Villa De Luxe à Neubau Avec Piscine à Débordement Chauffée, Accès Et Vue Sur La Mer

Diese Luxusvilla entsteht im Ortszentrum von Splitska auf der Nordseite der Insel Brac und liegt nur rund zehn Meter vom Meer entfernt. Vom Haus aus blickt man auf das Wasser, den kleinen Hafen und die traditionellen Steinhäuser des Ortes. Die Fähre in Supetar ist etwa sieben Kilometer entfernt.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird schlüsselfertig, komplett möbliert und bezugsfertig übergeben. Zur Ausführung gehören hochwertige italienische Möbel und Sanitärobjekte sowie Aluminiumfenster und -türen von Schüco.

Die Wohnfläche von ca. 370 m² verteilt sich auf ein Souterrain, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die über eine Innentreppe und einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Das Grundstück misst ca. 1.028 m².

Im Souterrain befinden sich eine rund 42 m² große Garage, eine traditionelle Taverne mit Kamin, ein Weinkeller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Waschküche. Von hier gelangt man in den Garten mit einer Lounge im Freien.

Das Erdgeschoss ist als Wohn- und Aufenthaltsebene konzipiert. Hier befinden sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, zwei große überdachte Terrassen, ein Außenkamin und eine weitläufige offene Terrasse. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum zum Außenbereich.

Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer. Von dort führt eine Tür auf eine große Terrasse mit Liegebereich und Whirlpool. Von dieser Ebene aus reicht der Blick über das Meer, den Hafen und den alten Ortskern.

Herzstück des Außenbereichs ist ein beheizter Infinity-Pool mit ca. 65 m², drei Wasserfällen und Massagedüsen, umgeben von einer Sonnenterrasse und einer angelegten Rasenfläche. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gärtnerisch gestaltet.

Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und drei zusätzliche Gäste-WCs. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt, Solaranlagen erzeugen Strom und Warmwasser. Neben der Garage stehen im Freien Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge zur Verfügung.

Beheizter Infinity-Pool mit Wasserfällen und Massagedüsen, Whirlpool, Aufzug, Fußbodenheizung, Solaranlage für Strom und Warmwasser, Kamin, Außenkamin, Taverne, Weinkeller, Waschküche, Möblierung, italienische Möbel und Sanitärobjekte, Schüco-Aluminiumfenster, Außenlounge, Garten, eingezäuntes Grundstück, Garage, Stellplätze