Targon Bourgeoise

Entre deux mers. A 10 mn de Créon.L’agence Lloyd & Davis vous propose une magnifique maison de maître à 45 mn de Bordeaux, avec de multiples possibilités d’exploitation et d’extension.Datant de la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette demeure d’exception offre une surface habitable de 200 m², répartie sur 8 pièces, chacune baignée de lumière et de charme. En complément, deux grands gîtes aménagés et indépendants de 120 m² vous permettront d’accueillir famille et amis ou de constituer un revenu supplémentaire.Un studio de musique professionnel est également intégré dans une des dépendances de cette demeure.L’entrée de la maison principale s’ouvre sur un hall majestueux, où le parquet en bois massif et les moulures d’époque vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.Un double salon complète ce niveau.A l’étage, 4 chambres de belles dimensions donnent toutes sur le jardin.Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de nombreux arbres fruitiers et d’une splendide bambouseraie, invite à la détente et aux bains de soleil tout en profitant du calme absolu.Cette propriété bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.La maison comprend également des dépendances pouvant être aménagées en différentes étapes. Plusieurs pièces de dimensions variées, déjà partiellement aménagées et très saines, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination ou d’abriter des locaux pour une profession libérale, une activité culturelle ou associative. Le centre ville de Targon et tous les commerces et infrastructures sont accessibles à pied. N’attendez plus pour découvrir cet écrin de charme et d’élégance.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6516.00 € et 8816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/