For Sale, Chalet, 3961 St-Luc, Ref 6212011

Spacieux chalet sur quatre niveaux avec deux raccards aménagés comprenant chacun un duplex

Le Val d’Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

St-Luc est l’un de ses villages les plus pittoresques et est doté du spectaculaire domaine skiable St-Luc-Chandolin (70 km de pistes culminant à 3000 mètres). Le vieux village respire le charme si particulier des hameaux anniviards. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l’un des autres domaines de la vallée : Grimentz-Zinal et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 45 minutes.

L’été, ce sont 420 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4’000m, 250 km de sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l’élastique, la via ferrata, les piscines, les wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Réparti sur quatre niveaux, ce magnifique chalet séduit par la beauté et la qualité de ses matériaux (madriers séculaires, pierre du pays, bardeaux de mélèze, chéneaux en cuivre) et l’agencement harmonieux de ses pièces, où confort et authenticité des volumes occupent une place centrale.

Les rénovations réalisées ont su préserver son cachet exceptionnel, tout en sublimant son caractère à la fois rustique et raffiné.

Des boiseries au mobilier, en passant par les éléments de décoration, chaque détail a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère authentique et chaleureuse.

Niché sur une splendide parcelle, au bout d’un petit sentier de pierre et à l’abri des regards, ce bien rare offre un cadre privilégié pour savourer le calme et la nature tout en profitant des attraits de la station.

Le chalet se compose comme suit :

Rez-inférieur :

• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
• Sauna
• Jacuzzi avec jets d’eau
• Buanderie
• Local de stockage
• Cave

Rez de chaussée :

• Spacieux hall d’entrée
• Charmant séjour avec grand pierre ollaire, salle à manger et accès au balcon
• Cuisine équipée avec poêle à bois et accès au balcon
• Salon séparé avec accès au balcon
• Bureau
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC

Premier étage :

• Couloir de distribution
• Charmante chambre de maître accessible via un dressing et deux accès au balcon
• Deux chambres à coucher dont une avec accès au balcon
• Salle d’eau avec baignoire, lavabo et WC
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC

Deuxième étage (mezzanine) :

• Spacieuse pièce sous combles pouvant servir de chambre à coucher, salon ou espace de rangement.

Extérieurs :

• Deux places de parc
• Deux balcons
• Grande parcelle
• Cabanon
• Coin à grillades en pierre

Le raccard Est (environ 48 m2) se compose comme suit :

Rez :

• Pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois en fonte

Etage :

• Chambre à coucher sous combles
• Salon pouvant servir également de chambre à coucher
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC

Annexe :

• Cave
• Local technique

Le raccard Nord (environ 52 m2) se compose comme suit :

Rez :

• Pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Balcon

Etage :

• Chambre à coucher sous combles
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC

Annexe :

• Sous-sol aménagé avec douche, lavabo et WC

Particularités :

• Le chalet a bénéficié de rénovations conséquentes en 2003 et les raccards en 2020.
• Les deux raccards ont été aménagés en logements indépendants.
• L’arrêt de la navette menant au téléphérique en hiver se trouve à environ 300 mètres.
• Vente comme résidence secondaire - autorisée
• Vente autorisée aux personnes domiciliées en Suisse et titulaires d’un permis de séjour B ou C
• Vente aux personnes résidentes à l’étranger - non autorisée

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter les lieux !

Pour toutes les photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch