Bourgeoise Plus Grande

Au cœur du paisible village de Taller, entre forêt landaise et littoral, cette remarquable maison de maître de 1932 dévoile près de 250 m² habitables, où le cachet de l’ancien s’accorde harmonieusement avec un confort résolument moderne.Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 018 m², cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa façade de caractère et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue au fil des années, elle a su préserver ses éléments d’origine tout en bénéficiant d’aménagements et d’équipements adaptés aux exigences du confort moderne.Dès l’entrée, un vaste hall met en scène la distribution des pièces de vie. Les belles hauteurs sous plafond, la luminosité omniprésente et les matériaux d’origine créent une ambiance raffinée, tout en laissant place à un confort quotidien parfaitement actuel.Le salon, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie notamment d’un poêle à bois qui vient compléter agréablement les équipements de la maison. Une buanderie complète ce niveau.Pour un confort optimal été comme hiver, les principales pièces de vie sont équipées d’une climatisation réversible, apportant une température agréable en toute saison et soulignant le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et les prestations contemporaines.Le premier étage accueille trois belles chambres aux dimensions généreuses ainsi qu’une superbe bibliothèque réalisée sur mesure, idéale pour créer un bureau élégant, un salon de lecture ou un espace de télétravail. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque complète cet étage, ainsi qu’un WC indépendant.Le dernier niveau révèle une agréable suite d’environ 47 m², véritable cocon indépendant comprenant un espace nuit, un salon, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Un lieu parfait pour accueillir famille et amis, offrir un espace privilégié à un adolescent ou encore développer une activité professionnelle à domicile.À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre verdoyant et intime. Son terrain plat, soigneusement entretenu et entièrement piscinable, laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement.La propriété bénéficie également d’un double garage surmonté d’une première mezzanine d’environ 30 m², déjà isolée, idéale pour un atelier, un studio, une salle de sport ou un espace de loisirs. Une seconde mezzanine d’environ 30 m², située au-dessus de la cuisine, complète les nombreuses possibilités d’évolution de cette demeure.À seulement quelques minutes de Castets, vous profitez de l’ensemble des commerces, établissements scolaires, maison de santé, cinéma et services du quotidien. L’accès rapide à l’autoroute permet de rejoindre facilement les plages landaises, le Pays Basque ou encore l’Espagne.En période estivale, des navettes gratuites relient également Taller au littoral.Authenticité, élégance, volumes remarquables et qualité d’entretien caractérisent cette propriété. Ici, le charme intemporel d’une véritable maison de maître de 1932 se conjugue avec des aménagements pensés pour le confort d’aujourd’hui. Une demeure pleine de caractère, soigneusement préservée et prête à accueillir une nouvelle histoire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Stéphan DE VALKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533152955
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/