Appartement Strasbourg

📍 Programme neuf – Strasbourg NeudorfInvestissement LMNP – Résidence intimiste RE2020Investissez en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à Strasbourg Neudorf, l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale alsacienne. Une opportunité idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sa retraite en toute sérénité.Cette résidence neuve à taille humaine répond aux normes RE2020 – seuil 2022 et propose des logements modernes avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des appartements.🔢 Disponibilités & prixT1 – 1 lot : 232 500 €T2 – 6 lots : de 258 000 € à 273 500 €T3 – 2 lots : de 398 000 € à 486 500 €T4 – 3 lots : de 506 000 € à 551 000 €T5 – 1 lot : 531 000 €Appartements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex.🏢 Une résidence intimiste et qualitativeSeulement 20 logements répartis sur 2 bâtimentsArchitecture soignée, parfaitement intégrée au quartierBalcons, terrasses ou jardins privatifsVolets roulants électriquesMenuiseries PVC anthracitePanneaux photovoltaïques en toitureStationnements en sous-sol (pré-équipés pour bornes de recharge)Garages disponiblesLocaux vélos sécurisés📍 Strasbourg Neudorf – Un emplacement premiumUn quartier prisé, vivant et parfaitement desservi :Tram C et D à 5 min à piedBus (ligne 31) à proximité immédiateAccès rapide à l’A35 et à l’Allemagne (Kehl)Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à piedUniversités, centre-ville et gare rapidement accessiblesQuartier calme tout en étant au cœur de la vie strasbourgeoise🌍 Strasbourg, métropole européenne d’exceptionCapitale européenne et internationalePlus de 50 000 étudiantsFort dynamisme économique et transfrontalierTGV Paris en moins de 2hVille pionnière en mobilités douces (tram, bus, 600 km de pistes cyclables)Vie culturelle et festive riche toute l’année💼 Un investissement sécuriséDispositif LMNPForte demande locativeRésidence neuve aux dernières normesValorisation patrimoniale dans un secteur recherchéIdéal pour investissement locatif ou résidence principale haut de gamme📞 Informations & accompagnement personnaliséFrédéric LeclercAdria Immobilier📱 06 72 97 94 74Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/