Villa à Vendre à Ston, Pelješac

REMARQUE de l’agent immobilier : la construction n’a pas encore commencé. Offre d’un village de cottages en bord de mer avec 5 à 6 villas à partir de 490 000 euros (prix clé en main) ! Les villas sont sur le point de commencer à être construites ! La ville de STON est célèbre pour ses nombreux kilomètres de remparts, ses champs de sel et ses huîtres ! L’un des endroits les plus populaires au début de Peljesac ! Quartier verdoyant et paisible peuplé depuis la nuit des temps ! Il existe un projet de communauté de chalets pour 5 à 6 villas. Les parcelles sont situées l’une après l’autre depuis la première ligne de mer et plus haut. La superficie des parcelles est respectivement de 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.Chaque bâtiment est doté d’une piscine, d’une cuisine d’été, d’un parking pour 4 voitures.Disposition approximative des villas d’une superficie d’environ 180-200 m2 : niveau inférieur : salon-salle à manger, cuisine, hall, chambre, salle de bain pour invités, salle de bains, terrasse.Niveau supérieur : trois chambres avec salles de bains (dont une avec salon), un hall, une terrasse.Il est possible d’ajouter une annexe avec deux chambres, une salle de bain, une salle de bain et un salon spacieux avec kitchenette (pour les invités). Excellent investissement ! Vous pouvez acheter le projet dans son ensemble. La clé du succès du marché immobilier de Korcula est le pont de Peljesac. 300 millions d’euros avaient déjà été alloués à la construction du pont. Le pont doit avoir une longueur de 2,4 millions de kilomètres pour relier l’extrémité de la péninsule de Peljesac à la région de Ploce sur le continent. Les premiers travaux ont débuté fin juillet 2018. L’entrepreneur principal est China Road and Bridge Corporation qui a remporté l’appel d’offres en raison de la baisse des prix et d’un calendrier de construction plus attractif. Ce n’est un secret pour personne que les spécialistes chinois ont récemment acquis une grande expérience en matière de développement routier et ferroviaire national. Cette expérience va maintenant être partagée avec la Croatie. Peljesac est une région magnifique bien connue pour ses vignobles et ses possibilités de planche à voile à Kuciste et Loviste. Cette péninsule s’étend sur environ 80 km de Ston à Loviste et il ne faut pas moins de 2,5 heures pour se rendre à l’aéroport le plus proche de Dubrovnik. La ville d’Orebic sur Peljesac est un port de ferry pour les liaisons avec Korcula, de sorte que cette région de l’île de Korcula et Peljesac sont étroitement liées à la fois économiquement et historiquement. Pendant longtemps, en raison de l’éloignement et de l’isolement de cette région, très peu d’acheteurs immobiliers se sont intéressés à Peljesac. Toutefois, la construction d’un pont stimulera l’intérêt des investisseurs et des promoteurs pour cette région de la Croatie. Aujourd’hui, la ville est connue pour ses prix immobiliers très modérés en Croatie et c’est le bon moment pour investir à Peljesac avant l’achèvement du pont. Les ponts en Croatie deviennent le point de départ du développement régional et de la mise à niveau des infrastructures. Ce sont des passerelles vers l’avenir et vers le succès. Réf : AB-V-1000Les dépenses supplémentaires totales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.