Villa Contemporaine Pieds Dans L'eau à Saint Aygulf (Fréjus, Var) Excellent Potentiel De Location

Nichée entre Fréjus et Les Issambres, Saint-Aygulf incarne le charme naturel de la Côte d’Azur. Cette station balnéaire, autrefois un village indépendant, séduit les visiteurs par ses plages variées, son port animé et son atmosphère typiquement provençale.
Loin de l’agitation de Saint-Tropez (à seulement 45 minutes) et de l’urbanité de Saint-Raphaël (gare TGV à 15 minutes), Saint-Aygulf possède un côté naturel recherché du littoral varois. Les criques et étangs sauvages de Villepey, espace naturel préservé, cohabitent avec les plages familiales et les activités nautiques, garantissant à chacun son petit coin de paradis.
Sur ces rives de la Méditerranée, le [. VOUS.] L’agence présente une villa contemporaine de 238 m², rénovée en 2013. Dans cette région ensoleillée, les maisons doivent être orientées vers l’extérieur. Cette maison l’est d’autant plus que son terrain d’environ 1000 m² possède sa propre piscine privée de 12 x 3 mètres. Il permet surtout d’accéder directement à une crique privée, dans un environnement calme et préservé.
Son architecture moderne aux lignes épurées se fond dans ce cadre authentique. Climatisé et équipé d’un système domotique, il est conçu pour répondre aux normes de la maison passive, favorisant le confort et l’efficacité énergétique.
Dès l’entrée, le regard se porte naturellement sur un espace de vie lumineux d’environ 90 m², où le salon et la salle à manger sont conçus dans une atmosphère sobre et accueillante. La cuisine entièrement aménagée et équipée est partiellement séparée par une cloison semi-ouverte, créant une transition fluide entre les volumes.
La suite principale, face à la mer, possède sa propre salle de bain et bénéficie d’une vue imprenable sur l’horizon. Quatre autres chambres complètent l’espace nuit, desservi par trois salles de bain fonctionnelles.
Enfin, le jardin boisé, orné de palmiers, mène à une grande terrasse sur le toit avec jacuzzi et cuisine d’été. Ce bel espace extérieur vous permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et du climat méditerranéen.
Comme l’ensemble de la villa de 6 pièces, elle est conçue pour tirer pleinement parti de ce littoral naturel et de la mer azur. Qu’elle soit utilisée comme résidence principale ou secondaire, cette grande propriété élégante et bien conçue est un petit coin de paradis en soi.
Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET à l’adresse [informations cachées].
Honoraires entièrement à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/