Appartement Aux Allures De Bateau Avec Vue Sur Les Ponts Couverts

Au cœur du quartier emblématique de la Petite France à Strasbourg, cet appartement singulier de 187 m² Carrez (242 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d’un immeuble idéalement situé. Entièrement pensé par un architecte dans un esprit inspiré de l’univers nautique, ce bien atypique conjugue volumes généreux, matériaux nobles, climatisation et panorama dégagé sur l’eau et les ponts couverts. Dès l’entrée commune, deux espaces d’habitation distincts dévoilent une conception originale, propice à différents modes de vie. Le premier espace, traversant d’Ouest en Est, s’articule autour d’une pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par un balcon de plus de 10 m² offrant une vue magnifique sur l’eau et les Ponts Couverts, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte et équipée se distingue par ses finitions soignées et son plan de travail en granit. Le parquet massif en iroko apporte chaleur et caractère à cet intérieur aux accents contemporains. Un espace nuit ouvert dans un esprit loft et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un bureau ouvert, un dressing et une salle de bain composent un espace complémentaire. Le bureau, par sa configuration, se prête parfaitement à l’aménagement d’une chambre. Le second espace, sublimé par de grandes ouvertures et une exposition Ouest, comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau et deux espaces de stockage. Deux caves et un double garage en enfilade viennent parfaire les prestations de ce bien rare dans le secteur. La Petite France séduit par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses restaurants et ses commerces de proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de Strasbourg, tandis que la place Kléber et la gare sont accessibles en quelques minutes. Atypique par sa conception architecturale, sa configuration modulable et son balcon ouvert sur un panorama emblématique de Strasbourg, cet appartement offre un cadre de vie singulier au fil de l’eau. Une adresse privilégiée pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années [informations cachées] (abonnements compris) : entre 2690 et 3720 Contact : Déborah [informations cachées] Copropriété de 15 lots - dont 15 lots d’habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2434,00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/