Une Offre Raffinée Au Cœur Du Paysage De Stellenbosch

ZAR 35,000,000 (hors TVA) TVA)

La propriété peut être vendue en tant que société en activité, immatriculée à la TVA et mise à la disposition des acheteurs enregistrés à la TVA en tant que transaction détaxée. La vente comprend du matériel agricole et une gamme de biens meubles. Aucun droit de mutation n’est dû, car la vente est soumise à la TVA.

Ce domaine offre un mélange rare de résidence privée, de terres productives et de potentiel d’accueil. Il comprend une maison magnifiquement conçue d’inspiration toscane, une vinification en petits lots, une production d’huile d’olive, des chambres d’hôtes et un cadre privilégié pour des tournages éditoriaux et de films ou des événements intimes.

Parmi les doux paysages de Stellenbosch, découvrez une offre raffinée de l’artisanat italien. Réparti sur quatre hectares, ce domaine extraordinaire mêle vignes de Sangiovese et oliveraies, chaque récolte étant le fruit de la patience, du soin et de la tradition. Doté de huit chambres et d’un domaine viticole de charme, l’établissement se présente comme une retraite cultivée offrant une vue imprenable sur la montagne de la Table tout en admirant les vignobles.

Une retraite toscane intemporelle Conçue et construite avec amour par ses propriétaires italiens, la villa évoque discrètement son lieu et sa provenance. Du sous-sol, père et fils ont extrait et façonné chaque pierre, érigeant des murs durables qui portent leur héritage. Des tuiles en terre cuite ont été soigneusement sélectionnées et importées d’Espagne pour couronner le toit et apporter une isolation naturelle, tandis que les murs en pierre épais, les plafonds en forme de dôme et les balustrades faites à la main créent des pièces d’une chaleur et d’un calme tactiles.

Vous arriverez par une porte voûtée dans un élégant hall d’entrée, où la lumière pénètre à travers de généreuses fenêtres et où un escalier en colimaçon en fer forgé mène aux suites privées. Le langage utilisé dans l’ensemble est celui du confort allié à la retenue, car l’intention des matériaux est honnête et bien choisie, les détails étant laissés pour révéler leur savoir-faire.

Les salons spacieux donnent sur des terrasses couvertes, chacune offrant une vue sur Table Mountain, Simonsig et les fairways de Devonvale. Une cheminée centrale assure une atmosphère chaleureuse pendant les mois d’hiver.

La cuisine, fidèle à son inspiration toscane avec des armoires en bois sombre, un four à pizza intégré et un dosseret mural peint à la main, constitue une scène chaleureuse pour la vie quotidienne et les réceptions.

L’hébergement comprend huit chambres aménagées pour plus d’intimité et de facilité. Il y a deux suites avec salle de bains au rez-de-chaussée et patios privés, une vaste suite principale à l’étage avec un plafond voûté, une double vasque et un balcon, ainsi que des suites supplémentaires, chacune avec terrasse et vue privées.

Une cave à vin souterraine offre un environnement élégant et stable au climat pour le vieillissement et la dégustation.

La cave boutique du domaine est entièrement équipée pour la fermentation, la maturation et la mise en bouteille, avec des installations conçues à la fois pour la production et la présentation. Le vignoble, principalement composé de Sangiovese et de Cabernet, produit environ cinq tonnes par an, avec une capacité de mise en bouteille adaptée aux petits millésimes artisanaux. Les oliveraies produisent de l’huile pressée avec soin et des olives séchées selon un cycle biennal programmé, ajoutant ainsi une couche supplémentaire de provenance à la production de la ferme.

Un cottage de deux chambres et un appartement indépendant offrent un hébergement flexible ou des revenus locatifs. Le bureau situé à l’étage supérieur de la cave pourrait être converti en un autre cottage.

À l’extérieur, un espace braai/barbecue couvert, des jardins paysagers et une piscine à débordement constituent un cadre agréable pour des réunions détendues.

Les besoins en eau sont assurés grâce à un programme de quatre millions de litres par an, à un raccordement municipal, à un barrage et à de nombreux réservoirs.

À proximité de l’aéroport international du Cap et des rues animées de Stellenbosch, le domaine occupe une zone viticole paisible et prestigieuse. Situé à proximité de domaines célèbres, il offre un accès direct à des restaurants raffinés, à des écoles et à des vignobles renommés, tandis que les fairways de Devonvale se trouvent à quelques pas de la porte d’entrée.

Contactez Roland pour plus d’informations et pour organiser une visite privée de cette incroyable opportunité.