Maison De Ville Tannay 378,0 M² 9 Chambres

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un charmant village du département de la Nièvre, réputé pour ses vignobles de Chardonnay, de Melon de Bourgogne et son riche patrimoine médiéval, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel. Situé à environ 223 km de Paris (moins de trois heures en voiture) et à seulement 24 km de Vézelay, première étape du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement bénéficie d’un cadre vraiment privilégié.

Construite en 1850, la maison principale impressionne dès l’entrée par ses caractéristiques de haute qualité. Le hall d’entrée mène à un bureau/bibliothèque, à une chambre, à une salle de bains et à des toilettes séparées. Le salon et la cuisine lumineux et soigneusement agencés s’ouvrent naturellement sur une terrasse surplombant les espaces verts environnants. Une entrée secondaire avec une buanderie assure la praticité quotidienne sans compromettre le confort.

À l’étage, deux chambres et une salle de bain créent un espace nuit raffiné et raffiné. Le grenier, aménagé sur deux niveaux, offre un excellent potentiel d’aménagement ultérieur en fonction de vos projets.

Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur, complète parfaitement la propriété. Entièrement rénové, il comprend deux pièces, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Idéal comme investissement locatif clé en main ou comme espace d’hôtes indépendant, il bénéficie également de son propre grenier à deux niveaux prêt à être converti.

Les dépendances sont fonctionnelles et en excellent état, comprenant un local technique, un bûcher, un abri pour la pompe à chaleur et un garage double indépendant avec chaufferie. Un jardin à l’avant et une cour arrière complètent agréablement les espaces extérieurs.

La deuxième propriété met en valeur le domaine de manière significative. Cette maison indépendante, également en très bon état, comprend une cuisine, un salon, quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d’eau, deux greniers et une cave. Un garage attenant, une dépendance agricole avec mezzanine, un abri de jardin et un beau jardin en font une habitation complète et immédiatement habitable.

Situé sur une superficie totale de 1,17 hectares, cet ensemble allie l’authenticité de l’architecture en pierre, la qualité d’une rénovation réalisée avec soin et la sérénité d’un environnement champêtre. Une opportunité rare sans rénovation requise, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sûr.

De plus amples informations et visites sont disponibles sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/