Toscane | Chianti | Entreprise Agricole Avec Villa, Cave, Appartements Pour L'agritourisme

TOSCANE | GREVE IN CHIANTI

Prestigieuse exploitation agricole avec villa, cave, agritourisme et bâtiments à rénover

Au cœur du Chianti, à seulement 15 km de Florence et environ 40 km de Sienne, nous proposons à la vente une exploitation agricole exclusive d’environ 130 hectares, articulée en secteurs viticole, oléicole et réceptif, avec un charmant village rural en pierre d’un grand attrait historique.

La propriété comprend :

20 hectares de vignoble en pleine production
30 hectares d’oliveraie avec production certifiée
80 hectares de forêt
Village rural avec bâtiments historiques d’environ 2 500 m² au total

Les bâtiments principaux incluent :

Cave de vinification avec installation frigorifique et cuves en béton et acier, capacité de stockage d’environ 1 500 quintaux
Cave de vieillissement, capacité actuelle de 70 quintaux
Complexe agritouristique avec appartements rénovés, bureaux et piscine enterrée (12 x 6 m), capacité totale de 30 lits
Villa principale d’environ 400 m², datant du début du XIXe siècle, avec jardin à l’italienne et piscine privée (6 x 8 m)
Volumes ruraux à rénover, avec projets approuvés pour wellness/spa, restaurant, salle de congrès et cours

La propriété est valorisée par une marque historique consolidée depuis plus de 50 ans, synonyme de qualité, d’authenticité et de tradition, reconnue au niveau local et international pour ses vins et son huile d’olive extra vierge.

Secteur viticole

Localisation : Greve in Chianti (FI)
Vignobles : 16,67 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscane
Altitude : 380 m au-dessus du niveau de la mer, sol galestro moyen
Culture : cordon de Royat et guyot, 5 000 plants/ha
Production moyenne annuelle de raisins : 1 000 quintaux
Production moyenne annuelle de vin embouteillé : 20 000 bouteilles de 75 cl
Types : Chianti Classico DOCG, Riserva Chianti Classico DOCG, Bianco Toscano, Vinsanto, Grappa, Rosso IGT Toscane
Marchés : marché interne Toscane, exportations vers l’Europe, l’Asie et les Amériques

Secteur oléicole

Superficie : 4 000 plants (Moraiolo, Leccino, Frantoio)
Production moyenne annuelle : 50 quintaux d’huile IGP/DOP Chianti Classico
Marchés : USA et Europe

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour des PDG, investisseurs et family offices à la recherche d’un actif patrimonial unique, combinant résidence historique de prestige, production agricole de haut niveau et potentiel touristique-réceptif dans l’un des contextes les plus iconiques de la Toscane.

TOSCANE – GREVE IN CHIANTI
Prestigieuse exploitation agricole avec villa, cave, agritourisme et volumes à rénover

Au cœur du Chianti, à seulement 15 km de Florence et environ 40 km de Sienne, nous proposons à la vente une fascinante exploitation agricole d’environ 130 hectares, composée de :

20 hectares de vignoble en production,

30 hectares d’oliveraie,

80 hectares de forêt,
ainsi qu’un charmant village rural en pierre datant de l’époque de la métayage.

L’exploitation est articulée en trois secteurs principaux : viticole, oléicole et réceptif. L’activité agritouristique dispose de plusieurs appartements avec piscine, pour une capacité totale de 30 lits.
Bâtiments (environ 2 500 m² au total) :

Cave de vinification avec installation frigorifique et cuves en béton et acier, avec une capacité de stockage d’environ 1 500 quintaux ;

Cave de vieillissement avec capacité actuelle de 70 quintaux ;

Complexe agritouristique avec appartements rénovés, bureaux et piscine enterrée (12x6 m) ;

Villa principale d’environ 400 m², datant des premiers XIXe siècles, avec jardin à l’italienne et piscine privée hors sol (6x8 m) ;