$923,570
Propriété D'exception Entièrement Restaurée De 10 Hectares à Saint Fortunat Sur Eyrieux (Ardèche)
- 5 Chambres
- 2,153 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Mis à jour: Février 21
-
3
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- 1
À propos de la propriété
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Située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, à seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la bastide d’environ 200 m² allie charme et modernité.
Elle dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée en pie
Elle dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée en pie
Located in Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, just 30 minutes from Valence and 40 minutes from the TGV station, this rare property offers an idyllic living environment in the heart of the Ardèche nature, in a peaceful yet not isolated setting.
Fully restored with noble materials, the bastide of approximately 200 m² combines charm and modernity.
It features:
- A large living room wit
Fully restored with noble materials, the bastide of approximately 200 m² combines charm and modernity.
It features:
- A large living room wit
Située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, à seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature ardéchoise, dans un environnement paisible mais non isolé. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la bastide d’environ 200 m² allie charme et modernité.
Elle dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d’une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Le travertin au sol, le chauffage au sol réversible et les pompes à chaleur permettent une excellente performance en économie d’énergie. Domotique, volets motorisés, vidéosurveillance et prestations haut de gamme assurent un confort total dans cette maison du Bonheur dans laquelle vous pourrez visualiser vos parcs et éventuellement vos chevaux, quasi depuis chacune des pièces.
Le terrain de 10 hectares se compose de quelques prairies, de bois et de jardins clos d’environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété bénéficie d’une source naturelle alimentant une réserve d’eau pour l’arrosage, en complément de l’eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes.
Les installations équestres, parfaitement entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche pour chevaux eau chaude et froide et une carrière de sols souples amortissants de 30 x 19 m. L’accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, fait de ce lieu un havre idéal pour les cavaliers.
La situation est privilégiée, à proximité d’un village vivant avec école, commerces et restaurants, et un accès rapide vers Valence, l’A7 et la gare TGV. Cette propriété clés en main, rare sur le marché, offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, sérénité et prestations d’excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elle dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre de Bourgogne, d’une cuisine contemporaine ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, de plusieurs espaces salon, de cinq chambres dont une suite parentale, et de deux salles de bains. Le travertin au sol, le chauffage au sol réversible et les pompes à chaleur permettent une excellente performance en économie d’énergie. Domotique, volets motorisés, vidéosurveillance et prestations haut de gamme assurent un confort total dans cette maison du Bonheur dans laquelle vous pourrez visualiser vos parcs et éventuellement vos chevaux, quasi depuis chacune des pièces.
Le terrain de 10 hectares se compose de quelques prairies, de bois et de jardins clos d’environ 1 000 m². Une piscine au sel en béton armé avec couloir de nage complète cet ensemble harmonieux. La propriété bénéficie d’une source naturelle alimentant une réserve d’eau pour l’arrosage, en complément de l’eau de ville. Garage, sellerie, cave, atelier et buanderie ajoutent de précieux espaces annexes.
Les installations équestres, parfaitement entretenues, comprennent deux boxes récents, deux abris en béton armé, une douche pour chevaux eau chaude et froide et une carrière de sols souples amortissants de 30 x 19 m. L’accès direct à la Dolce Via, voie douce de 82 km autorisée aux chevaux, fait de ce lieu un havre idéal pour les cavaliers.
La situation est privilégiée, à proximité d’un village vivant avec école, commerces et restaurants, et un accès rapide vers Valence, l’A7 et la gare TGV. Cette propriété clés en main, rare sur le marché, offre une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, sérénité et prestations d’excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, just 30 minutes from Valence and 40 minutes from the TGV station, this rare property offers an idyllic living environment in the heart of the Ardèche nature, in a peaceful yet not isolated setting.
Fully restored with noble materials, the bastide of approximately 200 m² combines charm and modernity.
It features:
- A large living room with a Burgundy stone fireplace
- A contemporary kitchen open to the dining room and covered terrace
- Several lounge areas
- Five bedrooms, including a master suite
- Two bathrooms
Travertine flooring, reversible underfloor heating, and heat pumps ensure excellent energy efficiency. Home automation, motorized shutters, video surveillance, and high-end amenities provide total comfort in this house of happiness, where you can view your parks and possibly your horses from almost every room.
The 10-hectare land includes some meadows, woods, and a fenced garden of about 1,000 m². A saltwater concrete pool with a swimming lane completes this harmonious ensemble. The property benefits from a natural spring supplying a water reserve for irrigation, in addition to municipal water. Garage, tack room, cellar, workshop, and laundry room add valuable additional spaces.
The well-maintained equestrian facilities include:
- Two recent stalls
- Two reinforced concrete shelters
- A horse shower with hot and cold water
- A 30 x 19 m arena with shock-absorbing soft ground
Direct access to the Dolce Via, an 82 km horse-friendly greenway, makes this place an ideal haven for riders.
The location is privileged, close to a lively village with a school, shops, and restaurants, and offers quick access to Valence, the A7 motorway, and the TGV station.
This turnkey property, rare on the market, offers an exceptional quality of life, blending nature, serenity, and excellent amenities.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Your ikami real estate advisor (EI) - Announcement written and published by a Mandate Agent.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Fully restored with noble materials, the bastide of approximately 200 m² combines charm and modernity.
It features:
- A large living room with a Burgundy stone fireplace
- A contemporary kitchen open to the dining room and covered terrace
- Several lounge areas
- Five bedrooms, including a master suite
- Two bathrooms
Travertine flooring, reversible underfloor heating, and heat pumps ensure excellent energy efficiency. Home automation, motorized shutters, video surveillance, and high-end amenities provide total comfort in this house of happiness, where you can view your parks and possibly your horses from almost every room.
The 10-hectare land includes some meadows, woods, and a fenced garden of about 1,000 m². A saltwater concrete pool with a swimming lane completes this harmonious ensemble. The property benefits from a natural spring supplying a water reserve for irrigation, in addition to municipal water. Garage, tack room, cellar, workshop, and laundry room add valuable additional spaces.
The well-maintained equestrian facilities include:
- Two recent stalls
- Two reinforced concrete shelters
- A horse shower with hot and cold water
- A 30 x 19 m arena with shock-absorbing soft ground
Direct access to the Dolce Via, an 82 km horse-friendly greenway, makes this place an ideal haven for riders.
The location is privileged, close to a lively village with a school, shops, and restaurants, and offers quick access to Valence, the A7 motorway, and the TGV station.
This turnkey property, rare on the market, offers an exceptional quality of life, blending nature, serenity, and excellent amenities.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$429
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Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, 07360, France
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Dernière mise à jour
Février 21
Première mise en ligne
Feb 5
Référence de l’annonce
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