Pavillon De Chasse De 400 Ha De Premier Ordre, Parc De Caravanes Et Entreprise Agricole

Cet exceptionnel pavillon de chasse, ferme à gibier et parc de caravanes de 400 hectares est stratégiquement situé juste à côté de l’autoroute N4 Platinum entre Moedwil et Swartruggens, garantissant ainsi une accessibilité, une visibilité et un potentiel touristique exceptionnels. L’ensemble de la ferme est entouré d’une clôture à 21 brins de 2,2 m de haut, ce qui en fait un endroit idéal pour l’élevage de gibier, l’écotourisme et les activités hôtelières.

La propriété est une entreprise pleinement établie qui génère des revenus et est vendue dans le cadre d’une exploitation en activité. Un revenu mensuel d’environ 17 000 rands est généré par une tour MTN. L’approvisionnement en électricité est très fiable, avec deux transformateurs Eskom (± 3 500 rands par mois combinés) et de faibles coûts d’utilisation mensuels, complétés par un très grand système solaire triphasé et un générateur diesel de 50 kVA pour une alimentation ininterrompue.

Les installations d’hébergement et d’accueil sont vastes et bien développées. Le lodge entièrement meublé comprend un grand espace de divertissement avec cuisine, salles de bains, rangements et un bar en bois avec couchette, soutenu par une terrasse en bois de 19 m x 12 m et des meubles, des couverts et du linge de maison pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes. Six chalets bien aménagés peuvent accueillir jusqu’à 28 personnes. Le parc de caravanes dispose de 10 sanitaires et de quatre arrière-cuisine, ainsi que d’une buanderie séparée avec une salle de bains extérieure. Trois zones boma proposent des divertissements en fin de soirée, dont l’une comprend un magasin/bar. Une piscine et un parc de jeux pour enfants améliorent encore l’expérience des clients.

L’infrastructure résidentielle comprend une maison principale très spacieuse avec quatre chambres, quatre salles de bains privatives, des toilettes invités, un bureau, un coffre-fort, un garage double et un grand salon décloisonné, une cuisine et un coin repas donnant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une arrière-cuisine, un garde-manger, une buanderie et des toilettes extérieures. Une deuxième maison comprend un salon et une cuisine décloisonnés, une terrasse vitrée, une chambre avec salle de bains privative, une salle de bains pour invités, un grand garde-manger, un loft (idéal comme bureau ou deuxième chambre) et un braai intégré.

Les bâtiments opérationnels comprennent un grand hangar en brique actuellement utilisé comme atelier avec un parking couvert pour environ 10 véhicules, un deuxième hangar en brique offrant un parking pour quatre véhicules et un espace de stockage du bois, et un hangar à évier supplémentaire utilisé exclusivement comme atelier. Les locaux domestiques peuvent accueillir trois travailleurs. L’eau est fournie par cinq forages allant de 60 m à 133 m de profondeur, dont deux sont équipés, l’un d’une pompe submersible à usage domestique et l’autre d’un moulin à vent pour le bétail.

L’établissement possède des jardins bien entretenus nécessitant peu d’entretien et abritant plus de 20 variétés d’arbres fruitiers. Le jeu inclus dans la vente comprend une variété impressionnante de gibier des plaines, notamment Blesbuck, Eland, Waterbuck, Kudu, Impala, Blue Wildebeest, Red Hartebeest, Ribbok, Bushbuck, ainsi que du petit gibier et des prédateurs naturels.

Avec son emplacement privilégié, ses vastes infrastructures, ses sources de revenus établies et son offre complète de meubles, de véhicules, d’outils et d’équipements de boucherie sélectionnés, il s’agit d’une opportunité d’investissement rare et très polyvalente offrant de multiples possibilités commerciales.