Bourgeoise Plus Grande

Au cœur du paisible village de Taller, entre forêt landaise et littoral, cette remarquable maison de maître de 1932 dévoile près de 250 m² habitables, où le cachet de l’ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 100 m², cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa façade de caractère et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses lignes intemporelles se cache une demeure familiale aux volumes rares, pensée pour recevoir et partager.Dès l’entrée, un vaste hall met en scène la distribution des pièces de vie. Les hauteurs sous plafond, la luminosité omniprésente et les matériaux d’origine créent une ambiance raffinée.Le salon, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie. Baignée de lumière, elle est réchauffée par un poêle à bois qui apporte une touche authentique et chaleureuse. Une buanderie complète ce niveau.Pour un confort optimal en toute saison, les principales pièces de vie disposent d’une climatisation réversible.Le premier étage accueille trois belles chambres aux dimensions généreuses ainsi qu’une superbe bibliothèque réalisée sur mesure, idéale pour créer un bureau élégant, un salon de lecture ou un espace de télétravail. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque complète cet étage, ainsi qu’un WC indépendant.Le dernier niveau révèle une agréable suite d’environ 47 m², véritable cocon indépendant comprenant un espace nuit, un salon, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Un lieu parfait pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent ou développer une activité professionnelle à domicile.À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre verdoyant et intime. Son terrain plat, entièrement piscinable, laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement.La propriété bénéficie également d’un double garage surmonté d’une première mezzanine d’environ 30 m², déjà isolée, idéale pour un atelier, un studio, une salle de sport ou un espace de loisirs. Une seconde mezzanine d’environ 30 m², située au-dessus de la cuisine, complète les nombreuses possibilités d’évolution de cette demeure.À seulement quelques minutes de Castets, vous profitez de l’ensemble des commerces, établissements scolaires, maison de santé, cinéma et services du quotidien. L’accès rapide à l’autoroute permet de rejoindre facilement les plages landaises, le Pays Basque, Arcachon ou Bordeaux. En période estivale, des navettes gratuites relient également Taller au littoral.Authenticité, élégance, volumes remarquables et potentiel d’aménagement font de cette propriété une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de belles demeures où chaque espace raconte une histoire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Stéphan DE VALKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533152955
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/