Terrain Urbain De 21,8 Hectares Situé Sur La Liaison Entre L'a22 Et Le Centre Ville De Tavir

Terrain à Tavira de 21,8 hectares, à la jonction entre l’A22 et le centre-ville de Tavira, dans un endroit offrant un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé à proximité de la ville de Tavira, dans l’ouest de l’Algarve, à 37 km de Faro (39 km de l’aéroport), à 300 km de Lisbonne et à 172 km de Séville. Le plan détaillé de Pêro Gil, où le terrain est intégré, permet de développer un projet d’un potentiel de construction total de 76 021 m² pour un espace résidentiel résidentiel, un hôtel, un espace commercial et des équipements. La zone est divisée en trois unités d’exécution et une zone rustique, ce qui facilite le bon déroulement du projet : l’unité d’exécution 1 divise l’espace en neuf lots, dont un pour les unités hôtelières, cinq pour les logements collectifs (dont deux avec commerce) et trois lots pour l’équipement (l’un d’entre eux, pour une clinique privée). Une partie du terrain adjacent restera rustique (79 885 m²), avec un potentiel agricole. L’unité d’exécution 2 divise l’espace urbain en huit lots distincts destinés à des logements collectifs (où, dans trois d’entre eux, des zones commerciales devraient exister au rez-de-chaussée). Cette unité est orientée printemps-ouest. L’unité d’exécution 3 est structurée en vingt-sept lots distincts, dont trois sont destinés à des logements collectifs et les vingt-quatre restants à des logements individuels. Dans la partie nord de l’UE3, à côté de l’UE2, le bassin de rétention prévu dans le plan détaillé de Pêro Gil est inséré. Outre les trois unités d’exécution qui composent la zone urbaine, il existe une zone rustique qui sera maintenue, propice à la culture agricole, d’une superficie totale de 79 885 m². Les principales cultures de cette région sont de nature viticole et fruitière. La superficie totale du terrain s’élève à 218 837 m², ce qui correspond à une zone urbaine de 138 952 m² et à une zone rustique de 79 885 m². Les environs sont caractérisés par l’existence de terrains, de bâtiments mixtes et de logements éparpillés.