Leben Mit Komfort & Aussicht — Appartement Exclusif à Proximité Des Pistes [Ski In/Ski Out]

Diese moderne Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und alpinem Lebensgefühl. Mit großzügigen Außenflächen, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet sie ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Natur legen – und das mitten in St. Johann in Tirol.

Objektbeschreibung

In angenehmer Ruhelage und dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt präsentiert sich diese stilvolle Wohnung als perfekter Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Die Nähe zu mehreren Skigebieten macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte, während im Sommer Wander-, Bike- und Golfmöglichkeiten direkt vor der Haustüre warten.

Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einem hochwertigen Interieur ausgestattet – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Drei großzügige Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Die barrierefreie Ausführung sorgt für höchsten Wohnkomfort und eignet sich auch hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen.

Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Panorama-Terrasse, die mit beeindruckendem Bergblick und viel Sonne überzeugt – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten.

Ein Stellplatz kann optional um € 30.000 zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Highlights auf einen Blick

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  Ruhige, zentrale Lage mitten in St. Johann in Tirol

  
  


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  Nur wenige Minuten zu den umliegenden Skigebieten

  
  


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  Teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung

  
  


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  Großzügige Panorama-Terrasse mit traumhaftem Ausblick

  
  


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  Barrierefreier Wohnkomfort auf hohem Niveau

  
  


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  Ideal für Familien

  
  


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  Optionaler Stellplatz um € 30.000

  
  

Daten & Fakten

Merkmal
Details

Objektart
Wohnung

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

WCs
2

Wohnfläche
ca. 100 m²

Balkon-/Terrassenfläche
ca. 60 m²

Heizwärmebedarf (HWB)
31,70 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,79

Stellplatz
optional um € 30.000

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol zählt mit über 9.000 Einwohnern zu den lebendigsten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus sowie zahlreichen Restaurants und Cafés macht den Ort besonders lebenswert.

Durch die Nähe zum Wilden Kaiser und die gut ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen Natur- und Sportliebhaber ganzjährig auf ihre Kosten. Golfer finden mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, Skifahrer profitieren von der zentralen Lage zwischen den Skigebieten Kitzbühel, St. Johann, Fieberbrunn und Waidring.

Sonstiges & rechtliche Hinweise

Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kitzbühel / 6380 St. Johann in Tirol