Maison De Ville De Tavira

Votre maison à Amaro Gonçalves, avec points de vue mer, à 10’ de Tavira est ici !

Découvrez cette agréable maison aux grands volumes, à fort potentiel.
Située dans une zone agréable à 10’ de Tavira, 5’ du centre de Luz de Tavira, 8’ de Moncarapacho, cette maison est parfaite pour y vivre en famille à l’année, pour les vacances ou pour un investissement.
D’une très belle surface de 341m2 bruts, cette maison de type T4+1 est implantée sur un terrain de 1900m2 et arboré de plus d’une trentaine d’agrumes (oranges, clémentines, mandarines…) elle bénéficie d’une orientation Sud /Sud-Ouest
Cette maison est située dans une zone calme, verdoyante et proche de toutes les commodités.
Rénovée et agrandie en 2006 (avec projet et licence d’utilisation à jour), cette maison est composée de 2 parties habitables pouvant être reliées à terme ou indépendantes, pour offrir intimité et confort.
Dès l’entrée dans la maison principale, vous arrivez dans une très agréable pièce de vie salon / salle-à-manger, d’un peu plus de 38m2 bruts, à côté d’une cuisine équipée de plus de 11m2 (avec frigidaire + 1 frigidaire combi-congélateur, four, plaque électrique à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge)
Au rez-de chaussée se situent également une grande salle de bain avec un grand meuble à double-vasques, baignoire, toilettes et dans la continuité, une grande chambre de plus de 22m2.
Au 1er étage vous pourrez profiter d’une grande chambre de près de 24m2 avec une belle vue mer.

Vous rejoignez la seconde habitation par une partie couverte, avec la possibilité à terme de relier l’ensemble, selon votre projet.
Dès l’entrée une grande pièce de plus de 20m2 où tout est préparé pour l’installation d’une future cuisine.
Un escalier en granit gris clair vous conduit au 1er étage où vous profiterez de 2 très grandes chambres de 20 et 23m2 avec à un grand balcon et d’une troisième chambre pouvant également servir de bureau, d’une surface de 10 m2, avec vues mer.
Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche, de près de 12m2 et des toilettes séparés.
Cette maison a sans aucun doute un fort potentiel et peut devenir la vôtre !
Quelques travaux de rénovation /rafraichissement et de modernisation pour plus de confort pourront être réalisés, avec l’installation d’un système de climatisation et d’un poêle à bois ou à pellets, qui la rendront douillette et très agréable à vivre tout à long de l’année.
A noter que le ravalement en peinture de la maison a été réalisé en 2024.
A l’extérieur vous accédez à une vaste cour, par un portail automatique. Un garage fermé de 36m2 avec porte automatique permettra le stationnement de votre véhicule, vélos et/ou la possibilité d’un atelier ou d’autres aménagements).
Une réserve d’eau existante (tanque) de 4,5m x 5,5m pourra vous servir pour votre jardin ou pour vous rafraichir durant les belles et chaudes journées ensoleillées. A côté, vous pourrez également profiter d’un chalet pour rangements et autres besoins ( eau et électricité).
Vous aurez l’immense plaisir en allant chercher pour vos petits déjeuner, les délicieuses oranges, clémentines et mandarines… dans ce « pomar » de plus d’une trentaine d’arbre matures, sur ce terrain clôturé de 1900m2 et arrosé automatiquement par l’eau de barrage ou de la Nora.
Cette propriété attend ses nouveaux propriétaires, alors n’attendez-pas et venez visiter votre future maison en ALgarve !

N’attendez plus et programmez votre visite dès à présent !
Equipement :
- Chauffe-eau électrique.
- Fenêtres aluminium et bois double vitrage.
En aluminium dans la maison principale de gauche et bois dans la seconde habitation
- Efficience énergétique B-
- Portail et garage avec porte automatique
- Chalet équipé avec eau et électricité.

Fonctionnement :
- Raccordement au tout à l’égout
- Eau de la ville
- Eau du barrage pour l’arrosage automatique du jardin
- Nora / réserve d’eau. Accès partagé
- Electricité
- Fibre dans la rue

-10’ de Tavira
-8’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo)
-12’ de la plage de Fuzeta
-25’ de l’aéroport de Faro
-15’ Golf de Cabanas

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