Maison Contemporaine Dans Un Quartier Recherché

Entre le bourg de Talmont-Saint-Hilaire et Port Bourgenay, cette maison contemporaine idéalement située offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et des pistes du littoral. BRBRÉdifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 896m², elle développe environ 130 m² habitables et propose une distribution très recherchée, avec une vie possible de plain-pied. BRBRL’espace principal se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin grâce à de larges ouvertures. La partie cuisine ouverte salle à manger profite d’un accès direct à la terrasse, tandis qu’un coin salon plus intime vient compléter la pièce. BRBRLe rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, composée d’une chambre, d’un dressing généreux et d’une salle d’eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. BRBRÀ l’étage, un grand palier permet d’aménager un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins. Il dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. BRBRÀ l’extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle orientation : terrasse bois, aménagements paysagers et spa de nage créent un véritable espace de détente à domicile. Le terrain entièrement clos permet également de préserver l’intimité et la tranquillité des lieux. BRBRCôté pratique, la propriété dispose d’un garage et d’un accès en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. BRBRLa maison bénéficie d’un excellent confort énergétique avec pompe à chaleur et climatisation, pour un usage agréable toute l’année. BRBRUn bien récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet proche du littoral vendéen. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 569 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/