$895,895
Un Chef D'œuvre Contemporain Surplombant Le Château De L'yeuse
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,239 Sqft
À propos de la propriété
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Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d’exception où l’élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique.
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s’inscrit au sein d’un é
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s’inscrit au sein d’un é
Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty invites you to discover an exceptional contemporary residence where refined architecture meets the highest standards of comfort and energy efficiency.
Just minutes from the historic heart of Cognac, in one of the area’s most sought-after residential settings, this recently completed property is nestled within over 4,400 sqm of beautifully lands
Just minutes from the historic heart of Cognac, in one of the area’s most sought-after residential settings, this recently completed property is nestled within over 4,400 sqm of beautifully lands
Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d’exception où l’élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique.
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s’inscrit au sein d’un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l’Yeuse.
Dès l’arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme.
Développant près de 210 m² habitables, la propriété s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage.
L’espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l’intimité, le confort et les perspectives sur le jardin.
Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l’extérieur, une piscine de 60 m² s’intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales.
Les annexes complètent idéalement l’ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés.
Au-delà de son architecture et de ses prestations, cette propriété se distingue par un élément devenu aujourd’hui essentiel : son niveau de performance énergétique remarquable. Conçue selon des standards exigeants, elle offre un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant durablement les coûts d’exploitation, un atout devenu particulièrement rare sur le marché des biens de prestige.
Entièrement clos, le terrain offre de vastes espaces engazonnés, une végétation soigneusement choisie et un sentiment d’espace particulièrement appréciable. La vue dégagée vers le château de l’Yeuse vient parfaire un cadre de vie privilégié, où chaque détail semble avoir été pensé pour conjuguer sérénité, discrétion et art de vivre.
Une propriété rare sur le secteur de Cognac, destinée à une clientèle en quête d’un bien contemporain aux prestations irréprochables, alliant confort absolu, performance énergétique de premier ordre et cadre de vie exclusif.
Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s’inscrit au sein d’un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l’Yeuse.
Dès l’arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme.
Développant près de 210 m² habitables, la propriété s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage.
L’espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l’intimité, le confort et les perspectives sur le jardin.
Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l’extérieur, une piscine de 60 m² s’intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales.
Les annexes complètent idéalement l’ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés.
Au-delà de son architecture et de ses prestations, cette propriété se distingue par un élément devenu aujourd’hui essentiel : son niveau de performance énergétique remarquable. Conçue selon des standards exigeants, elle offre un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant durablement les coûts d’exploitation, un atout devenu particulièrement rare sur le marché des biens de prestige.
Entièrement clos, le terrain offre de vastes espaces engazonnés, une végétation soigneusement choisie et un sentiment d’espace particulièrement appréciable. La vue dégagée vers le château de l’Yeuse vient parfaire un cadre de vie privilégié, où chaque détail semble avoir été pensé pour conjuguer sérénité, discrétion et art de vivre.
Une propriété rare sur le secteur de Cognac, destinée à une clientèle en quête d’un bien contemporain aux prestations irréprochables, alliant confort absolu, performance énergétique de premier ordre et cadre de vie exclusif.
Annonce rédigée par Nicolas Lampin – Agent commercial – RSAC Saintes n° 102 031 754
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty invites you to discover an exceptional contemporary residence where refined architecture meets the highest standards of comfort and energy efficiency.
Just minutes from the historic heart of Cognac, in one of the area’s most sought-after residential settings, this recently completed property is nestled within over 4,400 sqm of beautifully landscaped, fully enclosed grounds. Offering an outstanding quality of life, it enjoys privileged views towards the prestigious Château de l’Yeuse.
From the moment you arrive, the tone is set. A carefully designed driveway leads to this elegant single-storey villa, whose harmonious lines have been conceived to combine contemporary aesthetics, everyday functionality and a seamless connection with the surrounding outdoor spaces. Generous volumes, abundant natural light and the exceptional quality of the finishes reflect a property designed to the highest standards.
Offering approximately 210 sqm of living space, the home is centred around an impressive reception area of more than 57 sqm, where the living and dining rooms flow effortlessly onto the terraces and landscaped gardens. The beautifully integrated kitchen forms the heart of the home, creating a warm and inviting space for entertaining and everyday living.
The private accommodation comprises three spacious bedrooms, a bathroom and a large study that could easily be transformed into a magnificent principal suite of nearly 30 sqm. Every room has been thoughtfully designed to maximise privacy, comfort and garden views.
The lifestyle amenities are equally impressive. Outside, a superb 60 sqm swimming pool blends perfectly into its carefully landscaped surroundings, creating an idyllic setting for relaxation and elegant summer entertaining.
Additional features include a garage of approximately 33 sqm, a 38 sqm carport, several terraces and discreetly integrated technical areas, completing this exceptional property.
Beyond its striking architecture and premium specifications, this residence stands out for what has become one of today’s most desirable assets: outstanding energy performance. Designed to demanding construction standards, it delivers exceptional year-round thermal comfort while ensuring remarkably low operating costs—an increasingly rare quality within the luxury property market.
The fully enclosed grounds offer expansive lawns, carefully selected planting and a genuine sense of privacy and space. The uninterrupted view towards Château de l’Yeuse perfectly enhances this privileged setting, where every detail has been designed to embody serenity, discretion and the French art of living.
A rare opportunity in the Cognac area, this exceptional property is destined for discerning buyers seeking a contemporary residence offering impeccable amenities, uncompromising comfort, outstanding energy efficiency and an exclusive lifestyle.
Listing prepared by Nicolas Lampin – Commercial Agent – RSAC Saintes No. [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from the historic heart of Cognac, in one of the area’s most sought-after residential settings, this recently completed property is nestled within over 4,400 sqm of beautifully landscaped, fully enclosed grounds. Offering an outstanding quality of life, it enjoys privileged views towards the prestigious Château de l’Yeuse.
From the moment you arrive, the tone is set. A carefully designed driveway leads to this elegant single-storey villa, whose harmonious lines have been conceived to combine contemporary aesthetics, everyday functionality and a seamless connection with the surrounding outdoor spaces. Generous volumes, abundant natural light and the exceptional quality of the finishes reflect a property designed to the highest standards.
Offering approximately 210 sqm of living space, the home is centred around an impressive reception area of more than 57 sqm, where the living and dining rooms flow effortlessly onto the terraces and landscaped gardens. The beautifully integrated kitchen forms the heart of the home, creating a warm and inviting space for entertaining and everyday living.
The private accommodation comprises three spacious bedrooms, a bathroom and a large study that could easily be transformed into a magnificent principal suite of nearly 30 sqm. Every room has been thoughtfully designed to maximise privacy, comfort and garden views.
The lifestyle amenities are equally impressive. Outside, a superb 60 sqm swimming pool blends perfectly into its carefully landscaped surroundings, creating an idyllic setting for relaxation and elegant summer entertaining.
Additional features include a garage of approximately 33 sqm, a 38 sqm carport, several terraces and discreetly integrated technical areas, completing this exceptional property.
Beyond its striking architecture and premium specifications, this residence stands out for what has become one of today’s most desirable assets: outstanding energy performance. Designed to demanding construction standards, it delivers exceptional year-round thermal comfort while ensuring remarkably low operating costs—an increasingly rare quality within the luxury property market.
The fully enclosed grounds offer expansive lawns, carefully selected planting and a genuine sense of privacy and space. The uninterrupted view towards Château de l’Yeuse perfectly enhances this privileged setting, where every detail has been designed to embody serenity, discretion and the French art of living.
A rare opportunity in the Cognac area, this exceptional property is destined for discerning buyers seeking a contemporary residence offering impeccable amenities, uncompromising comfort, outstanding energy efficiency and an exclusive lifestyle.
Listing prepared by Nicolas Lampin – Commercial Agent – RSAC Saintes No. [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$400
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Moderne
- Bureau
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
- Comptoirs en pierre
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Saint-Brice, Nouvelle-Aquitaine, France
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Royan Ile d'Oléron Sothebys International Realty
42, rue Gambetta, 17200, Royan, France
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Royan Ile d’Oleron Sotheby’s real estate brings you its expertise for the estimation, the purchase or the sale of y
Royan Ile d’Oleron Sotheby’s real estate brings you its expertise for the estimation, the purchase or the sale of your luxury properties. The Royan Ile d’Oleron agency is located at 42, rue Gambetta in the heart of the city center of Royan. Discover this unique architecture in the District of Parc, Pontaillac and Foncillon, where 19th century seaside villas rub shoulders with fifties character villas.
As part of the world’s largest network for luxury real estate, with over 65 high end real estate agencies throughout France and nearly 20,000 employees, we share and benefit the know-how, the experience, the exceptional connections and extraordinary resources of Sotheby’s Realty network. Helping our team to manage your plans to buy or sell charm and character properties.
The Royan Ile d’Oleron Sotheby’s International Realty team will strive to find you the ideal property whether you are looking to invest or for the home of your dreams. Whether you are looking for an apartment with a sea view, architect’s house or period villa. All our property listings are selected for their excellence, whatever the size or location. Each apartment, house, mansion or townhouse we offer will be an exceptional and charming property, o ur team is at your service to offer you a professional approach, reactivity and in-depth knowledge of the exceptional and prestigious property market in the region. Our team is able to propose in complete confidentiality, a top-quality, entirely personalised service. We take great pleasure in listening to our clients’ individual needs, with the utmost discretion and integrity, to ensure that your ideas for your property become reality.
As part of the world’s largest network for luxury real estate, with over 65 high end real estate agencies throughout France and nearly 20,000 employees, we share and benefit the know-how, the experience, the exceptional connections and extraordinary resources of Sotheby’s Realty network. Helping our team to manage your plans to buy or sell charm and character properties.
The Royan Ile d’Oleron Sotheby’s International Realty team will strive to find you the ideal property whether you are looking to invest or for the home of your dreams. Whether you are looking for an apartment with a sea view, architect’s house or period villa. All our property listings are selected for their excellence, whatever the size or location. Each apartment, house, mansion or townhouse we offer will be an exceptional and charming property, o ur team is at your service to offer you a professional approach, reactivity and in-depth knowledge of the exceptional and prestigious property market in the region. Our team is able to propose in complete confidentiality, a top-quality, entirely personalised service. We take great pleasure in listening to our clients’ individual needs, with the utmost discretion and integrity, to ensure that your ideas for your property become reality.
Dernière mise à jour
Octobre 27
Première mise en ligne
Juillet 16
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
3S6GCW
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