iron security gates, a sweeping driveway reveals this striking property in a wonderfully private elevated setting. Built circa 2006 to exacting standards, the house combines classical proportions with refined craftsmanship, featuring tall timber sash double glazed windows, high ceilings with cornicing and beautifully appointed reception rooms. The residence is perfectly suited to family living and entertaining, while the extensive grounds and equestrian facilities make it an ideal choice for those with an interest in country pursuits. The addition of a charming tea house, a self-contained apartment and an excellent stable block further enhance the versatility of this exceptional property.
DESCRIPTION
Blackhall House stands proudly within approximately eleven point five acres of mature landscaped grounds on the outskirts of Termonfeckin, one of County Louth’s most desirable coastal villages. The approach through electric gates immediately sets the tone as the driveway meanders through gently rolling parkland framed by mature trees and manicured hedging. The house emerges as an impressive yet welcoming family home designed to reflect the elegance of a fine period property while benefiting from modern construction and efficiency. The front door opens into a magnificent double height reception hall flooded with natural light and finished to the highest standards. A beautiful stone fireplace forms a focal point while exceptional joinery, high skirting boards, recessed lighting and a striking chandelier create an atmosphere of understated grandeur. This versatile space serves both as an entrance hall and a gracious dining area for large gatherings. To the right lies the formal drawing room, an elegant and refined space with high ceilings, indirect lighting and French doors opening onto the patio and gardens. A marble fireplace adds a touch of classic sophistication making this an ideal room for entertaining guests. Beyond, the living room offers a more relaxed atmosphere again benefiting from French doors to the outside providing a perfect retreat for evening relaxation.
At the heart of the home is the beautifully appointed kitchen fitted with bespoke cabinetry granite worktops and a central breakfast bar. Integrated appliances include a fridgeand striking black four oven Aga with induction hood. French doors open tothe gardens offering magnificent views acrossthe surrounding countryside. Adjacent area utility room plant room wine cellarand guest W. C., ensuring every practical need is catered for. The staircase hall currently used as ahome office provides further flexibilityand could serveas analternative reception area. This section also includes acloakroomand additional guestW. C. The ground flooris future-proofed by aluxurious bedroom suite overlookingthe front gardens completewith generous proportionsanda large ensuite bathroom. Ascendingthe main staircase agallery landing overlooks thereception halbelow. The chandelier benefits from adiscreet winch systemfor easeof maintenance. The principal bedroom is aprivate sanctuarywith vaulted ceilingsand stunning viewsacross thee state. It featuresan expansive ensuitewith his-and-hers basins bath showerand directaccess toa dressingroomwithextensive built-in wardrobes anda laundry chute.
Three further bedroom suites completefirst floor each enjoying unique views overgardens paddocks. All include ensuite bathrooms walk-in wardrobesand accessto roof-eaves storage ensuring comfortprivacyfor familyguests alike.
THE TEA HOUSE
A hedge-lined pathway leads gently through grounds tothe enchanting tea housea tranquil retreat designedfor year-round entertaining. With its ownkitchen facilitiesunderfloor heatingthis delightful buildingoffers apeaceful havenwith magnificentviews acrossgardens. Whetherforsummer gatheringsor cosy winter eveningsitprovidesa charmingextensiontothe main residence.
APARTMENT & STABLES
Situated besidehouse thestableblock incorporatesaself-containedone-bedroomapartment accessedby aseparate staircase. The accommodationincludes akitchenliving roombedroomand bathroomidealfor guests stafforrentalincome. Onthe ground floorarethree largestablesplumbedfor watertroughsalongwith atack roomworkshopand spacious two-car garage. An excellent hay loftprovidesadditional storagemakingthisasuperb equestrian facility.
GARDENS & GROUNDS
Thegroundsareatruehighlightof Blackhall House offering arare combinationofformall landscapingand practicalequestrian amenities. Tofront specimen shrubsrosesmanicuredbeechandlaurelhedging create agracioussettingwhile maturetreesframe sweeping lawns idealfor leisurelystrolls. Equestrian enthusiasts are exceptionallywell catering for awide floodlit sandarena three expansive stud-railedpaddocks. A dungpit convenientlylocatedadjacenttothestableblock. The entire estate has been carefullyplannedtoprovide both beauty functionalitycreating awonderfulrural sanctuarywithin easyreachofmodern conveniences.
LOCATION
Blackhall House enjoys superb locationclose tothe historicseaside villageofTermonfeckin inCountyLouth. This charmingarea offerswonderful blendofcoastalbeauty countryliving renowned beachesgolf linksincluding Baltray (Co. Louth)SeapointGolf Courseanda welcomingvillagecommunity. Droghedatownisonlyashortdriveaway providinganextensiverangeofshops restaurants schools culturalamenities. Thepropertybenefitsfromoutstandingconnectivity ideally positionedbetween DublinandBelfast. M1motorway iseasilyaccessibleplacingDublinAirportwithinapproximately40minutesDublincitycentrewithinanhour. Belfastisequallyconvenient north makingthisanideal locationfor commuters seeking tranquilcountry lifestylewithout sacrificing accessibility. CountyLouthknown asthe “Wee County”rich inheritage naturalbeautyfromBoyneValleytoCooleyMountains. Area offersexcellenteducationalfacilities sportingclubs vibrant socialscene whilenearbycoastalvillages suchasClogherheadBaltrayprovidefurther leisure opportunities.
DISTANCES
• 2.8 km / 4 minutes to Termonfeckin
• 4.5 km / 6 minutes to Clogherhead
• 7.6 km / 10 minutes to Drogheda
• 21.1 km / 23 minutes to Slane
• 39.2 km / 34 minutes to Dundalk
• 63 .7km/1 hourto Dublin
•122km/1 hour&25 minutesto Belfast
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$350
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Bar
- Cave à vins
- Comptoirs en pierre
Outdoor
Explorez le secteur
Blackhall House, Blackhall Termonfeckin A92K0W6, Comté de Louth, Irlande
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Dernière mise à jour
Septembre 23
Première mise en ligne
Août 21
Référence de l’annonce
e84a5b58-9b88-11f1-831f-6045bdd61ac4
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