Villa à Vendre à Svetvinčenat, Pula

Villa de luxe à Svetvinčenat, élégance moderne ! La superficie totale est de 220 m². Le terrain est de 895 m². La villa vient d’être achevée en 2023. La villa se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une buanderie/débarras, d’une chaufferie, d’un hall spacieux avec salle de jeux, de trois chambres avec salle de bains privée et accès direct à la zone de bronzage et à une belle piscine, d’un salon avec salle à manger et d’une cuisine à aire ouverte. Une sortie directe depuis le salon vous mène à une terrasse couverte et à une terrasse ensoleillée avec piscine, où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité qu’offre ce nouveau bâtiment exceptionnel. Lorsque vous entrez dans cette maison, vous remarquerez immédiatement la qualité de la décoration et des matériaux. Tous les sols sont recouverts de céramique et pendant l’hiver, vous pourrez profiter du chauffage par le sol, que vous réglez via la pompe à chaleur. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce afin de garantir des conditions optimales de chauffage et de refroidissement tout au long de l’année. La maison utilise également des capteurs solaires pour l’eau chaude et dispose d’une chaudière de 300 litres. Les capteurs solaires peuvent également constituer une option supplémentaire pour le chauffage par le sol à l’aide d’une pompe à chaleur, réduisant ainsi les coûts de chauffage. Il y a une piscine d’une superficie totale de 35 m2 dans le magnifique jardin paysager. La base de la piscine est en carreaux de céramique et la piscine dispose également d’un système d’électrolyse (eau salée). Des préparatifs ont été faits pour chauffer la piscine. Une spacieuse cuisine d’été couverte d’une superficie totale de 30 m2 est située près de la piscine. La cuisine d’été est entièrement équipée et dispose d’une grande cheminée, d’un grill, d’eau et d’autres appareils dont vous aurez besoin pour profiter en famille ou entre amis. Dans l’extension, il y a un jardin que vous pouvez utiliser selon vos souhaits. La maison dispose de trois places de parking. L’isolation de la maison est de 10 cm. Le rez-de-chaussée dispose de la télévision par satellite, d’Internet et d’une préparation pour la vidéosurveillance. Ce bel appartement d’un étage est doté d’un mobilier de qualité, inclus dans le prix. La cuisine est équipée d’appareils modernes et de haute qualité. La menuiserie extérieure est en PVC avec trois couches de verre, tandis que l’éclairage extérieur crée une atmosphère merveilleuse le soir. Cette maison est idéale pour ceux qui aiment vivre dans un bel environnement naturel, avec un confort et des appareils haut de gamme. En raison de son emplacement isolé et calme, à l’abri des regards, c’est une opportunité idéale pour une vie de famille tranquille, se reposer et se détendre ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Réf : RE-U-23258 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les frais d’avocat (1 % cca), les frais de notaire, les frais d’inscription au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant de visiter les propriétés.