Maison Rurale à Spolète

Complexe hôtelier à Spolète avec piscine et restaurant
Descriptif.
Situé à proximité de tous les principaux services, mais entouré de verdure et de calme, ce complexe est réputé pour ses grands espaces extérieurs, sa grande piscine et son restaurant de cuisine typique. Le bâtiment principal, rénové en 2017 tout en conservant le style de la ferme ombrienne, est divisé en 8 appartements avec salon et kitchenette ; 5 de ces appartements disposent de deux chambres et 3 sont des chambres simples, tous meublés, avec salle de bain privée et lave-vaisselle. Un petit bureau fait office de réception tandis qu’une pièce extérieure supplémentaire sert de chaufferie. L’escalier en bois creusé dans la pierre mène à un deuxième bâtiment avec sous-sol, à l’intérieur duquel se trouvent un gymnase entièrement équipé et un vestiaire avec salle de bain et douche, ainsi qu’un couloir pour la réception. À l’étage supérieur se trouve le restaurant, doté de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, d’une véranda et d’un piano-bar extérieur entouré de fenêtres qui sert également de console de musique pour les événements organisés. La propriété est complétée par environ 700 m² de surface à construire dans les limites réglementées.
Espaces extérieurs.
Le jardin est très bien entretenu, orné d’arbres et de haies pour les zones ombragées où vous pourrez vous détendre et rester au frais ; en outre, la propriété couvre un total d’environ 15 hectares, dont 7 sont cultivés et 8 sont boisés. La piscine de 12 mètres de long est à la disposition des clients du complexe et est équipée d’une douche, de chaises longues et, si nécessaire, il est possible d’organiser des soirées sociales dans la grande clairière qui l’entoure. Il y a également 3 courts de padel, construits en 2020.
État et finitions.
L’ensemble du complexe a été récemment rénové, les appartements sont équipés de convecteurs pour l’air chaud et froid, les systèmes sont conformes aux normes et les finitions sont rustiques, avec des poutres apparentes et des accessoires en bois. Les vestiaires de la salle de sport sont neufs et l’état général est excellent. Il est possible de terminer le projet de construction de l’espace détente avec le sauna, tandis qu’avec la superficie supplémentaire, vous pouvez construire un bâtiment entier à des fins diverses.
Utilisations potentielles.
Le complexe possède un énorme potentiel d’expansion, grâce aux quelque 700 mètres carrés qu’il reste à construire, et pourrait être transformé en centre d’accueil pour les personnes suivant des traitements de physiothérapie, ainsi qu’en lieu pour organiser des cérémonies de remise de diplômes, des mariages et des anniversaires, compte tenu de la vaste zone de chalandise des villes voisines et de la disponibilité limitée d’installations similaires dans les zones voisines.
Lieu.
L’emplacement est vallonné et surélevé, luxuriant de verdure et pittoresque. Du matin au soir, le soleil embrasse le jardin et la piscine, et une douce brise transporte les parfums de la forêt. Spolète est à seulement 9 kilomètres et à 1 km, nous trouvons tous les services nécessaires, tandis que les principales villes d’art de l’Ombrie sont toutes à moins d’une heure de route.