Sucy En Brie Ancienne

MAISON D’EXCEPTION – 330 m² SUR PARCELLE DE PLUS 1 000 m² – ENVIRONNEMENT BOISÉDans un secteur résidentiel recherché, composé de belles propriétés au calme absolu, découvrez cette maison familiale de 330 m² aux volumes rares, organisée sur trois niveaux totalement indépendants avec espaces de vie à chaque étage. Un bien d’exception offrant modularité, confort et multiples usages. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement.Au rez-de-chaussée surélevé (139 m²) :Entrée avec toilettes indépendantesSéjour traversant lumineux de 46 m²Cuisine indépendante avec buanderieTrois chambres dont une suite parentaleSalle de bainNombreux rangementsAccès à deux terrasses de 40 m² et 20 m²Au rez-de-jardin (entrée indépendante) :Salle de réception de 60 m² ouverte sur le jardinCuisine récente avec cellierSalle d’eau avec toilettesGarage de 65 m²ChaufferieCave à vinÀ l’étage sous combles (entrée indépendante) :Séjour cathédraleDeux chambres dont une avec mezzanineCuisine indépendanteSalle de bain avec toilettesExtérieurs :Jardin arboré de plus 830 m² en lisière de forêtGrande terrasse de 40 m² exposée plein sudPrestations :Classe énergétique BPanneaux solairesDeux pompes à chaleurDouble vitrage aluminiumIsolation renforcéeBallon thermodynamiqueEnvironnement :Quartier résidentiel calme et boiséProche commerces, écoles et transportsAccès rapide aux axes principauxCadre idéal pour les amoureux de natureMaison rare offrant volumes, indépendance des espaces et fort potentiel d’aménagement.Honoraires charge acquéreur :Prix net vendeur : 1 060 000 €Honoraires : 30 000 €Prix de vente : 1 090 000 €Des projections d’aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.Contactez-moi :Aurore Maillet06 37 50 27 81aurore@belsol.frHonoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 120 597 à Paris EI RCP 278535022
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/