Ancienne Sous Laine

Exclusivité VIGNAUD IMMOBILIERPropriété avec deux habitations, piscine et dépendances – À 6 min de BléréÀ seulement 6 minutes de Bléré et 4 minutes de l’A85, cette propriété est implantée au calme sur un terrain de 8 000 m².L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 343 m², d’une seconde maison indépendante 108m², de plusieurs dépendances, d’une piscine et de deux garages.L’habitation principaleLa maison développe des volumes importants et permet différentes organisations selon les besoins.Au rez-de-chaussée :entrée,cuisine aménagée et équipée,séjour cathédrale avec mezzanine,deux chambres,salle d’eau,deux WC,arrière-cuisine,lingerie.À l’étage, un dégagement dessert :un second espace de vie avec séjour cathédrale,cuisine ouverte aménagée et équipée,deux chambres,salle d’eau,WC.Cette configuration permet notamment de disposer de plusieurs espaces de vie au sein de la même habitation.Deux garages attenants complètent la maison, avec cave et chaufferie.Une seconde maison indépendanteLa propriété comprend également une maison indépendante permettant de recevoir famille ou amis, ou d’envisager un projet complémentaire.Elle se compose :Au rez-de-chaussée :séjour,cuisine,une chambre,salle d’eau,WC.À l’étage :grand palier,une chambre,WC.Les extérieurs et dépendancesLe terrain de 8 000 m² accueille également :une piscine avec abri,un local piscine disposant d’une salle d’eau et d’un WC accessibles depuis l’extérieur,une grange 140m²,une dépendance avec cave,un puit.Chauffage économique par pompe à chaleur plancher chauffant et climatisations réversibles.DPE Classe BUne propriété adaptée à ceux qui recherchent de grands volumes, une seconde habitation indépendante, des dépendances et de l’espace extérieur, tout en restant à proximité de Bléré et des principaux axes.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1926.00 € et 2606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/