Villa Contemporaine à Prix Neuf Avec Vue Exceptionnelle Sur La Mer Et Piscine, Fort Potentiel Locatif Saint A

Le district de Saint-Aygulf s’est fait un nom parmi les côtes les plus prisées de la Côte d’Azur, tout comme le quartier voisin des Issambres. Au nord, la commune de Fréjus à laquelle elle est rattachée et la gare TGV de Saint-Raphaël (à 30 minutes). Au sud, la charmante ville de Sainte-Maxime et l’emblématique ville de Saint-Tropez (45 minutes). Saint-Aygulf est donc idéalement situé sur une partie prisée de la côte varoise.
En plus de faire face à la Méditerranée avec ses plages, son port et ses sports nautiques incontournables, ce quartier balnéaire présente quelques avantages supplémentaires : il est également proche de la nature. Admirez les criques sauvages et les étangs de Villepey, un espace naturel préservé.
La villa proposée exclusivement par le [. VOUS.] L’agence combine également ces orientations idéales.
Dans un quartier résidentiel de Saint-Aygulf, proche des plages et des commodités mais suffisamment éloignée du front de mer, cette maison récente de 148 m² est à la fois face à la mer et baignée de verdure.
Depuis le jardin paysager ou depuis la piscine, on est frappé par le bleu azur de la mer qui se profile à l’horizon.
Outre cette piscine en mosaïque avec plage immergée, l’extérieur de la villa (768 m² de terrain au total) est soigneusement aménagé et dispose d’une grande terrasse, sans vis à vis mais toujours avec vue, dans un environnement aux couleurs et essences méditerranéennes.
L’intérieur est élégant et lumineux dans l’ensemble, et la qualité des espaces et l’attention portée aux détails sont remarquables. Tout comme l’extérieur, il est actuellement décoré d’œuvres contemporaines et de touches colorées.
Au rez-de-jardin, le salon spacieux est baigné de lumière. Ses grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement l’espace sur la terrasse surplombant la baie et la piscine. Cette chambre dispose d’une cheminée centrale et d’une cuisine ouverte.
Au même niveau, on trouve une suite parentale avec son dressing et une salle de douche, une deuxième chambre avec salle de douche privative, des toilettes séparées, un cellier et une buanderie.
À l’étage, deux autres chambres s’ouvrent sur une petite terrasse avec vue sur la mer, complétée par une salle de douche et des toilettes séparées.
Enfin, les 40 m² du grand sous-sol carrelé peuvent être aménagés, actuellement dotés de rangements et d’un local technique.
Pour couronner le tout, en termes d’énergie, ce bien dispose de panneaux photovoltaïques et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces.
Chaque espace de cette villa, dans un état impeccable, a été conçu pour allier confort moderne et ouverture sur l’extérieur, ce qui en fait une propriété rare dans un cadre privilégié. Le premier de ces privilèges est naturellement de contempler, depuis chaque niveau, la baie de Fréjus Saint-Raphaël et le massif de l’Estérel qui se profilent devant vous.
Possibilité de stationnement pour 4 véhicules.
Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET à l’adresse [informations cachées].
Honoraires entièrement à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/