Villa Tartaras

TARTARAS – Sur les hauteurs, magnifique villa d’architecte avec dépendanceDans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété aux prestations de qualité implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 753 m².La maison, de construction traditionnelle, développe environ 175 m² habitables ainsi qu’un espace atelier isolé, en partie aménagé avec sanitaires, d’une superficie de 58 m². Cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie offrant de magnifiques volumes avec un accès direct de plain-pied sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et récente, complétée par un cellier, un WC, ainsi qu’un espace buanderie.L’étage propose un agréable dégagement avec mezzanine desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche - wc, un bureau, une salle de bains et un wc.La maison dispose également d’un grand garage avec porte motorisée ainsi que d’un espace atelier.Un véritable atout de cette propriété : la dépendance de 58 m² avec sanitaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (activité professionnelle, logement indépendant, location saisonnière, espace de réception…).Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur, un poêle à bois, des menuiseries bois en double vitrage avec volets roulants motorisés.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clos, avec portail motorisé, une cour et un jardin bucolique, le tout dans un environnement calme et sécurisé, avec vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Contact : Clément REYNAUD - clement@loire-investissement.com - O632808241Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2576.00 et 3487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/