Villa À Vendre À Svetvinčenat, Rovinj

Villa exclusive dans un excellent emplacement à Svetvincenat, entre Pula et Rovinj ! La superficie totale est de 160 m² Le terrain est de 670 m². La villa a été construite en 2021 et est maintenant entièrement fonctionnelle. La villa s’étend sur deux étages avec un grand jardin bien entretenu et un parking pour au moins 4 voitures. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur à double machine à glaçons, machine à café, bouilloire, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à smoothie, grille-pain, etc.) Dans le prolongement de la cuisine, il y a une salle à manger avec une belle table en bois pour 8 personnes., un débarras avec lave-linge/sèche-linge et des toilettes invités. L’espace salon est relié à la salle à manger et est décoré avec des meubles Chesterfield modernes, une cheminée, un système audio de qualité Hi-Fi, un home cinéma Denon et un éclairage LED qui crée une atmosphère particulière, diffusé dans tout l’étage inférieur. Des appareils de chauffage par le sol et de climatisation sont installés pour une température et un confort optimaux à tout moment de l’année. La vue à travers les grandes parois vitrées qui fournissent de la lumière naturelle et une isolation phonique et thermique supérieure donne sur l’espace extérieur composé d’une terrasse couverte avec mobilier de jardin de luxe, d’un grill Broil King et de haut-parleurs Bose, d’une piscine décorée d’un grand espace de bronzage et d’un lieu de détente, d’une douche extérieure et d’un bel espace vert agrémenté d’oliviers et de palmiers. Pour les amateurs de baignade nocturne, la piscine est équipée d’un éclairage nocturne. Parmi le contenu supplémentaire, vous trouverez un panier pour le basket-ball, un trampoline et un toboggan pour les enfants, ainsi qu’une maison en bois dans laquelle se trouve une salle de sport, qui peut également être utilisée comme débarras. À l’étage supérieur, vous trouverez un couloir, trois chambres offrant intimité et confort aux clients et à leurs propriétaires. Elles sont équipées d’une télévision et de climatiseurs, d’un bureau, de deux salles de bains avec chauffage au sol (dont une dans la chambre principale) et d’une douche à l’italienne. La chambre principale est décorée avec sa propre salle de bain, un dressing et une terrasse. La villa est classée 4 étoiles et possède une activité de location touristique bien établie. Elle dispose d’une vidéosurveillance intégrée - surveillance de type AI dans le cloud. La villa est entourée d’un bel espace vert avec des arroseurs automatiques de gazon et un éclairage extérieur automatique. À proximité, vous trouverez une école primaire, une boutique et des cafés. Près de la mer Adriatique et du parc national de Brijuni - Fažana se trouvent à 14 km, Pula à 16 km et Rovinj à 25 km. Réf : RE-U-27120Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.