Maison à Vendre Au Sud De Cuernavaca En Fracc. Burgos | Zone 3 Mai : 4 Chambres, Auberge Et Bureau

RESIDENCIA EN VENTA DENTRO DE FRACCIONAMIENTO BURGOS (ZONA 3 DE MAYO)
Inmueble residencial de lujo en impecable estado de conservación, ubicado dentro de la codiciada Zona de Burgos (colindante con el dinamismo artesanal, comercial y gastronómico de la 3 de Mayo). Desplantada sobre un terreno de 404 m² con 369 m² de construcción en 2 niveles, esta propiedad destaca por sus amplios espacios iluminados, estudio/oficina para home office, alberca privativa, jardín con diseño paisajista, 3 balcones panorámicos y un perfil totalmente Pet-Friendly, enclavada en una de las zonas residenciales de mayor tradición y demanda de la entidad.

???? UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
-Ubicación: Fraccionamiento Burgos (Entorno 3 de Mayo), Temixco–Cuernavaca, Morelos.
Vías de Acceso y Salidas Principales:
-Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Burgos): Incorporación inmediata a 800 metros (3 minutos en vehículo), facilitando traslados hacia la Ciudad de México o hacia el sur del estado.
-Corredor Comercial de la 3 de Mayo: A solo 350 metros, permitiendo acceso directo a zonas gastronómicas, galerías artesanales y comercio especializado.
-Avenida Palmira / Avenida Guayacanes: Conexión a 1.5 kilómetros, vinculando con el sur de Cuernavaca.
-Comercio, Servicios y Gastronomía:
-Plazas Comerciales y Supermercados (Walmart Express / Plaza Cedros): A 1.8 kilómetros.
-Zona Gastronómica y Galerías 3 de Mayo: A 300 metros.
-Servicios Financieros y Tiendas de Conveniencia: A 400 metros.
-Colegios de Alto Prestigio (Kínder a Bachillerato): En un radio de 1.0 a 3.5 kilómetros.
-Centros Médicos y Clínicas Especializadas: A 2.5 kilómetros.

????? SEGURIDAD Y INFRAESTRUCTURA DEL FRACCIONAMIENTO
-El fraccionamiento cuenta con caseta de guardia, plumas de acceso controlado y patrullaje preventivo permanente, garantizando tranquilidad y privacidad en un entorno arbolado y residencial de alta plusvalía.

???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES
-Superficie de Terreno: 404.00 m²
-Construcción: 369.00 m²
-Niveles Construidos: 2 niveles
-Estado de Conservación: Excelente (Disponibilidad inmediata)
-Política de Mascotas: Pet-Friendly
-Estacionamiento: 3 espacios vehiculares privados
-Equipamiento Técnico: Sistema de calefacción integrado, cisternas de gran capacidad, clósets de madera fina y tanque estacionario

????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Y AMENIDADES
-Área Habitación y Áreas Privadas (4 Recámaras / 5 Baños Completo / 2 Medios Baños):
-4 recámaras de dimensiones excepcionales con iluminación natural y clósets de madera a medida.
-5 baños completos equipados con acabados de alta gama.
-2 medios baños destinados a visitas y áreas sociales exteriores.
-Oficina privada acondicionada para home office o despacho profesional.
-Sala de Televisión (TV Room) y estudio independiente.
-Áreas Sociales e Interiores:
-Estancia para sala y comedor de concepto abierto con integración visual al jardín.
-Cocina integral equipada con diseño funcional, barras de trabajo y amplio almacenamiento.
-Cuarto de servicio completo con baño privado.
-Cuarto de máquinas, área de lavado y bodega independiente.
Exteriores y Amenidades Privativas:
-Alberca privada con diseño contemporáneo.
-Jardín privado con diseño de paisaje.
-3 balcones con vistas panorámicas hacia el fraccionamiento y la vegetación de la zona.
-Patio de convivencia social y terraza para asador.
 CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
-Precio de Venta: Consultar precio actualizado y esquema de operación con nuestros asesores.
Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Crédito Hipotecario Bancario.
 INFORMES Y CITAS
Para agendar una visita guiada o solicitar el expediente técnico de la propiedad:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:
 777 217 2132 // 777 563 9128
Sitio Web y Redes Sociales:
-Sitio Web: [hidden information]
- Instagram: @[hidden information]
- Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios
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Buzón de Atención al Consumidor: [hidden information]
 INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
- La disponibilidad y valores comerciales del inmueble están sujetos a confirmación y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.
- El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos de apertura o gestión de créditos bancarios.
- En caso de adquirir la propiedad mediante financiamiento bancario, el monto total final dependerá de las condiciones estipuladas por la institución financiera elegida.
- La superficie de terreno de 404 m² y la superficie de construcción de 369 m² son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse con la escritura pública, levantamiento topográfico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.