Villa à Vendre à Sumartin, île De Brač

Nouvelle villa au 1er rang de la mer sur l’île de Brac, avec amarrage pour bateaux ! Sur l’île pittoresque de Brač, perchée dans une position dominante, une villa de luxe moderne récemment construite émerge, dont la première rangée donne sur la mer. À quelques pas des profondeurs azurées et des rivages de galets, cette résidence attire par son opulence. Répartie sur deux étages, la villa offre une vue magnifique sur la mer et s’étend sur 314 m2 d’espace de vie raffiné, nichée sur un généreux terrain de 1100 m2. En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, on entre dans une pièce à vivre ornée d’une cuisine et d’une salle à manger, un vaste salon orné d’une cheminée crépitante et un lavabo atoire. Ce vaste domaine s’étend parfaitement sur une vaste étendue pavée, servant également de sanctuaire ensoleillé d’environ 200 m2. Ici, une charmante piscine à débordement de 40 m2 séduit par son charme azuré.Montez les escaliers intérieurs jusqu’à l’étage supérieur, où trois chambres vous attendent. L’une des chambres royales possède sa salle de bain privée, tandis que les deux autres partagent un sanctuaire central. Chaque chambre donne accès à une vaste terrasse, où les vues panoramiques se dévoilent dans une tapisserie de splendeur naturelle. Niché dans l’étreinte de la villa se trouve un appartement discret, un havre de paix comprenant un salon en harmonie avec une cuisine et deux chambres dotées de salles de bains privées.La villa dispose d’un appartement supplémentaire pour le personnel avec entrée séparée. S’il n’est pas nécessaire de séparer cet espace, le nouveau propriétaire peut facilement enlever ces deux murs et procéder à une extension. Pour compléter l’ensemble, la villa abrite gracieusement des places de parking pour plusieurs voitures et un poste d’amarrage, offrant ainsi une étreinte accueillante aux navires de mer. Dans ce paradis côtier, modernité et luxe se mêlent pour créer une symphonie de confort sur fond de charme idyllique de Brač. Réf : RE-LB-20034Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.