Villa à Vendre à Svetvinčenat, Rovinj

Belle villa istrienne en pierre avec une unité résidentielle supplémentaire et une piscine dans un endroit calme, ville Renaissance de Svetvinčenat dans l’arrière-pays istrien ! La superficie totale est de 208 m². Le terrain est de 596 m². Cette charmante maison mitoyenne élégante est située dans un quartier calme, complètement entourée d’un mur de pierre et sécurisée par un système d’alarme. Il est situé en dernier rang et offre ainsi une intimité totale. En fait, deux bâtiments auxiliaires et une piscine avec plage sont situés dans le jardin décoré dans un style méditerranéen. Il y a également un parking pour trois voitures. La maison a une superficie de 154m2 répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine avec une salle à manger, un salon, un couloir et des toilettes pour invités. La terrasse de la maison est accessible depuis la cuisine et également depuis le salon. La sortie de la cuisine mène à une terrasse couverte avec une table pour 8 personnes et un barbecue. Les escaliers intérieurs mènent au premier étage de la maison, où se trouvent deux chambres, dont l’une possède un dressing. Au premier étage de la maison, il y a aussi une salle de bain et une sortie de la maison. Les escaliers intérieurs mènent au deuxième et dernier étage de la maison. Dans le grenier, il y a une chambre avec un dressing et une salle de bains. Le système de chauffage a été mis en œuvre selon plusieurs options : chauffage central aux pellets, poêle à combustible solide et système de chauffage à eau chaude solaire sur le toit de la maison. La maison est équipée de la climatisation. La deuxième unité résidentielle mesure 54 m2 et est située juste à côté de la piscine. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d’une cuisine « open space » avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain. À côté de la maison se trouve une terrasse avec une table en pierre pour 4 personnes. La maison est équipée d’un climatiseur. La maison est chauffée à l’aide d’un poêle à bois. Une piscine et trois installations auxiliaires sont situées sur le magnifique terrain paysager recouvert de pierres. Les premier et deuxième objets auxiliaires sont situés en face de la piscine, dans une rangée, et ont une superficie de 30 m2 et 27 m2. La troisième installation auxiliaire, à savoir l’entrepôt, est située à côté de l’entrée du parking. La maison a été entièrement rénovée et construite et pavée de blocs de pierre, ce qui la rend spéciale et est donc une rareté sur le marché ! Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction et l’ameublement de la maison. La maison est vendue meublée, et en tant que telle, elle est prête à être occupée immédiatement. La propriété est située non loin de toutes les installations nécessaires à une vie belle et agréable. La mer est à 20 km, soit 25 minutes en voiture pour rejoindre de belles plages et une mer cristalline. Certainement une belle propriété pour une vie de famille luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d’élite. Réf : RE-U-22423 Les frais supplémentaires globaux supportés par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.