Talmont Saint Hilaire Maison 6 Pièces Proche Futur Super U

Secteur recherché à Talmont-Saint-Hilaire, 2km de la plage, à 2km du Super U de Talmont-Saint-Hilaire en construction et le collège à seulement 3.6km. BRBRVenez découvrir cette maison entièrement rénovée de 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos de plus de 1 200 m², entièrement arboré et aménagé avec goût. BRBRDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et notamment par sa superbe pièce de vie d’environ 80 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un grand salon. BRBRLa partie nuit, bien séparée, est desservie par un couloir avec rangements, WC indépendant et comprend trois chambres avec chacune sa salle d’eau privative dont une avec un WC. BRBRLa maison a bénéficié d’une rénovation récente ainsi que d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur gainable, permettant également de profiter de la climatisation en été puis d’une chauffe eau thermodynamique. Un équipement particulièrement appréciable pour maintenir un excellent confort tout au long de l’année tout en conservant une consommation énergétique maîtrisée. BRBRÀ l’extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos, offre un environnement verdoyant, soigneusement arboré et aménagé. Le petit plus du terrain : ce dernier est piscinable. BRBRLe tout dans un secteur calme. BRBRGrand garage attenant de 40m² environ, carrelé et avec mezzanine. Il y a également un deuxième garage, non attenant celui-ci d’environ 17m² avec en plus une cave en sous-sol. BRBRLa maison est également raccordée au tout-à-l’égout. BRBRLes points forts :BR 141 m² habitablesBR Pièce de vie d’environ 80 m²BR 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privativeBR Terrain clos de plus de 1 200 m²BR Jardin arboré et aménagéBR Rénovation récenteBR Toiture récenteBR Pompe à chaleur gainableBR ClimatisationBR Faible consommation énergétiqueBR Tout-à-l’égoutBR Environnement calmeBR Futur Super U à environ 2 kmBR Collège à environ 3.6kmBRBRUne maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, un beau terrain et le calme, sans pour autant s’éloigner des commodités de Talmont-Saint-Hilaire. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 574 900 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/