Aux Portes De Perros Guirec, Maison Avec Piscine Et Vue Sur La Baie | Réf : 202532

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER.
Villa d’exception avec vue mer panoramique
Située sur les hauteurs de Saint-Quay-Perros, cette villa contemporaine offre une vue mer panoramique sur la baie et le port de Perros-Guirec. Chaque jour, le panorama évolue au rythme des marées, avec des nuances allant du vert clair au bleu intense et le ballet des bateaux entrant et sortant du port. Cette propriété de prestige séduit par sa vue exceptionnelle sur la baie de Perros-Guirec et son cadre calme et privilégié.
La commune de Saint-Quay-Perros, dont la devise est « Le calme à deux pas de la mer », offre un environnement idéal dans un quartier résidentiel recherché.
Prestations haut de gamme et construction soignée
Construite en 1999 avec des matériaux haut de gamme, cette villa de luxe en Bretagne est parfaitement entretenue. Les propriétaires veillent au bon fonctionnement des installations techniques et améliorent les performances énergétiques, notamment par l’installation de panneaux solaires. Édifiée sur un terrain paysagé de 2015 m², la maison offre de très beaux volumes intérieurs avec une surface utile d’environ 240 m², complétée par une véranda avec piscine et un sous-sol de près de 50 m² entièrement aménagé.
Espaces de vie lumineux et confortables
L’entrée cathédrale lumineuse s’ouvre sur un vaste espace de vie avec salon et salle à manger avec vue mer, cheminée à foyer traversant et accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose également d’une piscine avec nage à contre-courant, jets massants et vélo aquatique, et d’une véranda d’agrément offrant une vue sur le jardin paysager. L’espace nuit de plain-pied comprend une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l’étage, un escalier sur mesure en métal et laiton mène à trois chambres, dont une utilisée en bureau, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC indépendant.
Jardin paysager et sous-sol aménagé
Le sous-sol comprend une grande réserve, une cave, un garage triple, une cuisine, une lingerie, une buanderie, un WC indépendant et les locaux techniques dédiés au chauffage et à la piscine. L’ensemble est entièrement peint et partiellement carrelé. Le jardin entièrement clos avec portail électrique est paysagé avec goût et comprend des massifs de fleurs, des bassins décoratifs, un grand potager et des serres.
Un lieu unique alliant prestige, sérénité et panorama exceptionnel sur la baie de Perros-Guirec.

Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel [informations cachées]. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° [informations cachées]. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion.
ENERGY CLASS : C/CLIMATE CLASS : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années [information cachée] : entre 2710€ et 3760€.
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Prix : 999 900€ Honoraires inclus | 970 000€ hors honoraires. Honoraires : 3,08 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/