$682,570
Une Résidence De Campagne Prestigieuse à Staffolo — Le Marche
- 2 Chambres
- 3 SdB
- 2,261 Sqft lot
-
104
Vues des 30 derniers jours
- 60
À propos de la propriété
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Nichée dans les collines de la campagne des Marches, dans le cadre enchanteur de la fertile vallée d’Esino, cette charmante ferme mitoyenne a été magnifiquement restaurée pour offrir un mélange exceptionnel d’authenticité, de confort et d’élégance raffinée. Entourée d’un peu plus d’un hectare de terrain privé et couronnée par une piscine panoramique à débordement, la propriété bénéficie d’une posi
Nestled within the rolling hills of the Marche countryside, in the enchanting setting of the fertile Esino Valley, this charming semi-detached farmhouse has been exquisitely restored to offer an exceptional blend of authenticity, comfort, and refined elegance. Surrounded by just over one hectare of private land and crowned by a panoramic infinity swimming pool, the property enjoys a privileged pos
Nichée dans les collines de la campagne des Marches, dans le cadre enchanteur de la fertile vallée d’Esino, cette charmante ferme mitoyenne a été magnifiquement restaurée pour offrir un mélange exceptionnel d’authenticité, de confort et d’élégance raffinée. Entourée d’un peu plus d’un hectare de terrain privé et couronnée par une piscine panoramique à débordement, la propriété bénéficie d’une position privilégiée en pleine nature, où lumière, silence et horizons ouverts créent une atmosphère d’une rare harmonie.
Située à seulement quelques kilomètres du village historique de Staffolo, perché sur une colline, réputé pour ses vues à couper le souffle et surnommé poétiquement le « balcon de la Vallesina », cette ancienne demeure rurale a été transformée d’une humble maison de fermier en une prestigieuse résidence de campagne conçue pour des séjours inoubliables. Achevée en 2021, la ferme a été entièrement reconstruite conformément aux normes antisismiques les plus avancées et dans le plus grand respect du paysage environnant. Chaque brique, chaque tuile et chaque élément d’ameublement ont été soigneusement récupérés, restaurés et réintégrés dans la nouvelle structure, préservant le caractère authentique et l’âme du bâtiment d’origine tout en offrant un confort contemporain et une qualité architecturale exceptionnelle.
La ferme
La ferme s’étend sur environ 210 m² et se déploie sur trois niveaux. Bien que mitoyen à une autre structure, le bâtiment est totalement indépendant d’un point de vue structurel et fonctionnel, bénéficiant de sa propre entrée privée, de son jardin, de son terrain et de ses systèmes utilitaires, garantissant ainsi une intimité et une autonomie totales.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, un vaste portique couvert d’environ 35 m² s’ouvre sur le jardin et surplombe la magnifique piscine à débordement, offrant un cadre idyllique pour la vie en plein air. Ici, une cuisine en maçonnerie entièrement équipée et une grande table à manger créent l’environnement idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners conviviaux et les soirées détendues sous les étoiles.
L’entrée principale mène à une salle de loisirs polyvalente, actuellement aménagée avec une table de billard, une bibliothèque et un piano, ce qui en fait un espace raffiné et accueillant dédié aux loisirs et aux divertissements. Un petit canapé, caché sous l’escalier menant au premier étage, complète l’ambiance de cette chambre accueillante, qui bénéficie également d’un accès direct au portique. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche à l’italienne en maçonnerie et une buanderie bien équipée.
Premier étage :
En montant au premier étage, on accède à un bel espace de vie décloisonné comprenant une cuisine sur mesure avec îlot central, un coin repas et un salon spacieux. Un superbe foyer thermique et deux élégants canapés définissent l’espace de vie, tandis que l’abondance de lumière naturelle et la palette de couleurs chaudes et terreuses créent une atmosphère de luxe discret, de confort et de tranquillité.
Deuxième étage :
Un escalier raffiné en bois et en fer mène au deuxième étage, dédié aux chambres à coucher, où deux chambres doubles généreuses sont chacune desservies par des salles de bains privatives avec douche à l’italienne. L’une des chambres dispose également d’une charmante mezzanine, offrant un espace de couchage supplémentaire et renforçant l’intérêt architectural de l’espace.
Entièrement restaurée à partir de 2018, cette ferme remarquable présente des finitions de haute qualité, alliant parfaitement l’artisanat traditionnel des Marches au design contemporain. La durabilité a été le principe directeur de l’ensemble du projet : deux systèmes photovoltaïques, installés sur le toit et sur la pergola extérieure utilisée comme parking et station de recharge pour les véhicules électriques et les vélos électriques, fournissent une puissance totale de 7 kW, garantissant l’efficacité énergétique et la responsabilité environnementale. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur moderne et un thermo-foyer, tandis que les chambres sont équipées de la climatisation. Les intérieurs soigneusement sélectionnés reflètent la passion des propriétaires pour la restauration de meubles anciens et leur combinaison avec des éléments de design modernes, pour atteindre un équilibre harmonieux et élégant.
La Terre
La propriété est entourée d’un magnifique jardin paysager, offrant de multiples espaces idéaux pour les apéritifs en plein air, la détente et les moments conviviaux en famille et entre amis. Au-delà du jardin, le domaine s’étend sur environ 10 154 m² de terrain privé, comprenant de douces terrasses et des pelouses verdoyantes.
Environ 1 500 m² du terrain sont entièrement clôturés, offrant un espace plat et sécurisé autour de la maison, tandis que le reste du terrain est en pente douce sur des terrasses douces, en grande partie gazonnées. Le spacieux portique couvert devient le véritable cœur de la vie en plein air, avec une cuisine extérieure, une grande table à manger vitrée et des sièges design modernes.
À quelques pas se trouve la magnifique piscine à débordement, parfaitement positionnée pour profiter des vues panoramiques imprenables et de la brise rafraîchissante qui tempère même les journées d’été les plus chaudes. De là, vous pourrez admirer des paysages naturels spectaculaires, notamment l’évocatCinq formations argileuses de calanques visibles au loin. La piscine rectangulaire mesure 13,5 x 5 mètres, avec une profondeur constante de 1,40 mètre, un système de purification d’eau salée, des marches intérieures pour un accès facile et une charmante cascade le long de son long côté. Un solarium bien aménagé avec chaises longues, transats et parasols complète cette oasis extérieure raffinée.
L’emplacement
La ferme occupe une position privilégiée sur les collines juste derrière le village médiéval de Staffolo. Grâce à son emplacement privilégié et à ses vues panoramiques à 360 degrés s’étendant de la vallée de l’Esino à la vallée de Musone, Staffolo est surnommée affectueusement le balcon de la Vallesina. Au nord, le regard s’étend jusqu’à la mer Adriatique scintillante, tandis qu’au sud, la ligne d’horizon montagneuse est dominée par le profil distinctif du Monte San Vicino.
Le paysage environnant est défini par les contours doux et élégants des collines des Marches, ornées de vignobles, de champs et d’oliveraies centenaires qui confèrent à la campagne son charme intemporel. Ce cadre exceptionnel constitue un point de départ idéal pour explorer les trésors culturels et naturels de la région, notamment les spectaculaires grottes de Frasassi, qui comptent parmi les complexes karstiques les plus impressionnants d’Europe, et la myriade de villages historiques qui parsèment la région.
À seulement 2 kilomètres, Staffolo arbore fièrement le prestigieux drapeau orange décerné par le Touring Club Italiano, qui récompense l’excellence en matière d’hospitalité, de qualité environnementale et de patrimoine culturel. À proximité se trouvent des destinations renommées telles que Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancône et Pesaro, ainsi que les plages immaculées de la côte adriatique et les paysages préservés du parc naturel régional du Conero. Les commodités quotidiennes peuvent être facilement trouvées dans les villages voisins de Staffolo et Coste.
EPC : commandé
Pourquoi l’acheter
Cette ferme exquise offre la rare opportunité de profiter de la paix, de l’intimité et de la beauté naturelle, sans sacrifier la proximité des attractions culturelles, des villes animées et de la mer. Vivre ici, c’est adopter un style de vie italien authentique, immergé dans les rythmes de la campagne tout en profitant des meilleures expériences que les Marches ont à offrir.
Qu’il s’agisse d’une maison de vacances de luxe, d’une élégante résidence secondaire ou d’un investissement à haut rendement pour des locations touristiques haut de gamme, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Sa restauration raffinée, son cadre panoramique, ses caractéristiques durables et son emplacement recherché en font une proposition convaincante pour les acheteurs internationaux exigeants en quête d’exclusivité, d’authenticité et de valeur à long terme.
Véritable havre de paix et de beauté, cette ferme est le lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent un sanctuaire privé où le luxe rencontre la tradition, et où chaque jour se déroule avec pour toile de fond l’un des paysages les plus captivants d’Italie.
Distances
Borgo le plus proche avec services : 2 km
Staffolo : 3 km
Jesi : 15 km
Autoroute A14 : 28 km
Aéroport d’Ancône 28 km
Plages : 35 km
Grottes de Frasassi : 36 km
Macerata : 39 km
Corinaldo : 39 km
Senigallia : 48 km
Conero : 61 km
Pesaro : 83 km
Située à seulement quelques kilomètres du village historique de Staffolo, perché sur une colline, réputé pour ses vues à couper le souffle et surnommé poétiquement le « balcon de la Vallesina », cette ancienne demeure rurale a été transformée d’une humble maison de fermier en une prestigieuse résidence de campagne conçue pour des séjours inoubliables. Achevée en 2021, la ferme a été entièrement reconstruite conformément aux normes antisismiques les plus avancées et dans le plus grand respect du paysage environnant. Chaque brique, chaque tuile et chaque élément d’ameublement ont été soigneusement récupérés, restaurés et réintégrés dans la nouvelle structure, préservant le caractère authentique et l’âme du bâtiment d’origine tout en offrant un confort contemporain et une qualité architecturale exceptionnelle.
La ferme
La ferme s’étend sur environ 210 m² et se déploie sur trois niveaux. Bien que mitoyen à une autre structure, le bâtiment est totalement indépendant d’un point de vue structurel et fonctionnel, bénéficiant de sa propre entrée privée, de son jardin, de son terrain et de ses systèmes utilitaires, garantissant ainsi une intimité et une autonomie totales.
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, un vaste portique couvert d’environ 35 m² s’ouvre sur le jardin et surplombe la magnifique piscine à débordement, offrant un cadre idyllique pour la vie en plein air. Ici, une cuisine en maçonnerie entièrement équipée et une grande table à manger créent l’environnement idéal pour les déjeuners en plein air, les dîners conviviaux et les soirées détendues sous les étoiles.
L’entrée principale mène à une salle de loisirs polyvalente, actuellement aménagée avec une table de billard, une bibliothèque et un piano, ce qui en fait un espace raffiné et accueillant dédié aux loisirs et aux divertissements. Un petit canapé, caché sous l’escalier menant au premier étage, complète l’ambiance de cette chambre accueillante, qui bénéficie également d’un accès direct au portique. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche à l’italienne en maçonnerie et une buanderie bien équipée.
Premier étage :
En montant au premier étage, on accède à un bel espace de vie décloisonné comprenant une cuisine sur mesure avec îlot central, un coin repas et un salon spacieux. Un superbe foyer thermique et deux élégants canapés définissent l’espace de vie, tandis que l’abondance de lumière naturelle et la palette de couleurs chaudes et terreuses créent une atmosphère de luxe discret, de confort et de tranquillité.
Deuxième étage :
Un escalier raffiné en bois et en fer mène au deuxième étage, dédié aux chambres à coucher, où deux chambres doubles généreuses sont chacune desservies par des salles de bains privatives avec douche à l’italienne. L’une des chambres dispose également d’une charmante mezzanine, offrant un espace de couchage supplémentaire et renforçant l’intérêt architectural de l’espace.
Entièrement restaurée à partir de 2018, cette ferme remarquable présente des finitions de haute qualité, alliant parfaitement l’artisanat traditionnel des Marches au design contemporain. La durabilité a été le principe directeur de l’ensemble du projet : deux systèmes photovoltaïques, installés sur le toit et sur la pergola extérieure utilisée comme parking et station de recharge pour les véhicules électriques et les vélos électriques, fournissent une puissance totale de 7 kW, garantissant l’efficacité énergétique et la responsabilité environnementale. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur moderne et un thermo-foyer, tandis que les chambres sont équipées de la climatisation. Les intérieurs soigneusement sélectionnés reflètent la passion des propriétaires pour la restauration de meubles anciens et leur combinaison avec des éléments de design modernes, pour atteindre un équilibre harmonieux et élégant.
La Terre
La propriété est entourée d’un magnifique jardin paysager, offrant de multiples espaces idéaux pour les apéritifs en plein air, la détente et les moments conviviaux en famille et entre amis. Au-delà du jardin, le domaine s’étend sur environ 10 154 m² de terrain privé, comprenant de douces terrasses et des pelouses verdoyantes.
Environ 1 500 m² du terrain sont entièrement clôturés, offrant un espace plat et sécurisé autour de la maison, tandis que le reste du terrain est en pente douce sur des terrasses douces, en grande partie gazonnées. Le spacieux portique couvert devient le véritable cœur de la vie en plein air, avec une cuisine extérieure, une grande table à manger vitrée et des sièges design modernes.
À quelques pas se trouve la magnifique piscine à débordement, parfaitement positionnée pour profiter des vues panoramiques imprenables et de la brise rafraîchissante qui tempère même les journées d’été les plus chaudes. De là, vous pourrez admirer des paysages naturels spectaculaires, notamment l’évocatCinq formations argileuses de calanques visibles au loin. La piscine rectangulaire mesure 13,5 x 5 mètres, avec une profondeur constante de 1,40 mètre, un système de purification d’eau salée, des marches intérieures pour un accès facile et une charmante cascade le long de son long côté. Un solarium bien aménagé avec chaises longues, transats et parasols complète cette oasis extérieure raffinée.
L’emplacement
La ferme occupe une position privilégiée sur les collines juste derrière le village médiéval de Staffolo. Grâce à son emplacement privilégié et à ses vues panoramiques à 360 degrés s’étendant de la vallée de l’Esino à la vallée de Musone, Staffolo est surnommée affectueusement le balcon de la Vallesina. Au nord, le regard s’étend jusqu’à la mer Adriatique scintillante, tandis qu’au sud, la ligne d’horizon montagneuse est dominée par le profil distinctif du Monte San Vicino.
Le paysage environnant est défini par les contours doux et élégants des collines des Marches, ornées de vignobles, de champs et d’oliveraies centenaires qui confèrent à la campagne son charme intemporel. Ce cadre exceptionnel constitue un point de départ idéal pour explorer les trésors culturels et naturels de la région, notamment les spectaculaires grottes de Frasassi, qui comptent parmi les complexes karstiques les plus impressionnants d’Europe, et la myriade de villages historiques qui parsèment la région.
À seulement 2 kilomètres, Staffolo arbore fièrement le prestigieux drapeau orange décerné par le Touring Club Italiano, qui récompense l’excellence en matière d’hospitalité, de qualité environnementale et de patrimoine culturel. À proximité se trouvent des destinations renommées telles que Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancône et Pesaro, ainsi que les plages immaculées de la côte adriatique et les paysages préservés du parc naturel régional du Conero. Les commodités quotidiennes peuvent être facilement trouvées dans les villages voisins de Staffolo et Coste.
EPC : commandé
Pourquoi l’acheter
Cette ferme exquise offre la rare opportunité de profiter de la paix, de l’intimité et de la beauté naturelle, sans sacrifier la proximité des attractions culturelles, des villes animées et de la mer. Vivre ici, c’est adopter un style de vie italien authentique, immergé dans les rythmes de la campagne tout en profitant des meilleures expériences que les Marches ont à offrir.
Qu’il s’agisse d’une maison de vacances de luxe, d’une élégante résidence secondaire ou d’un investissement à haut rendement pour des locations touristiques haut de gamme, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Sa restauration raffinée, son cadre panoramique, ses caractéristiques durables et son emplacement recherché en font une proposition convaincante pour les acheteurs internationaux exigeants en quête d’exclusivité, d’authenticité et de valeur à long terme.
Véritable havre de paix et de beauté, cette ferme est le lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent un sanctuaire privé où le luxe rencontre la tradition, et où chaque jour se déroule avec pour toile de fond l’un des paysages les plus captivants d’Italie.
Distances
Borgo le plus proche avec services : 2 km
Staffolo : 3 km
Jesi : 15 km
Autoroute A14 : 28 km
Aéroport d’Ancône 28 km
Plages : 35 km
Grottes de Frasassi : 36 km
Macerata : 39 km
Corinaldo : 39 km
Senigallia : 48 km
Conero : 61 km
Pesaro : 83 km
Nestled within the rolling hills of the Marche countryside, in the enchanting setting of the fertile Esino Valley, this charming semi-detached farmhouse has been exquisitely restored to offer an exceptional blend of authenticity, comfort, and refined elegance. Surrounded by just over one hectare of private land and crowned by a panoramic infinity swimming pool, the property enjoys a privileged position immersed in nature, where light, silence and open horizons create an atmosphere of rare harmony.
Located only a few kilometres from the historic hilltop village of Staffolo, renowned for its breathtaking vistas and poetically known as the “Balcony of the Vallesina”, this former rural dwelling has been transformed from a humble farmer’s home into a prestigious country retreat designed for unforgettable stays. Completed in 2021, the farmhouse has been entirely rebuilt in accordance with the most advanced anti-seismic standards and with the utmost respect for the surrounding landscape. Every brick, roof tile and furnishing element has been carefully recovered, restored and reintegrated into the new structure, preserving the authentic character and soul of the original building while delivering contemporary comfort and outstanding architectural quality.
The Farmhouse
The farmhouse extends over approximately 210 sq.m. and unfolds across three levels. Although adjoining another structure, the building is completely independent from a structural and functional standpoint, enjoying its own private entrance, garden, land and utility systems, thus ensuring total privacy and autonomy.
Ground Floor:
On the ground floor, a generous covered portico of around 35 sq.m. opens onto the garden and overlooks the stunning infinity pool, providing an idyllic setting for outdoor living. Here, a fully equipped masonry-built kitchen and a large dining table create the perfect environment for al fresco lunches, convivial dinners and relaxed evenings under the stars.
The main entrance leads into a versatile recreational room, currently arranged with a billiard table, a bookcase and a piano, making it a refined yet welcoming space dedicated to leisure and entertainment. A small sofa, tucked beneath the staircase leading to the first floor, completes the ambience of this inviting room, which also enjoys direct access to the portico. The ground floor is further complemented by a bathroom with walk-in masonry shower and a well-appointed laundry room.
First Floor:
Ascending to the first floor, one enters a beautiful open-plan living area comprising a bespoke kitchen with central island, a dining area and a spacious lounge. A striking thermo-fireplace and two elegant sofas define the living space, while the abundance of natural light and the warm, earthy colour palette create an atmosphere of understated luxury, comfort and tranquillity.
Second Floor:
A refined staircase in wood and iron leads to the second floor, dedicated to the sleeping quarters, where two generous double bedrooms are each served by en-suite bathrooms with walk-in showers. One of the bedrooms also features a charming mezzanine level, providing an additional sleeping area and enhancing the architectural interest of the space.
Entirely restored starting in 2018, this remarkable farmhouse boasts high-quality finishes throughout, seamlessly blending traditional Marche craftsmanship with contemporary design. Sustainability has been a guiding principle of the entire project: two photovoltaic systems, installed on the roof and on the external pergola used as parking and charging station for electric vehicles and e-bikes, provide a total output of 7 kW, ensuring energy efficiency and environmental responsibility. Heating is supplied by a modern heat pump system and the thermo-fireplace, while the bedrooms are equipped with air conditioning. The carefully curated interiors reflect the owners’ passion for restoring antique furnishings and combining them with modern design elements, achieving a harmonious and elegant balance.
The Land
The property is surrounded by a beautifully landscaped garden, offering multiple areas ideal for outdoor aperitifs, relaxation and convivial moments with family and friends. Beyond the garden, the estate extends over approximately 10,154 sq.m. of private land, embracing gentle terraces and lush green lawns.
Approximately 1,500 sq.m. of the grounds are fully fenced, providing a flat and secure area around the house, while the remaining land gently slopes across soft terraces, largely laid to lawn. The spacious covered portico becomes the true heart of outdoor living, complete with an external kitchen, a large glass-topped dining table and modern designer seating.
Just a few steps away lies the magnificent infinity swimming pool, perfectly positioned to capture the sweeping panoramic views and the refreshing breezes that temper even the warmest summer days. From here, one can admire the dramatic natural scenery, including the evocative calanchi clay formations visible in the distance. The rectangular pool measures 13.5 x 5 metres, with a constant depth of 1.40 metres, saltwater purification system, internal steps for easy access, and a charming cascade along its long side. A well-appointed solarium area with sun loungers, deck chairs and parasols completes this refined outdoor oasis.
The Location
The farmhouse occupies an enviable position on the hills just behind the medieval village of Staffolo. Thanks to its commanding location and 360-degree panoramic views stretching from the Esino Valley to the Musone Valley, Staffolo is affectionately known as the Balcony of the Vallesina. To the north, the gaze reaches as far as the shimmering Adriatic Sea, while to the south the mountain skyline is dominated by the distinctive profile of Monte San Vicino.
The surrounding landscape is defined by the soft, elegant contours of the Marche hills, adorned with vineyards, fields and centuries-old olive groves that lend the countryside its timeless charm. This exceptional setting offers a perfect base from which to explore the region’s cultural and natural treasures, including the spectacular Frasassi Caves, among the most impressive karst complexes in Europe, and the myriad historic villages that dot the area.
Just 2 kilometres away, Staffolo proudly holds the prestigious Orange Flag awarded by the Touring Club Italiano, recognising excellence in hospitality, environmental quality and cultural heritage. Within easy reach lie renowned destinations such as Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona and Pesaro, as well as the pristine beaches of the Adriatic coast and the unspoilt landscapes of the Conero Regional Natural Park. Everyday amenities can be conveniently found in the nearby villages of Staffolo and Coste.
EPC : Ordered
Why Buy It
This exquisite farmhouse offers the rare opportunity to enjoy peace, privacy and natural beauty, without sacrificing proximity to cultural attractions, vibrant towns and the sea. Living here means embracing an authentic Italian lifestyle, immersed in the rhythms of the countryside yet effortlessly connected to the finest experiences the Marche has to offer.
Whether as a luxury holiday home, an elegant second residence, or a high-yield investment for premium tourist rentals, this property presents exceptional potential. Its refined restoration, panoramic setting, sustainable features and sought-after location make it a compelling proposition for discerning international buyers seeking exclusivity, authenticity and long-term value.
A haven of tranquillity and beauty, this farmhouse is the perfect retreat for those in search of a private sanctuary where luxury meets tradition, and where every day unfolds against the backdrop of one of Italy’s most captivating landscapes.
Distances
Closest Borgo with services: 2 km
Staffolo: 3 km
Jesi: 15 km
A14 Motorway: 28 km
Airport of Ancona 28 km
Beaches: 35 km
Frasassi Caves: 36 km
Macerata: 39 km
Corinaldo: 39 km
Senigallia: 48 km
Conero: 61 km
Pesaro: 83 km
Located only a few kilometres from the historic hilltop village of Staffolo, renowned for its breathtaking vistas and poetically known as the “Balcony of the Vallesina”, this former rural dwelling has been transformed from a humble farmer’s home into a prestigious country retreat designed for unforgettable stays. Completed in 2021, the farmhouse has been entirely rebuilt in accordance with the most advanced anti-seismic standards and with the utmost respect for the surrounding landscape. Every brick, roof tile and furnishing element has been carefully recovered, restored and reintegrated into the new structure, preserving the authentic character and soul of the original building while delivering contemporary comfort and outstanding architectural quality.
The Farmhouse
The farmhouse extends over approximately 210 sq.m. and unfolds across three levels. Although adjoining another structure, the building is completely independent from a structural and functional standpoint, enjoying its own private entrance, garden, land and utility systems, thus ensuring total privacy and autonomy.
Ground Floor:
On the ground floor, a generous covered portico of around 35 sq.m. opens onto the garden and overlooks the stunning infinity pool, providing an idyllic setting for outdoor living. Here, a fully equipped masonry-built kitchen and a large dining table create the perfect environment for al fresco lunches, convivial dinners and relaxed evenings under the stars.
The main entrance leads into a versatile recreational room, currently arranged with a billiard table, a bookcase and a piano, making it a refined yet welcoming space dedicated to leisure and entertainment. A small sofa, tucked beneath the staircase leading to the first floor, completes the ambience of this inviting room, which also enjoys direct access to the portico. The ground floor is further complemented by a bathroom with walk-in masonry shower and a well-appointed laundry room.
First Floor:
Ascending to the first floor, one enters a beautiful open-plan living area comprising a bespoke kitchen with central island, a dining area and a spacious lounge. A striking thermo-fireplace and two elegant sofas define the living space, while the abundance of natural light and the warm, earthy colour palette create an atmosphere of understated luxury, comfort and tranquillity.
Second Floor:
A refined staircase in wood and iron leads to the second floor, dedicated to the sleeping quarters, where two generous double bedrooms are each served by en-suite bathrooms with walk-in showers. One of the bedrooms also features a charming mezzanine level, providing an additional sleeping area and enhancing the architectural interest of the space.
Entirely restored starting in 2018, this remarkable farmhouse boasts high-quality finishes throughout, seamlessly blending traditional Marche craftsmanship with contemporary design. Sustainability has been a guiding principle of the entire project: two photovoltaic systems, installed on the roof and on the external pergola used as parking and charging station for electric vehicles and e-bikes, provide a total output of 7 kW, ensuring energy efficiency and environmental responsibility. Heating is supplied by a modern heat pump system and the thermo-fireplace, while the bedrooms are equipped with air conditioning. The carefully curated interiors reflect the owners’ passion for restoring antique furnishings and combining them with modern design elements, achieving a harmonious and elegant balance.
The Land
The property is surrounded by a beautifully landscaped garden, offering multiple areas ideal for outdoor aperitifs, relaxation and convivial moments with family and friends. Beyond the garden, the estate extends over approximately 10,154 sq.m. of private land, embracing gentle terraces and lush green lawns.
Approximately 1,500 sq.m. of the grounds are fully fenced, providing a flat and secure area around the house, while the remaining land gently slopes across soft terraces, largely laid to lawn. The spacious covered portico becomes the true heart of outdoor living, complete with an external kitchen, a large glass-topped dining table and modern designer seating.
Just a few steps away lies the magnificent infinity swimming pool, perfectly positioned to capture the sweeping panoramic views and the refreshing breezes that temper even the warmest summer days. From here, one can admire the dramatic natural scenery, including the evocative calanchi clay formations visible in the distance. The rectangular pool measures 13.5 x 5 metres, with a constant depth of 1.40 metres, saltwater purification system, internal steps for easy access, and a charming cascade along its long side. A well-appointed solarium area with sun loungers, deck chairs and parasols completes this refined outdoor oasis.
The Location
The farmhouse occupies an enviable position on the hills just behind the medieval village of Staffolo. Thanks to its commanding location and 360-degree panoramic views stretching from the Esino Valley to the Musone Valley, Staffolo is affectionately known as the Balcony of the Vallesina. To the north, the gaze reaches as far as the shimmering Adriatic Sea, while to the south the mountain skyline is dominated by the distinctive profile of Monte San Vicino.
The surrounding landscape is defined by the soft, elegant contours of the Marche hills, adorned with vineyards, fields and centuries-old olive groves that lend the countryside its timeless charm. This exceptional setting offers a perfect base from which to explore the region’s cultural and natural treasures, including the spectacular Frasassi Caves, among the most impressive karst complexes in Europe, and the myriad historic villages that dot the area.
Just 2 kilometres away, Staffolo proudly holds the prestigious Orange Flag awarded by the Touring Club Italiano, recognising excellence in hospitality, environmental quality and cultural heritage. Within easy reach lie renowned destinations such as Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona and Pesaro, as well as the pristine beaches of the Adriatic coast and the unspoilt landscapes of the Conero Regional Natural Park. Everyday amenities can be conveniently found in the nearby villages of Staffolo and Coste.
EPC : Ordered
Why Buy It
This exquisite farmhouse offers the rare opportunity to enjoy peace, privacy and natural beauty, without sacrificing proximity to cultural attractions, vibrant towns and the sea. Living here means embracing an authentic Italian lifestyle, immersed in the rhythms of the countryside yet effortlessly connected to the finest experiences the Marche has to offer.
Whether as a luxury holiday home, an elegant second residence, or a high-yield investment for premium tourist rentals, this property presents exceptional potential. Its refined restoration, panoramic setting, sustainable features and sought-after location make it a compelling proposition for discerning international buyers seeking exclusivity, authenticity and long-term value.
A haven of tranquillity and beauty, this farmhouse is the perfect retreat for those in search of a private sanctuary where luxury meets tradition, and where every day unfolds against the backdrop of one of Italy’s most captivating landscapes.
Distances
Closest Borgo with services: 2 km
Staffolo: 3 km
Jesi: 15 km
A14 Motorway: 28 km
Airport of Ancona 28 km
Beaches: 35 km
Frasassi Caves: 36 km
Macerata: 39 km
Corinaldo: 39 km
Senigallia: 48 km
Conero: 61 km
Pesaro: 83 km
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
3
-
Année de construction
2021
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Bibliothèque
- Salle de jeux
- Vue sur la mer
- Cuisine ouverte
- Moderne
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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60039 Staffolo AN, Italy, Marches, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la pittoresque région des Marches, Staffolo offre un environnement serein et riche en culture, idéal pour vivre dans le luxe. La région dispose d’un accès pratique à l’aéroport d’Ancona Falconara en environ 35 minutes. Réputée pour ses vignobles vallonnés et ses charmants sites médiévaux, Staffolo permet également l’accès facile aux attractions côtières de la mer Adriatique. Des expériences culturelles et une gastronomie raffinée vous attendent à proximité, promettant un mode de vie raffiné pour les acheteurs exigeants.
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Première mise en ligne
Mar 18
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