$564,681
Vente Boutique/Local Commercial 676 M²
- 7,277 Sqft
- 23,197 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Antoine Sanz vous propose: Idéal Investisseur : Ensemble Immobilier Mixte (Professionnel & Habitation) – Rendement 40 000 € / an
Secteur : Axe stratégique / Zone d’activité
Revenus locatifs annuels : 40 000 € CC
💼 Descriptif du bien
Rare sur le marché ! Grand ensemble immobilier mixte offrant un excellent produit de rendement et une parfaite sectorisation entre l
Secteur : Axe stratégique / Zone d’activité
Revenus locatifs annuels : 40 000 € CC
💼 Descriptif du bien
Rare sur le marché ! Grand ensemble immobilier mixte offrant un excellent produit de rendement et une parfaite sectorisation entre l
iad France - Antoine Sanz offers: Ideal for Investors: Mixed Real Estate Complex (Professional & Residential) – Yield €40,000 / year Location: Strategic Axis / Business Zone Annual rental income: €40,000 including charges 💼 Property Description Rare on the market! Large mixed-use real estate complex offering an excellent income product and a perfect separation between professional activity and
iad France - Antoine Sanz vous propose: Idéal Investisseur : Ensemble Immobilier Mixte (Professionnel & Habitation) – Rendement 40 000 € / an
Secteur : Axe stratégique / Zone d’activité
Revenus locatifs annuels : 40 000 € CC
💼 Descriptif du bien
Rare sur le marché ! Grand ensemble immobilier mixte offrant un excellent produit de rendement et une parfaite sectorisation entre l’activité professionnelle et la partie habitation. Idéal pour un investisseur chevronné ou un artisan souhaitant concilier activité et patrimoine foncier.
Le bien se compose comme suit :
🏭 1. Le pôle professionnel (Actuellement loué)
3 hangars professionnels offrant une surface [totale / unitaire - à ajuster selon votre cas] de 576 m².
Espace bureau indépendant et fonctionnel inclus.
Atouts techniques : Excellente accessibilité pour les véhicules lourds, belle hauteur sous plafond, zones de stockage optimales et parkings dédiés.
🏡 2. La partie habitation (Actuellement loué)
Une maison individuelle de type T3 d’une surface de 100 m², répartie intelligemment sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée / À l’étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bain.
Sous-sol : Une grande cave saine, idéale pour le stockage privé ou le vieillissement de vin.
📊 Les points forts pour votre investissement
Rendement locatif immédiat
Flexibilité : Possibilité d’occuper la maison T3 ou de la proposer également à la location pour booster la rentabilité globale.
Emplacement : Situé sur un axe stratégique
📞 Contact & Visites
Dossier financier et photos complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 470400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Secteur : Axe stratégique / Zone d’activité
Revenus locatifs annuels : 40 000 € CC
💼 Descriptif du bien
Rare sur le marché ! Grand ensemble immobilier mixte offrant un excellent produit de rendement et une parfaite sectorisation entre l’activité professionnelle et la partie habitation. Idéal pour un investisseur chevronné ou un artisan souhaitant concilier activité et patrimoine foncier.
Le bien se compose comme suit :
🏭 1. Le pôle professionnel (Actuellement loué)
3 hangars professionnels offrant une surface [totale / unitaire - à ajuster selon votre cas] de 576 m².
Espace bureau indépendant et fonctionnel inclus.
Atouts techniques : Excellente accessibilité pour les véhicules lourds, belle hauteur sous plafond, zones de stockage optimales et parkings dédiés.
🏡 2. La partie habitation (Actuellement loué)
Une maison individuelle de type T3 d’une surface de 100 m², répartie intelligemment sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée / À l’étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bain.
Sous-sol : Une grande cave saine, idéale pour le stockage privé ou le vieillissement de vin.
📊 Les points forts pour votre investissement
Rendement locatif immédiat
Flexibilité : Possibilité d’occuper la maison T3 ou de la proposer également à la location pour booster la rentabilité globale.
Emplacement : Situé sur un axe stratégique
📞 Contact & Visites
Dossier financier et photos complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 470400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Antoine Sanz offers: Ideal for Investors: Mixed Real Estate Complex (Professional & Residential) – Yield €40,000 / year Location: Strategic Axis / Business Zone Annual rental income: €40,000 including charges 💼 Property Description Rare on the market! Large mixed-use real estate complex offering an excellent income product and a perfect separation between professional activity and residential area. Ideal for an experienced investor or a craftsman looking to combine business and real estate assets. The property consists of: 🏭 1. The professional section (Currently rented) 3 professional warehouses offering a total area of 576 m² [total/unit - to be adjusted according to your case]. Includes an independent and functional office space. Technical advantages: Excellent accessibility for heavy vehicles, high ceilings, optimal storage areas, and dedicated parking. 🏡 2. The residential section (Currently rented) A detached T3 house with a surface area of 100 m², intelligently spread over two levels. Ground floor / Upstairs: A bright living room, a fitted kitchen, 2 comfortable bedrooms, and a bathroom. Basement: A large dry cellar, ideal for private storage or wine aging. 📊 Key points for your investment Immediate rental yield Flexibility: Possibility to occupy the T3 house or also offer it for rent to boost overall profitability. Location: Situated on a strategic axis 📞 Contact & Visits Financial file and additional photos available after an initial phone exchange. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €556,000. Price excluding fees: €520,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (6.92% of the price excluding fees): €36,000. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Antoine Sanz, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Tarbes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$77
Caractéristiques
- Stationnement
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Publié par
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Juin 26
Référence de l’annonce
2056204
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