Épices Individuelles

Maison contemporaine de standing – Prestations haut de gamme – Secteur très recherchéVotre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cette maison semi-mitoyenne de 149 m2 située dans la commune prisée de Spicheren.Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et prestations de qualité ?Cette magnifique maison de 149m² saura vous séduire par ses volumes parfaitement optimisés et ses équipements haut de gamme.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un cellier, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès direct au garage individuel motorisé viennent compléter ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing et salle d’eau et d’une élégante salle de bains indépendante.À l’extérieur, l’aménagement est neuf. La propriété dispose de deux places de stationnement privatives.Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire. Cette maison répond à la nouvelle Règlementation Environnementale (RE) 2020 et dispose d’une étiquette énergétique de premier ordre (classe A).Située à proximité immédiate de la frontière allemande, dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie et sa situation stratégique, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.Un bien clé en main, aux prestations soignées, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.Une visite s’impose !Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : David HEINRICHSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104940176 RCP 22762703804.Retrouvez plus d’informations sur notre site web : www.ruob.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/