Maison De 4 Chambres Au Bord De La Rivière Avec Appartement Et Terrain Vacant À Vendre À Kramersdorf, Swakopmund

Situé dans un quartier prestigieux et paisible de Kramersdorf avec une vue imprenable sur la rivière Swakop et les dunes emblématiques du désert du Namib.

La vente comprend la maison et un erf vacant séparé avec son propre titre de propriété, offrant un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de revente futur.

Cette résidence de style allemand bien entretenue propose un salon spacieux sur deux étages, un appartement de jardin séparé et un terrain en pleine propriété supplémentaire inclus dans la vente. Solidement construite et positionnée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Swakopmund, la propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’une maison côtière de qualité ou d’un investissement immobilier à long terme sur le marché côtier en pleine croissance de la Namibie.

MAISON PRINCIPALE — Rez-de-chaussée
• Salon avec cheminée encastrée
• Bibliothèque avec parquet
• Salle à manger
• WC invités
• Cuisine séparée
• Spacieuse arrière-cuisine/buanderie
• Véranda

MAISON PRINCIPALE — Étage supérieur
• 3 chambres
• 2 salles de bains (salle de bains principale)
• Salle de télévision avec cheminée
• Salle d’étude avec 2 coffres-forts
• Balcony

APPARTEMENT DE JARDIN
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Salon/cuisine
• Garage simple

GARAGES ET ATELIER
• Garage individuel pour l’appartement
• Garage simple de la maison principale avec atelier transformable en troisième garage
• Toilettes extérieures et cellier

JARDIN
• Jardin paysager très spacieux
• Espace de divertissement et braai

SÉCURITÉ
• Alarme
• Poutres extérieures
• Porte de garage automatique
• Murs d’enceinte

EXTRAS
• Chauffage au sol dans 2 salles de bains, salle à manger, bureau et appartement
• Connexion par satellite
• Système d’arrosage de jardin
• Chambre double avec titres de propriété séparés (1150 m² + 782 m²)

La résidence principale est construite sur un erf de 1150 m² et est complétée par un erf paysager supplémentaire de 782 m² donnant sur Riverside Avenue, tous deux dotés de titres de propriété distincts, offrant une flexibilité pour une utilisation future ou une valeur à long terme.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un salon confortable avec cheminée intégrée, un coin repas, une bibliothèque avec parquet, des toilettes pour les invités et une cuisine séparée avec une arrière-cuisine spacieuse et une buanderie. Une véranda s’ouvre sur le grand jardin paysager, créant une circulation intérieure et extérieure facile.

À l’étage, la maison comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains privative. Un salon de télévision avec cheminée, un bureau équipé de deux coffres-forts et un balcon donnant sur le jardin et les dunes environnantes offrent un espace de vie et de travail supplémentaire.

Un appartement de jardin séparé d’une chambre comprend un salon avec kitchenette et une salle de bains, idéal pour un hébergement d’hôtes, une location à long terme ou une utilisation par un gardien.

La propriété comprend en outre deux garages avec un atelier, des toilettes extérieures et un cellier. Le vaste jardin paysager s’étend sur les deux rives et comprend un braai et un espace de divertissement, offrant une intimité et une vue imprenable sur le lit de la rivière et les dunes.

Les autres caractéristiques comprennent le chauffage par le sol dans certaines chambres et salles de bains, une connexion par satellite, un système d’irrigation du jardin et des installations de sécurité telles qu’un système d’alarme, des poutres extérieures, des murs d’enceinte et une porte de garage automatique.

Avec son grand jardin, son appartement séparé, sa chambre double avec titres de propriété et ses vues sur la rivière et les dunes, cette propriété offre une résidence côtière confortable ou une opportunité d’investissement en Namibie.

Situé dans un quartier prisé de Swakopmund, l’établissement bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de marche du centre-ville et de l’océan Atlantique. Les résidents peuvent facilement accéder aux magasins, aux restaurants, aux cafés et aux commodités quotidiennes, tout en bénéficiant d’un accès rapide au front de mer et à la promenade. Ce cadre central mais paisible rend la maison particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie côtier en Namibie.

Ce quartier de Swakopmund a connu une forte croissance de la valeur de ses propriétés et reste l’une des zones d’investissement les plus prisées de Namibie.