Villa à Vendre à Sveti Lovreč, Poreč

Villa moderne avec piscine à Sveti Lovrec près de Porec ! C’est une villa moderne avec piscine en construction ! La propriété se caractérise par un emplacement idéal, une apparence architecturale intemporelle et une organisation spatiale de l’intérieur. L’extérieur de la maison est élégant et sophistiqué. La villa est définie comme une unité résidentielle d’une superficie nette de 175 m² répartie sur deux étages. Le terrain avec piscine est de 619 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes pour invités, une buanderie et un débarras. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bains et terrasses. La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs et une cheminée à bois dans le salon. Dans le jardin paysager horticole et clôturé, il y a une cuisine d’été couverte à côté de la maison, tandis que la place centrale est occupée par une piscine de 9,5 m x 3,5 m avec un espace de bronzage. L’emplacement, la structure et le confort font de cette propriété un lieu idéal pour une vie familiale paisible ainsi qu’un investissement à des fins de location touristique. Sveti Lovreč est située au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie ouest de la péninsule d’Istrie, dans l’arrière-pays immédiat de Vrsar, Poreč et Rovinj. C’est l’une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d’Istrie. L’emplacement de la petite ville sur une colline qui domine la région où sont disséminés pas moins de 22 villages, villages et hameaux témoigne du rôle important qu’elle a joué au cours de l’histoire. Le long de la côte ouest légèrement découpée de l’Istrie se trouvent plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est un phénomène naturel d’une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale en mer. Réf : RE-U-21049 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.