$532,973
Immeuble à Vendre 382 M²
- 4,112 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)
Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m²,
Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m²,
iad France - Elodie Pere offers you: Renovated longère / main residence or rental project / income property – 6 bedrooms – Center of Tarbes (Place du Foirail 600 m away)
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living
iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)
Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.
*** REZ-DE-CHAUSSEE ***
- Vaste salon avec cuisine ouverte,
- Bureau, buanderie, atelier,
- Deux studios indépendants avec entrée séparée,
- Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.
*** PREMIER ETAGE ***
- Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,
- Deux grandes chambres,
- Salle d’eau.
*** DERNIER ETAGE ***
- Deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.
*** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ***
- Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis,
- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,
- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,
- Terrain piscinable
*** PRESTATIONS ***
- Chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert
- Fibre optique
- Rénovation complète, maison sans travaux.
*** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ***
Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.
*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***
Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples !
Actuellement :
*** Loyers actuels – Partie haute - 1er & 2ème ***
- Chambre 1 : louée 450 €
- Chambre 2 : louée 420 €
- Chambre 3 : louée 380 €
- Chambre 4 : occupée 2 jours par semaine : 300 €
*** Loyers actuels – Partie basse RDC ***
- Studio / Appartement (1 chambre, salle de bain partagée) : 360 €
- Cabinet partagé : 100 € (une partie occupée par la propriétaire , le loyer pourrait être plus important)
*** À venir / potentiel immédiat ***
- Studio actuellement libre : loyer envisagé 420 €
- Partie basse supplémentaire pouvant être louée prochainement : environ 450 €
*** Potentiel de développement ***
- Terrain/jardin de 1 000 m²
- Transformation possible du cabinet en habitation
- Création possible de garages
- Fort potentiel d’optimisation locative et de valorisation globale
Le bien génère déjà des revenus locatifs diversifiés et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
--> Une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en logements indépendants.
Visite virtuelle disponible sur demande – N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.
*** REZ-DE-CHAUSSEE ***
- Vaste salon avec cuisine ouverte,
- Bureau, buanderie, atelier,
- Deux studios indépendants avec entrée séparée,
- Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.
*** PREMIER ETAGE ***
- Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,
- Deux grandes chambres,
- Salle d’eau.
*** DERNIER ETAGE ***
- Deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.
*** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ***
- Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis,
- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,
- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,
- Terrain piscinable
*** PRESTATIONS ***
- Chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert
- Fibre optique
- Rénovation complète, maison sans travaux.
*** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ***
Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.
*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***
Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples !
Actuellement :
*** Loyers actuels – Partie haute - 1er & 2ème ***
- Chambre 1 : louée 450 €
- Chambre 2 : louée 420 €
- Chambre 3 : louée 380 €
- Chambre 4 : occupée 2 jours par semaine : 300 €
*** Loyers actuels – Partie basse RDC ***
- Studio / Appartement (1 chambre, salle de bain partagée) : 360 €
- Cabinet partagé : 100 € (une partie occupée par la propriétaire , le loyer pourrait être plus important)
*** À venir / potentiel immédiat ***
- Studio actuellement libre : loyer envisagé 420 €
- Partie basse supplémentaire pouvant être louée prochainement : environ 450 €
*** Potentiel de développement ***
- Terrain/jardin de 1 000 m²
- Transformation possible du cabinet en habitation
- Création possible de garages
- Fort potentiel d’optimisation locative et de valorisation globale
Le bien génère déjà des revenus locatifs diversifiés et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
--> Une maison de caractère qui s’adapte à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif avec rentabilité immédiate, ou encore division en logements indépendants.
Visite virtuelle disponible sur demande – N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Pere offers you: Renovated longère / main residence or rental project / income property – 6 bedrooms – Center of Tarbes (Place du Foirail 600 m away)
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living space spread over three levels, featuring generous and bright volumes.
*** GROUND FLOOR ***
- Large living room with open kitchen,
- Office, laundry room, workshop,
- Two independent studios with separate entrances,
- Ideal space for a liberal profession or an office.
*** FIRST FLOOR ***
- Living room with fireplace opening onto a 42 m² south-facing terrace with unobstructed views of the Pyrenees,
- Two large bedrooms,
- Shower room.
*** TOP FLOOR ***
- Two additional bedrooms including a large 59 m² master suite with dressing room and shower room.
*** ADDITIONAL ASSETS ***
- Flexible independent space: teleworking, liberal profession, or guest accommodation,
- 45 m² basement with cellar and wine cellar,
- Well-maintained outdoor areas with wooded garden, pond, carport, bike shelter, and parking,
- Plot suitable for a swimming pool
*** FEATURES ***
- Gas and electric heating + open fireplace
- Fiber optic internet
- Complete renovation, move-in ready.
*** PRIME LOCATION ***
Shops 400 m away, Place du Foirail 600 m, Halles Marcadieu 850 m, Caminadour 800 m, highway 3.6 km, airport 10 km. Only 50 minutes from ski resorts and 1h30 from Basque beaches.
*** STRONG RENTAL POTENTIAL ***
The many spacious rooms offer the possibility to generate attractive rental income: student shared housing, seasonal rental, main/family residence with additional income... The possibilities are numerous!
Currently:
*** Current rents – Upper part - 1st & 2nd floors ***
- Bedroom 1: rented for €450
- Bedroom 2: rented for €420
- Bedroom 3: rented for €380
- Bedroom 4: occupied 2 days a week: €300
*** Current rents – Lower part GROUND FLOOR ***
- Studio / Apartment (1 bedroom, shared bathroom): €360
- Shared office: €100 (partly used by the owner, rent could be higher)
*** Upcoming / immediate potential ***
- Studio currently vacant: expected rent €420
- Additional lower part that can be rented soon: about €450
*** Development potential ***
- 1,000 m² plot/garden
- Possible conversion of the office into living space
- Possible creation of garages
- Strong potential for rental optimization and overall value enhancement
The property already generates diversified rental income and still offers many possibilities for layout and development.
--> A character home that adapts to all your projects: family residence, rental investment with immediate profitability, or division into independent units.
Virtual tour available on request – Feel free to contact me.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 170 and CLIMATE class C index 25. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Pere, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TARBES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a quiet and sought-after neighborhood, just steps from downtown Tarbes, discover this authentic 19th-century longère, fully renovated with taste. Built on a landscaped plot of over 1,000 m², it offers 382 m² of living space spread over three levels, featuring generous and bright volumes.
*** GROUND FLOOR ***
- Large living room with open kitchen,
- Office, laundry room, workshop,
- Two independent studios with separate entrances,
- Ideal space for a liberal profession or an office.
*** FIRST FLOOR ***
- Living room with fireplace opening onto a 42 m² south-facing terrace with unobstructed views of the Pyrenees,
- Two large bedrooms,
- Shower room.
*** TOP FLOOR ***
- Two additional bedrooms including a large 59 m² master suite with dressing room and shower room.
*** ADDITIONAL ASSETS ***
- Flexible independent space: teleworking, liberal profession, or guest accommodation,
- 45 m² basement with cellar and wine cellar,
- Well-maintained outdoor areas with wooded garden, pond, carport, bike shelter, and parking,
- Plot suitable for a swimming pool
*** FEATURES ***
- Gas and electric heating + open fireplace
- Fiber optic internet
- Complete renovation, move-in ready.
*** PRIME LOCATION ***
Shops 400 m away, Place du Foirail 600 m, Halles Marcadieu 850 m, Caminadour 800 m, highway 3.6 km, airport 10 km. Only 50 minutes from ski resorts and 1h30 from Basque beaches.
*** STRONG RENTAL POTENTIAL ***
The many spacious rooms offer the possibility to generate attractive rental income: student shared housing, seasonal rental, main/family residence with additional income... The possibilities are numerous!
Currently:
*** Current rents – Upper part - 1st & 2nd floors ***
- Bedroom 1: rented for €450
- Bedroom 2: rented for €420
- Bedroom 3: rented for €380
- Bedroom 4: occupied 2 days a week: €300
*** Current rents – Lower part GROUND FLOOR ***
- Studio / Apartment (1 bedroom, shared bathroom): €360
- Shared office: €100 (partly used by the owner, rent could be higher)
*** Upcoming / immediate potential ***
- Studio currently vacant: expected rent €420
- Additional lower part that can be rented soon: about €450
*** Development potential ***
- 1,000 m² plot/garden
- Possible conversion of the office into living space
- Possible creation of garages
- Strong potential for rental optimization and overall value enhancement
The property already generates diversified rental income and still offers many possibilities for layout and development.
--> A character home that adapts to all your projects: family residence, rental investment with immediate profitability, or division into independent units.
Virtual tour available on request – Feel free to contact me.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 170 and CLIMATE class C index 25. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Pere, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TARBES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$129
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Mouysset-Foirail, Tarbes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
10832
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jan 23
Référence de l’annonce
1927265
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