Villa Perséo | Hsh 2514

An Iconic Residence Combining Elegance, Panoramic Views and Comfort

In the prestigious residential area of Syracuse, we are offering for sale an extraordinary villa of approximately 612 square metres, set within a lush Mediterranean garden of around 1,600 square metres, where architecture, spacious rooms and panoramic views come together to create a property of the utmost prestige.

The villa boasts a splendid panoramic terrace from which the view takes in the city and the sea, offering breathtaking scenery at any time of day. Whilst in need of modernisation, the property retains a structure of great architectural value and offers all the features to become one of the most exclusive residences in the area.

Spacious and Refined Rooms Designed for a Life of Luxury

The main residence is situated entirely on the mezzanine floor, covering an area of approximately 350 square metres, characterised by bright and impressive rooms.

The entrance leads into a magnificent grand hall, comprising a study, two elegant lounges and a refined dining room, creating a perfect flow between the spaces dedicated to socialising and those intended for privacy. The open-plan kitchen completes the living area with both functionality and elegance.

A feature of absolute prestige is the spectacular swimming pool set within the living area – a striking architectural solution that makes the villa truly one of a kind.

The sleeping area comprises five bedrooms, three of which have en-suite bathrooms, as well as a guest bathroom and a practical laundry room, ensuring comfort and practicality for everyday life and for entertaining guests.

Swimming Pool, Mediterranean Garden and Great Potential

Outside, a magnificent swimming pool is surrounded by an elegant garden of approximately 1,600 square metres, rich in Mediterranean flora, ornamental trees and areas dedicated to relaxation, offering an atmosphere of complete privacy.

The basement, measuring approximately 250 square metres, comprises numerous service areas, spacious multi-purpose rooms, technical areas and changing rooms dedicated to the swimming pool, ensuring the property is perfectly organised from a functional perspective too.

The villa is completed by a garage of approximately 27 square metres with direct access from the road.

Thanks to its size, the layout of the spaces, the spectacular panoramic terrace and the potential for a sophisticated refurbishment, this property represents a rare opportunity to create a residence of the very highest standard or a prestigious villa for the international luxury market, in one of Sicily’s most charming towns.

Una Residenza Iconica tra Eleganza, Panorama e Comfort

Nel prestigioso contesto residenziale di Siracusa, proponiamo in vendita una straordinaria villa di circa 612 mq, immersa in un rigoglioso giardino mediterraneo di circa 1.600 mq, dove architettura, spazi generosi e panorama si fondono in una proprietà di assoluto prestigio.

La villa gode di una splendida terrazza panoramica dalla quale lo sguardo abbraccia la città e il mare, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata. Pur necessitando di un intervento di riammodernamento, la proprietà conserva una struttura di grande valore architettonico e offre tutte le caratteristiche per diventare una delle residenze più esclusive della zona.

Ambienti Ampi e Raffinati Pensati per Vivere il Lusso

L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano rialzato con una superficie di circa 350 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e di rappresentanza.

L’ingresso introduce in un magnifico grande salone, articolato in uno studio, due eleganti sale relax e una raffinata sala da pranzo, creando una perfetta continuità tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli destinati alla privacy. La cucina abitabile completa la zona giorno con funzionalità ed eleganza.

Elemento di assoluto prestigio è la scenografica piscina inserita all’interno della zona living, una soluzione architettonica di grande impatto che rende la villa unica nel suo genere.

La zona notte ospita cinque camere da letto, di cui tre con bagno privato en suite, oltre a un bagno ospiti e una pratica lavanderia, garantendo comfort e funzionalità per la vita quotidiana e per l’accoglienza degli ospiti.

Piscina, Giardino Mediterraneo e Grandi Potenzialità

All’esterno, una magnifica piscina è circondata da un elegante giardino di circa 1.600 mq, ricco di essenze mediterranee, alberature ornamentali e spazi dedicati al relax, offrendo un’atmosfera di assoluta privacy.

Il piano seminterrato, di circa 250 mq, comprende numerosi ambienti di servizio, ampi locali polifunzionali, aree tecniche e spogliatoi dedicati alla piscina, rendendo la proprietà perfettamente organizzata anche sotto il profilo funzionale.

Completa la villa un garage di circa 27 mq con accesso diretto dalla strada.

Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli spazi, alla spettacolare terrazza panoramica e alla possibilità di un raffinato intervento di riammodernamento, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare una residenza di altissimo livello o una prestigiosa villa destinata al mercato internazionale del lusso, in una delle città più affascinanti della Sicilia.