Domaine Viticole Commercial Dans Le Triangle D'or De Stellenbosch

Situé au cœur de la région viticole la plus prisée des vignobles du Cap, cet exceptionnel domaine viticole commercial de 235 hectares situé dans la région de Stellenbosch représente une opportunité rare d’acquérir une grande entreprise agricole pleinement opérationnelle dans un emplacement privilégié à proximité de la ville. Située dans le célèbre « triangle d’or » de la production viticole de Stellenbosch, la ferme allie envergure, sécurité de l’eau et domaines voisins prestigieux, ce qui en fait un investissement très souhaitable dans l’une des régions viticoles les plus établies d’Afrique du Sud. La propriété s’étend sur 235,29 hectares répartis sur deux portions stratégiquement positionnées de 212,44 hectares et 22,85 hectares, offrant une empreinte agricole diversifiée et efficace. Environ 154 hectares sont consacrés au vignoble, comprenant à la fois des vignes matures et des plantations plus récentes. Les cultivars incluent le Cabernet Sauvignon, le Shiraz, le Pinotage, le Merlot et le Chenin Blanc, offrant un mélange équilibré adapté à la production de vins rouges et blancs de qualité supérieure. En outre, environ 10 hectares sont consacrés à l’avoine et la ferme abrite également un haras bovin du Sussex, ce qui contribue à la diversité et à la résilience de l’agriculture. La sécurité de l’eau est un élément clé, avec une allocation importante de 240 000 mètres cubes par an de la part de la Winelands Water Users Association. Les sols sont une combinaison très productive de granit, de schiste, de grès et de limon, idéale pour une viticulture de qualité supérieure et une qualité de rendement constante. La ferme est bien soutenue par de nombreuses infrastructures et des améliorations opérationnelles. L’hébergement résidentiel comprend un manoir de cinq chambres et une maison de directeur séparée de trois chambres, offrant une vie confortable sur place pour les propriétaires et les gérants. Les logements du personnel comprennent seize cottages conformes à la norme WIETA, garantissant ainsi des normes de logement éthiques et conformes. L’infrastructure opérationnelle comprend cinq dépendances et entrepôts de grande envergure, soutenus par une alimentation électrique fiable d’Eskom, permettant une gestion agricole et une logistique de production efficaces. L’investissement clé de ce domaine viticole de Stellenbosch est son microclimat exceptionnel. Sa proximité de la côte, à environ 10 kilomètres de l’influence de l’océan, procure un effet rafraîchissant naturel qui améliore la maturité phénolique et contribue à la production de raisins de première qualité. Le domaine est encore renforcé par son emplacement à côté de fermes viticoles de renommée internationale, ancrant ainsi sa valeur à long terme dans un environnement viticole éprouvé et réputé. Il s’agit d’un domaine viticole commercial clé en main entièrement opérationnel doté d’une infrastructure établie, de droits d’utilisation de l’eau et de certifications éthiques déjà en place, offrant une capacité de production immédiate et un potentiel de croissance future important. Le prix exclut la TVA à 15 %.

La visite se fait uniquement sur rendez-vous.