Villa Avec Vue Panoramique Rocca Ruja — Stintino

Nous proposons à la vente une villa avec vue panoramique située dans la célèbre station balnéaire de Rocca Ruja, à Capo Falcone, l’un des quartiers les plus prisés de Stintino grâce à sa situation privilégiée entre les eaux de Pelosa et le large.
La propriété bénéficie d’une vue extraordinaire sur les deux côtés de la côte et est située dans un cadre isolé et bien entretenu, à une courte distance des plages les plus emblématiques du nord de la Sardaigne.
Construit en 1974, l’établissement a fait l’objet de plusieurs améliorations au fil des ans. La piscine commune a récemment été entièrement rénovée, tandis que les fenêtres à double vitrage et les volets en PVC ont été remplacés il y a quelques années pour garantir plus de confort et d’isolation.
La villa est maintenant en excellent état et prête à emménager.
La propriété couvre une superficie totale d’environ 140 mètres carrés et est entourée d’un jardin privé d’environ 300 mètres carrés.
L’accès est pratique et sans marches, grâce à un grand parking privé toujours disponible à proximité immédiate de l’entrée. Une grande véranda couverte, utilisée comme salle à manger extérieure, constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une terrasse panoramique avec un espace de bronzage et une vue imprenable sur Pelosa, Pelosetta et la mer ouverte.
La véranda mène à la pièce à vivre, qui comprend un salon avec coin salon et salle à manger, une cuisine ouverte et un accès direct à l’arrière de la propriété. L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec douche ; les deux chambres sont climatisées.
Une entrée extérieure mène au niveau inférieur, qui est organisé comme un espace séparé.
Il y a une chambre, une salle de bain avec douche et une autre pièce climatisée qui peut être utilisée comme quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. La propriété est complétée par une autre chambre indépendante avec salle de bain privée, idéale pour les invités, le personnel de maison ou pour ceux qui recherchent une plus grande indépendance de l’espace.
La villa dispose de la climatisation à système split chaud/froid, d’une alimentation en eau indépendante et de deux citernes privées de 3 000 et 750 litres utilisées pour l’irrigation du jardin.
Pour soutenir l’approvisionnement en eau, il existe également une citerne commune de 50 000 litres, récemment installée comme réserve d’eau domestique.
Le complexe est équipé d’un concierge et d’un service de sécurité. L’établissement a également accès à la piscine commune avec une zone d’hydromassage. Classe énergétique E.
Cette villa est une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des endroits les plus pittoresques de la Sardaigne, entouré par la mer et la nature.
Grâce à la présence de plusieurs espaces de vie indépendants, il convient parfaitement à la fois comme résidence privée pour les familles nombreuses et comme résidence secondaire conçue pour accueillir amis et parents dans un confort total.
L’emplacement panoramique, les grands espaces extérieurs et la vue unique sur les deux côtes de Stintino font de cette propriété une proposition très attrayante pour ceux qui recherchent une maison exclusive pour vivre toute l’année ou pendant les vacances.